（略）項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
ZCCZ[2024]147（略）（原如家酒店）房產(chǎn)10年使用權(quán)資產(chǎn)出租（略）-01-06
一、標(biāo)的基本情況
標(biāo)的所屬情況
單位：（略）
（略）
出租標(biāo)的
基本情況
標(biāo)的類(lèi)型
房產(chǎn)
標(biāo)的量
面積6288㎡,，樓前停車(chē)場(chǎng)面積約66㎡,。鑒于該招租不動(dòng)產(chǎn)并未辦理產(chǎn)權(quán)證，因此無(wú)行政主管部門(mén)出具的測(cè)繪面積，（略）自行測(cè)量,，合同簽訂面積以此為準(zhǔn)。
如家酒店租賃范圍示意圖.rar
標(biāo)的地址：（略）
（略）
標(biāo)的現(xiàn)狀
空置
標(biāo)的瑕疵
存在瑕疵：未辦理房產(chǎn)證
其他披露事項(xiàng)
無(wú)
決策及價(jià)格核準(zhǔn)
內(nèi)部決策情況
山東交運(yùn)2024年第43次總經(jīng)理：（略）
評(píng)估\參照價(jià)格確定依據(jù)
魯廣泰評(píng)資〔2024〕第007號(hào)
價(jià)格核準(zhǔn)
備案部門(mén)
（略）
標(biāo)的簡(jiǎn)介
位（略）,。

標(biāo)的查勘聯(lián)系人：（略）
二,、交易及資格條件
承租交易條件
出租期限
10年
租金標(biāo)準(zhǔn)
220萬(wàn)元/年
租金標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明
年租金220/年起，逐年遞增,，遞增比例為上年租金的1.5%,。免租期3個(gè)月，物業(yè)費(fèi)1元/平方米（包括公共配電設(shè)備設(shè)施維護(hù),、公共化糞池清淤,、主供水管道維護(hù)、指定位置的垃圾清運(yùn)）,，
水費(fèi)：8.5元/立方米,，電費(fèi)：1.25元/度。
《房屋租賃合同》示范文本.rar
付款期限要求
租金采取按6個(gè)月為支付周期,、租金預(yù)付的方式：（略）

優(yōu)先承租情況
無(wú)
出租用途要求
酒店,、餐飲、商務(wù)辦公,、教學(xué)培訓(xùn)等（消防驗(yàn)收手續(xù),、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)由承租方自行辦理）
承租方
資格條件
1、承租方須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè),，具有獨(dú)立法人資格的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)（單位：（略）
2,、承租方企業(yè)必須未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）,，無(wú)其他嚴(yán)重不良信用信息行為（查詢(xún)途徑：（略）（略）.cn/index.html）,；未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準(zhǔn)（（略）址：（略）.cn/shixin/）,。
3,、不接受聯(lián)合體報(bào)名。
其他標(biāo)的要求
1、承租方需要與出租方簽訂安全協(xié)議,。
2,、未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租或分租于任何第三方,。
3,、房屋現(xiàn)狀招租，裝修改造不能破壞主體結(jié)構(gòu),，經(jīng)鑒定需產(chǎn)生的加固費(fèi)用,，由承租人承擔(dān)。
4,、房屋內(nèi)固定設(shè)施,、設(shè)備及裝修（非結(jié)構(gòu)）允許承租人自行拆除、處置,，并對(duì)房屋格局重新設(shè)計(jì)裝修,，合同期滿(mǎn)改造后的固定設(shè)施、設(shè)備及裝飾,、裝修資產(chǎn)歸山東交運(yùn)所有,。
5、樓內(nèi)電纜敷設(shè)如不滿(mǎn)足使用標(biāo)準(zhǔn),，承租人可自行改造,，改造后的資產(chǎn)歸山東交運(yùn)所有。
6,、消防設(shè)施,、電梯及其它設(shè)施設(shè)備由承租人負(fù)責(zé)更新、驗(yàn)收及維保以滿(mǎn)足使用要求,，更新后的資產(chǎn)歸山東交運(yùn)所有。
7,、（略）使用,、出租權(quán)歸山東交運(yùn)所有。
8,、建筑物外立面鐘表是總站標(biāo)志性裝飾物,，由承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)，并確保其運(yùn)行正常,全部費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
9,、出租方與承租方完成房屋交接后，房屋內(nèi)遺留的物品視為出租方放棄,，由承租方負(fù)責(zé)清理處置,，如產(chǎn)生清理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
10、（略）一經(jīng)提交承租報(bào)名即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定,，自愿接受本標(biāo)的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后,，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同,、要求延長(zhǎng)合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約,，并追究承租方相應(yīng)法律責(zé)任,。
保證金額
25萬(wàn)元
保證金
繳納時(shí)間
保證金應(yīng)在信息披露公告截止日17：（略）指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn),。保證金未按時(shí)到賬的,，報(bào)名資格無(wú)效。
戶(hù)名：（略）
開(kāi)戶(hù)行：浙商銀行濟(jì)南分行
（略）：（略）459

保證金
處置方式：（略）
如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方,，保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金,。
意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，（略）費(fèi)用后的全部保證金,，作為對(duì)出租方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（1）意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方面撤回承租申請(qǐng)的,；（2）信息披露期滿(mǎn)，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)承租的,；（3）承租方未能在出租方通知時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的,；（4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)的。
三,、公示及交易方式：（略）
招租方式：（略）
（略）（國(guó)有產(chǎn)權(quán)）公開(kāi)招租
掛牌公示期
2024年12月23日---2025年1月6日
信息發(fā)布期滿(mǎn)后,，如未征集到意向承租方
延長(zhǎng)信息發(fā)布：
不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，最多延長(zhǎng)5個(gè)周期,。
交易
方式：（略）
信息公告期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)的交易方式：（略）

備注
1,、意向承租方報(bào)名前，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本項(xiàng)目公告內(nèi)容及本項(xiàng)目《實(shí)物資產(chǎn)租賃合同》,，并聯(lián)系出租單位：（略）
2,、（略）指定賬戶(hù)，以到賬時(shí)間為準(zhǔn),。（略）提交承租報(bào)名材料,。
3、確定承租方經(jīng)公示無(wú)異議后,，簽訂出租合同,，辦結(jié)交易價(jià)款及出具成交確認(rèn)書(shū)，出租方在一個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)承租方交付出租實(shí)物資產(chǎn)。
4,、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期,，意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)后（或遞交保證金后），即視為其已完成對(duì)標(biāo)的的全部盡職調(diào)查,，完全認(rèn)可本次掛牌所涉評(píng)估價(jià)值等全部披露內(nèi)容,，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序,。
報(bào)名
聯(lián)系人：（略）
靳經(jīng)理：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）2
報(bào)名
地址：（略）
（略）109室