廣（略）人民法院
拍賣(mài)公告

本院定于2025年1月7日10：00至2025年1月8日10：00（延時(shí)的除外）（略）（https://（略）,？,，戶(hù)名：（略）人民法院,。）（略）絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）房）不動(dòng)產(chǎn)
標(biāo)的物詳情：房屋坐落：（略）,；該不動(dòng)產(chǎn)已查封。拍賣(mài)成交后產(chǎn)生的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
二,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià),。
第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年1月7日10：00至2025年1月8日10：00（延時(shí)的除外）,。
第二次起拍價(jià)：399,606元，保證金50,000元，增價(jià)幅度3,000元,。
三,、拍賣(mài)方式：（略）
四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶(hù)（（略）拍授權(quán)委托書(shū)）。
法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五、拍品展示時(shí)間與方式：（略）
六,、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院以現(xiàn)狀拍賣(mài),，不負(fù)責(zé)修復(fù)。本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,。購(gòu)買(mǎi)人如競(jìng)拍成功，需自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。
請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣(mài)公告》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《標(biāo)的物情況詳情表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物,，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策的規(guī)定,。競(jìng)買(mǎi)人完成報(bào)名手續(xù),，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買(mǎi)本項(xiàng)目,。
七,、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，包含已鋪設(shè)的地板,，吊頂,、門(mén)窗、及鑲?cè)牖蛘迟N于墻體的衣柜,、櫥柜,、潔具等物品應(yīng)視為房屋主體結(jié)構(gòu)不可分割的部分,，不包含可移動(dòng)家具、家電等,。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),。
八,、特別提醒：
1、標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，因網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),；拍賣(mài)成交后，在辦理拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的交易稅金和費(fèi)用（包括但不限于土地增值稅,、增值稅及附加,、印花稅、契稅,、登記費(fèi)等可能發(fā)生的費(fèi)用）,，以相關(guān)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)，依照法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān),。關(guān)于土地變性（集體土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地,、劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地或商品房用地）部分的稅金和費(fèi)用，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。如果存在原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人現(xiàn)行墊付的,，買(mǎi)受人自墊付之日起十日內(nèi)，持有效支付憑證至本院申報(bào)退款,，逾期視為自愿負(fù)擔(dān)。
2,、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。
3,、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，繳納的保證金不予退還,。重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)，（略）拍輔助費(fèi),，由買(mǎi)受人承擔(dān),。悔拍后重新拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人不得參與競(jìng)買(mǎi),。
4、標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過(guò)程中：（1）應(yīng)繳,、補(bǔ)繳,、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；（2）應(yīng)繳,、補(bǔ)繳,、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè),、水,、電等可能影響標(biāo)的物過(guò)戶(hù)、使用的一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),。上述費(fèi)用與拍賣(mài)人無(wú)涉,。
九、（略）（略）絡(luò)支付工具賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù),，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：（略）：（略）00013）,，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（略）絡(luò)支付工具支付，也可以在線(xiàn)下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式：（略）
十,、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是,。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，（略）競(jìng)拍界面查詢(xún),。
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：（略）
咨詢(xún)電話(huà)：（略）（略）,。
咨詢(xún)時(shí)間：周一至周五8:00-12:00,15:00-18:00（國(guó)家法定節(jié)假日休息）。
聯(lián)系地址：（略）







（略）人民法院
2024年12月23日