（略）（略）人民法院
變賣公告
（2024）粵0114執(zhí)恢988號(hào)
（略）（略）人民法院將于2025年1月13日上午10時(shí)起至2025年3月14日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：
變賣標(biāo)的:被執(zhí)行人彭海燕位（略）8棟803房的房產(chǎn),。建筑面積：118.26平方米,。變賣價(jià)：（略）,，保證金（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。標(biāo)的物按現(xiàn)狀清場(chǎng)變賣,。
二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。競(jìng)買人交齊變賣價(jià)全款后，取得競(jìng)買資格,。
特別提醒：變賣標(biāo)的物交易及過(guò)戶按變賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行,，競(jìng)買人須自行向變賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)房資格，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。
三,、變賣方式：（略）
1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),，其他取得競(jìng)買資格的競(jìng)買人可在24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)（延時(shí)除外）以遞增出價(jià)的方式：（略）
2.競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納變賣價(jià)全款才能取得變賣參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交,。
四,、咨詢時(shí)間與方式：（略）
咨詢競(jìng)拍流程及相關(guān)操作：（略）。
標(biāo)的物集中看樣時(shí)間:2025年1月8日下午15時(shí),集中地點(diǎn)：（略）
提醒：有意競(jìng)買者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保。
五,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于變賣開(kāi)始前十個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能享受優(yōu)先購(gòu)買資格,。逾期不提交的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參加競(jìng)拍,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
六、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
七,、特別提醒：標(biāo)的物按交付時(shí)現(xiàn)狀交付，（略）絡(luò)詢價(jià)報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷,、損毀等均由買受人承擔(dān),。
八、競(jìng)買成交買受人付清全部變賣價(jià)款后,，法院經(jīng)確認(rèn)后將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門,，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院辦理有關(guān)手續(xù)。
買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定書(shū)之日起15日內(nèi)自行辦理過(guò)戶手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅費(fèi)【包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅,、契稅、印花稅等,，以相關(guān)部門最終審定為準(zhǔn)】,，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人自墊付之日起3個(gè)工作日之內(nèi),，持有效支付憑證及退款申請(qǐng)書(shū)至本院申請(qǐng)退款，逾期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利,。
本房產(chǎn)所欠付的其他費(fèi)用（包括但不限于可能存在的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等）由買受人自行解決。
因變賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，法院不作過(guò)戶的任何承諾,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的不動(dòng)產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買人的的賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金,，變賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者被凍結(jié)的資金將自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)算利息,。
十一、本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)價(jià)款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，變賣余款由競(jìng)得者在競(jìng)價(jià)成功后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）,，并電話通知本院工作人員（聯(lián)系人：（略）
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付變賣價(jià)及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）站查詢,。
十三,、變賣成交后,，買受人反悔不繳納尾款的,，所繳納的變賣保證金不予以退還，買受人反悔不繳納尾款導(dǎo)致法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。重新變賣的價(jià)款低于原變賣價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失,，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
十四,、（略）絡(luò)司法變賣事項(xiàng)已通知能通知到的當(dāng)事人,，無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（聯(lián)系人：（略）
（略）（略）人民法院
2024年12月20日