競(jìng)買公告
競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必詳細(xì)閱讀《競(jìng)買公告》,、《競(jìng)買須知》,,并且遵照內(nèi)容相關(guān)要求,,進(jìn)行實(shí)地看樣,、調(diào)查標(biāo)的物信息(如過戶要求,、違章情況等),、了解競(jìng)買資質(zhì),、費(fèi)用承擔(dān),、委托代理及尾款支付方式:
(略)
如違反相關(guān)規(guī)定,您的保證金可能會(huì)被法院扣劃并產(chǎn)生其他司法處罰等后果,,請(qǐng)理性參拍!
請(qǐng)務(wù)必遵守本公告內(nèi)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求,!
安徽
(略)執(zhí)行裁定書】,現(xiàn)公告如下:
拍賣標(biāo)的:
(略)的不動(dòng)產(chǎn),,房地產(chǎn)權(quán)利人:王**.該房屋已經(jīng)被
(略)人民法院查封,。該房屋目前已經(jīng)房產(chǎn)證。
標(biāo)
的
信
息
拍品名稱:
(略)
(略)
權(quán)證情況
1、
(略)(2024)皖1202執(zhí)2999號(hào)
2,、
(略):房地權(quán)證阜字第
(略)號(hào)
拍品所有人
王**
權(quán)利限制情況
(略)(略)人民法院查封
(略)層
5層
(略)層
6層
是否有電梯
無
建筑面積/㎡
79.17
使用情況
正常
幾梯幾戶
一梯兩戶
戶型
兩室一廳
建筑朝向
/
裝修程度
/
房屋結(jié)構(gòu)
混合
是否有鑰匙
否
是否騰空
否
成交后提供的文件
1,、法院裁定書2,、《拍賣成交確認(rèn)書》3,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》
(略)絡(luò)詢價(jià)
(略)
備注
1.輔助咨詢:
(略)(周女士
(略))
2.特別提醒:請(qǐng)競(jìng)買人實(shí)地看樣,,財(cái)產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀交付。
依照《
(略)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定,,
(略)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》,人民法院組織的司法拍賣活動(dòng),,競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,,受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束,必須承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果(包括但不限于沒收保證金,、成交價(jià)全款等)。
競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,,需自行了解標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)交易政策,,如是否限購(gòu)等,如因不符合有關(guān)政策購(gòu)買的,,導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn)和后果,,由買受人自行承擔(dān)。
競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的,,人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,;構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責(zé)任。
一,、本次拍賣起拍價(jià):
(略),,競(jìng)價(jià)幅度:
(略)(以及其整數(shù)倍),保證金:
(略),。
二,、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買開始前3個(gè)工作日
(略)(略)人民法院辦理委托手續(xù),;競(jìng)買成功后,,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同
(略)(略)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或不符合要求的,,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。買受人如想將拍賣標(biāo)的過戶到他人名下需在拍賣開始前辦理相關(guān)委托手續(xù);一人參拍,,但過戶要求過到多人名下的,,應(yīng)辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)需委托關(guān)系雙方攜帶身份證復(fù)印件到
(略)人民法院辦理,。凡未辦理委托手續(xù)者,,均視為買受人個(gè)人行為,相關(guān)后果均由買受人自行承擔(dān),。
因不符合條件參加競(jìng)買的,,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
凡未辦理委托手續(xù)的,,
(略)所有人為買受人,,拍賣成交后不可再進(jìn)行買受人的變更。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式:
(略)
四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的,,最后出價(jià)即為成交價(jià);結(jié)束前五分鐘有出價(jià)的,,競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。
(略)(略)的時(shí)間為準(zhǔn)。
五,、拍賣方式:
(略)
競(jìng)買人可先自行在淘寶--司法拍賣--模擬參拍界面進(jìn)行模擬參拍,,以了解相關(guān)拍賣流程。
【關(guān)于保證金繳納方式:
(略)
六,、特別提醒:本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,,
(略)調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,,其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房屋和土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn),。拍賣人對(duì)房屋和土地面積差異等不作擔(dān)保,由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查是否存在瑕疵,,認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況,,并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng),實(shí)地看樣,,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),,慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,,即表明已完全了解,,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),,責(zé)任自負(fù),。
七、對(duì)拍賣標(biāo)的過戶手續(xù)由買受人憑法院出具的裁定書等法律文件,,自行到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù),,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門確認(rèn)手續(xù)辦理情況。逾期不辦理的,,買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用(含稅收調(diào)整),并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。競(jìng)買人是否事先應(yīng)了解到執(zhí)行標(biāo)的物是否符合過戶條件。具體以各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解為準(zhǔn),,拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解是否辦理過戶手續(xù),;須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān),。附屬物辦理登記費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)。
未明確繳費(fèi)義務(wù)人的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
買受人自行辦理水,、電、煤,、土地出讓等戶名變更手續(xù),,相關(guān)費(fèi)用自理,。土地出讓金,水,、電,、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的一切費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。
關(guān)于標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,,因拍賣本身形成的稅費(fèi),依照法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,,由買受人、相應(yīng)主體承擔(dān),。若存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用,,除本次交易的稅費(fèi)外,另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用,,由買受人,、相應(yīng)主體依法承擔(dān)(包括但不限于土地出讓金、契稅,、維修基金,、增值稅等)。
【有關(guān)房屋稅費(fèi),、過戶,、物業(yè)費(fèi)等問題請(qǐng)先自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處,、國(guó)土局,、
(略)等相關(guān)部門了解?!?
能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間,,及戶口落戶等情況請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),如因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),,拍賣人不作過戶的任何承諾,,法院不負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)、不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法,、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
八,、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者,請(qǐng)最遲于拍賣開始前5個(gè)工作日與本院聯(lián)系,。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、承租人,、共有權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。本公告自發(fā)布之日起5日視為已通知相關(guān)人員,。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,請(qǐng)最遲于拍賣開始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明,,資格證明經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,,未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,;逾期不提交的,,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià)時(shí),沒有更高出價(jià)的,,則由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,;順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人一相同價(jià)格出價(jià)時(shí),由順序在先的競(jìng)得,;順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,,由出價(jià)在先者競(jìng)得。
十,、
(略)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣成交后,,買受人應(yīng)于成交后15日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款),
(略)上支付:
1,、銀行付款方式:
(略)
2,、
(略)上付款方式:
(略)
https://
(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
拍賣未成交的,
(略)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,,凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
余款繳付完畢后買受人憑成交款付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件,,
(略)人民法院(地址:
(略)
逾期不繳納尾款者,,本院有權(quán)判定為買受人悔拍,。
①根據(jù)《
(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,
(略)拍成交后,,買受人悔拍的,,其所交納的保證金不予退還。
②根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣,、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定,,重新拍賣的價(jià)款若低于原拍賣價(jià)款,所造成的差價(jià),、費(fèi)用損失等,,由原買受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,,則以該保證金填補(bǔ)差價(jià),,原買受人無須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的,,則由原買受人承擔(dān)不足部分,。
③根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定,
(略)拍中惡意抬價(jià),,擾亂司法拍賣秩序的買受人,,人民法院可以對(duì)其罰款、拘留,,構(gòu)成犯罪的,,依法追究刑事責(zé)任。
十二,、【競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,。】
舉報(bào)監(jiān)督電話:
(略)
本規(guī)則其他未盡事宜,,請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
淘寶技術(shù)咨詢:
(略)
法院咨詢電話(成交確認(rèn)書辦理等):
(略)/
(略)
郭法官
(略)董昆鵬
(略)法拍貸業(yè)務(wù)受托咨詢電話:張博
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
(略)、
(略)等7家網(wǎng)站同步發(fā)布,。
(略)人民法院
二〇二四年十二月二十三日
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