（略）（略）人民法院
關(guān)于拍（略）：濟(jì)南（略））的公告
（略）（略）人民法院將于2025年1月23日10時(shí)起至2025年1月24日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）1廳1廚1衛(wèi)，朝向：南北；房屋狀態(tài)：有查封,，有抵押。
房產(chǎn)現(xiàn)狀：未騰空,，有物業(yè)管理,，（略）《繳費(fèi)通知書(shū)》載明自2022年4月1日至2024年12月31日期間拖欠物業(yè)費(fèi)7256.7元，是否拖欠水費(fèi),、電費(fèi),、天然費(fèi)等具體不詳，請(qǐng)自行咨詢(xún)相關(guān)部門(mén),，如有欠費(fèi),，由買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān)。
起拍價(jià)（略）元,；保證金（略）,；增價(jià)幅度（略）。
二,、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣(mài)方式：（略）
五、特別提醒：
1,、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，請(qǐng)自行向相應(yīng)主管部門(mén)具體咨詢(xún)限購(gòu)政策,。
2,、拍賣(mài)成交確認(rèn)后，因買(mǎi)受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
3,、（略）自動(dòng)生成的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)以及住房限購(gòu)所需材料，及時(shí)向房產(chǎn)所（略）房地產(chǎn)交易主管部門(mén)申請(qǐng)辦理住房限購(gòu)審核,，并至遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交買(mǎi)受人申請(qǐng)參與競(jìng)拍至成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交裁定書(shū)。
4,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的任何瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
5,、對(duì)于房屋,、土地等不動(dòng)產(chǎn)是否符合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、改簽合同條件等,，以及限購(gòu)政策,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到標(biāo)的物所在地不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)及開(kāi)發(fā)商等有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解和預(yù)先評(píng)判,，對(duì)不符合條件或不具備條件導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,、改簽合同的，競(jìng)買(mǎi)人需提前到有關(guān)部門(mén)了解該風(fēng)險(xiǎn),，本院對(duì)該風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法做出詳盡說(shuō)明,，對(duì)此本院亦不承擔(dān)本標(biāo)的的權(quán)利瑕疵保證、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保證,、改簽合同保證,，凡參拍即視為接受該瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。請(qǐng)慎重參拍,。
六,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，網(wǎng)拍交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),，在存在被執(zhí)行人或財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人無(wú)法聯(lián)系或不予繳納的情形時(shí)，亦應(yīng)由買(mǎi)受人暫時(shí)負(fù)擔(dān),。買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,，如無(wú)正當(dāng)理由拖延辦理過(guò)戶手續(xù)導(dǎo)致相應(yīng)稅金數(shù)額無(wú)法確定的，本院將按國(guó)家相應(yīng)稅率規(guī)定和不動(dòng)產(chǎn)所在地稅務(wù)部門(mén)的相關(guān)意見(jiàn)留取應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的相應(yīng)稅金,，由此造成的一切后果有買(mǎi)受人自行負(fù)擔(dān),。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年1月16日前與本院聯(lián)系,。
八,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于2025年1月22日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。(必須確保要在法定工作日期間提交)
十、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。（建議該種繳納保證金方式：（略）
對(duì)確實(shí)不方便通過(guò)支付寶賬戶繳納保證金的,，競(jìng)買(mǎi)人可直接向法院賬戶繳納保證金，請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅丈习鄷r(shí)間內(nèi)繳納保證金（須確保繳納保證金時(shí)間距離起拍時(shí)間48小時(shí)以上,，否則存在無(wú)法后臺(tái)錄入信息風(fēng)險(xiǎn)）,，并在繳納保證金后1個(gè)小時(shí)內(nèi)立即向法院告知，由法院工作人員在后臺(tái)查詢(xún)并辦理繳納情況錄入信息等,?？紤]到銀行到賬信息存在時(shí)間差，（略）匯款,。如未能按照上述要求辦理導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行參與拍賣(mài),，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。（不建議該種繳納保證金方式：（略）
十一,、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?025年1月31日前繳納,，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
匯款時(shí),，請(qǐng)?jiān)阢y行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“2024魯0112執(zhí)6007號(hào)房產(chǎn)拍賣(mài)款”。
2,、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3,、拍賣(mài)未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況,，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息。
十四,、本案執(zhí)行依據(jù)為（2024）魯0112民初1293號(hào)民事判決書(shū),。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）1
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún),。
拍輔機(jī)構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)（山東）（略）
法院咨詢(xún)電話：（略）（節(jié)假日除外）
淘寶技術(shù)咨詢(xún)：（略）
另，特別提示：對(duì)于本次拍賣(mài)相關(guān)的涉案當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人或其他權(quán)利人、優(yōu)先權(quán)人等,，本公告視作拍賣(mài)通知送達(dá),，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日