河南（略）人民法院
拍賣公告
河南省（略）人民法院將于2025年1月7日10時至2025年1月8日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,戶名：河南省（略）人民法院）進行公開拍賣活動，先公告如下：
一,、拍賣標的：
河南省（略）頂棚部分刷涂料,、部分鋁扣板吊頂,；廚房,、衛(wèi)生間地面鋪設(shè)地板磚,，墻面貼瓷磚,，頂棚塑扣板吊頂,；基礎(chǔ)設(shè)施：（略）、通上水,、通下水,、通電、通訊,；周（略）：商圣花園,、金（略）、鴻運新城,、獅子（略）鄧住（略）,；教育配套：淅川四小、淅川五小,、（略）第三高級中學等,；金融配套：區(qū)域有河南省農(nóng)村信用社（城區(qū)支行）、中國建設(shè)銀行（淅川支行）,、中國農(nóng)業(yè)銀行（（略）上集支行）,、中國郵政儲蓄銀行（（略）營業(yè)所）等，金融配套設(shè)施較好,；醫(yī)療配套：區(qū)域有（略）（略）,、社區(qū)門診等，醫(yī)療配套設(shè)施較好,；生活配套：（略）,、金地購物公園、萬德（略）等商業(yè),，生活便利度較好,；交通條件：（略）、（略）,，有淅川8（略）經(jīng)過,，區(qū)域交通便利度較好,。
備注：(瑕疵說明：本房屋涉及土地為集體土地，故買受人應(yīng)符合相應(yīng)法律規(guī)定,，若因買受人自身原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的結(jié)果由買受人自己承擔）
評估價：27.92萬元二拍起拍價：18.9856萬元
保證金：（略）加價幅度：（略）
二,、關(guān)于拍賣、變賣中悔拍的特別提示：
經(jīng)過競價拍賣成交后,，買受人逾期未支付尾款或辦理交接手續(xù)的,，我院可以決定重新拍買時，買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，已交納的保證金不予退還，沒收的保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍買價款低于原價拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金額的不足的,，我院將責令原買受人補交，拒不補交的,，法院將強制執(zhí)行,；對惡意竟拍賣擾亂司法拍賣秩序者，視情況依法作出拘留,、罰款等制裁決定,。
三、競買條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,。（法律法規(guī)司法解釋、禁止參拍的主體除外）如參與競買認為開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價程序開始前3日向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認后可參與競買。
競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須于委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的,，買受人影響法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托任和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領(lǐng)取標的,。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
四,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘,。
六、拍賣方式：（略）
七,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本表的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
八,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門（房管局,、土地局,、（略）、財稅局等）辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。標的物辦理產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的相關(guān)稅費依法各自承擔,。
最終能否辦理相關(guān)權(quán)證請自行向有關(guān)部門咨詢。
九,、對上述表的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月5日17時前與本院聯(lián)系。
十,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十一,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：部分優(yōu)先購買權(quán)人,，詳見調(diào)查表，拍賣標的的優(yōu)先購買權(quán)人等相關(guān)權(quán)利人應(yīng)與開拍前3日向法院主張權(quán)利,，逾期主張視為放棄權(quán)力,。
十二、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略））拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
競買人在拍賣竟價錢請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
重要提示：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認后,，取得競買資格,。按照此項規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人,，淘寶需再確認其保證金到賬之后,，方能為競買人開通競買權(quán)限。申請執(zhí)行人如需參拍,，可提前3日至本院辦理相關(guān)手續(xù),，免交保證金。
由于競買人注冊賬戶,、實名認證,、（略）銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間,，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束錢到賬，拍賣標的保證金額在1000萬及以上的,，或組織企業(yè)參與競買的,，建議請競買人在開拍前，至少提前3個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù),。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔,，（略）均不就此承擔任何責任。
保證金金額往往數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，（略）銀支付限額的業(yè)務(wù),。（略）銀支付限額,，（略）銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付,、多張銀行卡分多筆支付等方式：（略）
（略）銀最高支付限額的整理頁面,，僅供參考,，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準,。
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
在繳納保證金過程中,，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）
十三,、依照法釋{2016}18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將產(chǎn)生相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
競買人在拍賣竟價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢,、預(yù)約看樣電話：（略）6；（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）6（只負責監(jiān)督,，不負責咨詢）
聯(lián)系地址：（略）
河南省（略）人民法院
二〇二四年二十月二十三日






河南（略）冬青村一組
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