（略）絡(luò)拍賣公告
（略）,；建筑面積：157.01平方米,，規(guī)劃用途：住宅；土地權(quán)利性質(zhì)：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，土地取得方式：（略）
起拍價(jià)為（略）元,，保證金為（略）,，增價(jià)幅度為（略）,。
二,、競(jìng)買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買，但必須在競(jìng)買開(kāi)始前三日向法院提交合法有效委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書(shū),、委托代理人身份證等）,并同委托代理人一同到法院辦理委托手續(xù)，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方可進(jìn)行委托,。競(jìng)買成交后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
法律,、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的,，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。三、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自2024年12月27日至2025年1月25日（節(jié)假日除外）接受咨詢,，（咨詢電話：（略）董法官）。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。五、拍賣方式：（略）
（1）有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
（2）拍賣物建筑面積,、性質(zhì),、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi),，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),。拍賣物若實(shí)際面積與登記面積不符,，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
（3）能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),，標(biāo)的物存在瑕疵等原因?qū)е虏荒芑蛘哐舆t辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
（4）拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系,，拍賣成交后,，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。其風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年1月19日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明及拍賣前通知情況：本次拍賣公告發(fā)布三日前已通知相關(guān)當(dāng)事人及權(quán)利人，（略）予以公示,。本拍賣公告的公告期開(kāi)始前五日為通知公示期,，公示滿五日視為已經(jīng)通知，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
十、本次司法拍賣所形成的稅,、費(fèi),，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。
辦理過(guò)戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買受人墊繳,，墊繳后可向本院申請(qǐng)退還,。買受人提請(qǐng)法院退還已墊繳稅費(fèi)的，需提供由稅務(wù)部門開(kāi)具的納稅人名稱：（略）
十一,、注意事項(xiàng),，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
十二、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買保證金,，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)（略）：（略）（略）），拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
重要提示：關(guān)于繳納拍賣標(biāo)的物保證金,，競(jìng)買人可提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金,，無(wú)法為競(jìng)買人開(kāi)通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān),，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn),，請(qǐng)撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十三、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）等信息,。
十四、根據(jù)法律規(guī)定,，本院有權(quán)在執(zhí)行程序終結(jié)前,，依法暫緩拍賣、中止拍賣或撤銷拍賣,。非因競(jìng)買人原因?qū)е屡馁u撤銷的,，競(jìng)買人已支付的保證金及余款全額返還,，但保證金及余款支付后直至返還期間，不計(jì)利息,、違約金等相應(yīng)損失,，僅返還競(jìng)買人已繳納款項(xiàng)。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）聯(lián)系地址：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日

河南（略）房產(chǎn)
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