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興仁市人民法院關(guān)于貴州省興仁市振興大道華誠家園A幢-1層6-7號的不動產(chǎn)一宗(變賣)的公告

所屬地區(qū):貴州 - 黔西南 發(fā)布日期:2024-12-23
所屬地區(qū):貴州 - 黔西南 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時間:2024/12/23 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
(2024)黔2322執(zhí)恢243號

貴州省(略)人民法院將于2025年1月7日10:00至2025年3月8日10:00止(延時的除外)(略)(網(wǎng)址:(略),,戶名:(略)人民法院)上進(jìn)行公開變賣活動,現(xiàn)公告如下:
一,、拍賣標(biāo)的物:貴州省(略)(略),面積:220.12平方米),,評估價:(略),。
標(biāo)的物(略)下,跟美在花城商鋪整體出租給承租人),。
裝飾裝修:室內(nèi)水泥清關(guān),,墻面、頂面刮瓷粉,。
設(shè)備設(shè)施:有水,、電、(略)絡(luò),。
現(xiàn)狀開發(fā)程度:“五通一平”((略),、通電、通訊,、通上水,、通下水和場地平整)。
地形地勢:地形較規(guī)則,,地勢平整,。
四至:東面臨興仁廣場,(略),,西(略),,北面臨振興大道。
權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵:
1,、法院已查封,,(略)(2024)黔2322執(zhí)388號之一;
2,、拍賣標(biāo)的物有出租情況((略)下,跟美在花城商鋪整體出租給承租人),。
3,、有意競買者競拍前請預(yù)約實(shí)地看樣,如未實(shí)地看樣參與競拍,,視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),,并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),,請謹(jǐn)慎參與競拍,。
4,、對于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵,法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任,。
起拍價:(略),,保證金:(略),增價幅度:(略)
二,、特別提示:1,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),評估報告中的描述只作參考,。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,;土地的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),,對土地的實(shí)際位置、使用類型,、取得方式:(略)
2,、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)過戶材料后,,應(yīng)于十個工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物過戶手續(xù),,逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,,由相應(yīng)主體承擔(dān)(買受人按相關(guān)法律、行政法規(guī)繳納標(biāo)的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)后三個工作日內(nèi)持發(fā)票至本院提交退稅申請,,經(jīng)本院審查無誤的,,可從拍賣款中扣除應(yīng)由標(biāo)的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)),;未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。具體稅費(fèi)請競買人參與競拍前至相關(guān)單位:(略)
特別說明:若拍賣標(biāo)的物所屬土地性質(zhì)為劃撥的,,因在確定參考價時未包含拍賣標(biāo)的物所屬土地的土地出讓金,,故競買人競拍成功后需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。
3,、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況,,請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由競買人自行承擔(dān),,拍賣人不作過戶的任何承諾,,不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
4,、買受人應(yīng)自行辦理水,、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù),,相關(guān)費(fèi)用自理,。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理等欠費(fèi),均由買受人承擔(dān),,拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,,未明確繳納義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。
5,、拍賣標(biāo)的物交付時間:拍賣成交后3個月內(nèi)交付(如涉其他司法程序或特殊情況,,交付時間可能延長)。
6,、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的,,請自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶籍管理部門咨詢,若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的,,使得競買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔(dān),。
三、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競買((略)上實(shí)名注冊),。
不符合條件參加競買的,競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn):
(一)負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院;
(二)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,;
(三)承擔(dān)變賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或組織,;
(四)第(一)至(三)項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
四、委托競買:(略)賬戶,,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人,、(略)賬戶)進(jìn)行,委托雙方須在2025年1月7日前親自到(略)人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)(所需資料:委托人及代理人的身份證原件,、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件),;競買成功后,競買人(法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到(略)人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
提示:委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人,,不能再委托他人。委托關(guān)系成立后,,委托人不能再以自己名義報名競買,。
五、優(yōu)先購買權(quán)申報:優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,,應(yīng)于2025年1月7日前到(略)人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明,,經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競買,逾期不提交,,視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。法院在開拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息,(略)技術(shù)部門,,(略)系統(tǒng),。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,可以與其他競買人以相同價格出價,,沒有更高出價的,,拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,,拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的,拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
六,、咨詢、展示看樣的時間與方式:(略)
咨詢時間:自2024年12月23日10:00至2025年1月7日10:00(雙休日,、節(jié)假日除外)于辦公時間接受咨詢,,咨詢電話:(略)
看樣預(yù)約:本標(biāo)的僅接受短信方式:(略)
特別提醒:拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),,有意者請預(yù)約實(shí)地看樣,,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),,并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任,。
七、變賣方式:(略)
(略)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式:(略)
八,、變賣預(yù)交款:變賣競價前,,競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標(biāo)的物變買價全款金額的變賣預(yù)交款(略)(司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,其起拍價,、保證金,、競拍成交價相對較高的,競買人參與競拍,,支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,,(略)上充值銀行)。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前,,(略)提示報名繳納的變賣預(yù)交款,,系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項(xiàng)。
變賣成交的,,如果成交價等于變賣預(yù)交款,,則無需另外支付余款,本標(biāo)的物競得者(即買受人)被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;如果成交價高于變賣預(yù)交款,高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后5日內(nèi)繳入本院指定賬戶;其他競買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時解凍,。拍賣未成交(即流拍)的,,(略)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)交款自動解凍,凍結(jié)期間不計利息(預(yù)交款支付幫助https://(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1),。
九,、保證金:競買人需支付的保證金已包含在變賣預(yù)交款中,無需再另行支付,,若變賣成交后標(biāo)的物競得者(即買受人)悔拍的,,則法院將從變賣預(yù)交款中罰沒該筆變賣保證金(略),只需退還買受人罰沒保證金后剩余的款項(xiàng),。
十,、余款繳納:變賣成交后,買受人應(yīng)在5日內(nèi)將拍賣成交價余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶,,本院將另行通知買受人到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,、領(lǐng)取成交裁定等法律文書及相關(guān)材料。
1,、銀行付款方式:(略)
2,、(略)上付款方式:(略)
https://(略)-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)。
十一、悔拍:買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),,法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,原買受人不得參加競買,。
買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的,執(zhí)行法院可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣,。特殊情況需延期付款的,,買受人應(yīng)書面申請,經(jīng)由委托法院評議確定,,最長不得超過15日,,且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間在債務(wù)利息(以需繳納的欠款為基數(shù))。
拍賣成交后買受人悔拍的:
1,、根據(jù)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定,,(略)拍成交后,買受人悔拍的,,其繳納的保證金不予退還,;
2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十八條之規(guī)定,,(略)拍中惡意抬價,,擾亂司法拍賣秩序的買受人,人民法院可以對其罰款,、拘留,,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,。
十二,、其他應(yīng)知事項(xiàng):
競買人在拍賣競價前請務(wù)必詳細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
(略)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人,。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
(略)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)提供任何形式的咨詢或看樣服務(wù),,均不會向各競買人收取任何費(fèi)用,。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),,優(yōu)先從成交價款中支付,。請各競買人務(wù)必提高警惕,謹(jǐn)防受騙,,以免造成不必要的損失,。
本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜,請向本院咨詢或辦理。
競拍咨詢電話:(略)(略)
舉報監(jiān)督電話:(略)
競拍流程指引:
(略).php
(略)技術(shù)咨詢:(略)
(略)客服熱線:0571-(略)

貴州省(略)人民法院
二〇二四年十二月二十三日
貴州省(略)的不動產(chǎn)一宗
暫無修改記錄
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