貴州省（略）人民法院
變賣公告
本院定于2024年12月31日10時至2025年3月1日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）)進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍品信息：
拍品名稱：（略）
評估價格：54400.00元
變賣價：43520.00元
保證金：5000.00元
加價幅度：1000.00元
特別提示：標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人請務(wù)必實地查看后再決定是否參與競買,，未看樣的競買人視為對拍品的認(rèn)可,，一切瑕疵責(zé)任由買受人自行承擔(dān)。
二,、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競價程序開始5個工作日前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競買。
（二）競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者辦理拍品交付手續(xù)的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》和拍品交付手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
（三）因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢,、展示看樣時間與方式：（略）
四、本次對拍品所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等,，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔(dān)保,。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣,，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況,，調(diào)查是否存在其他瑕疵,，審慎決定。競買人一旦參加競買,，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。房產(chǎn)以測繪平面圖為準(zhǔn),，無圖的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房屋外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)可移動物品）,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整,。因拍品現(xiàn)狀,、存在瑕疵等原因不能或者延遲過戶手續(xù)，或因辦理二次過戶造成的費用及稅金增加的后果由競買人自行承擔(dān),。
五,、拍品是否能辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)（包括經(jīng)濟適用房、兩限房、保障型住房,、商辦類房產(chǎn)）,。上拍法院、（略）不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。
六、拍賣成交后,，基于本次交易財產(chǎn)過戶所涉及的稅,、費由買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān),。財產(chǎn)所涉欠繳的水,、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔(dān),。具體費用請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。涉及違法、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
七、拍品如原有租賃的,，租賃權(quán)不因拍賣而失效,，執(zhí)行法院不負(fù)責(zé)交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán),。租賃到期承租人未還拍品,，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,，由買受人自行處理,。
八、對拍品權(quán)屬有異議者,，請在2024年12月28日17時前與本院聯(lián)系,。
九、本次拍賣暫無優(yōu)先購買權(quán)人,。如有優(yōu)先購買權(quán)人并參加競買的,，應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（（略）實名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn),，逾期不提交的,，視為放棄對拍品享有優(yōu)先購買權(quán)。與拍品有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍。
十、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競買資格。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),。拍賣結(jié)束后,，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣成交價余款在2025年3月8日前繳納（競得者繳納余款時需注明拍賣款），（略）支付：
1,、銀行付款支付：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）6）,。
2,、（略）支付：
（略）—“司法拍賣”—“我的拍賣”進(jìn)行支付,。
如有疑問，（略）司法拍賣服務(wù)熱線：（略）,。
十一,、拍賣成交買受人付清拍賣成交價款后10個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到本院簽署《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，30日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù),，并到相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù),。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的所有費用,，并承擔(dān)拍品可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
十二,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，競買人成功競得拍品后，（略）將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）碼和成交價等信息。拍品最終成交以本院出具的執(zhí)行裁定書為準(zhǔn),。
十三,、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買公告、競買須知、拍品調(diào)查表,，（略）競拍界面查閱,。
十四、本公告未盡事宜請咨詢本院,。
承辦法官：（略）3
咨詢電話：簡法官（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二Ｏ二四年十二月二十三日