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仙游縣人民法院關(guān)于位于仙游縣賴店鎮(zhèn)塗山村南坂路161號(hào)701,、163號(hào)701,、165號(hào)7層701,、169號(hào)7層701的房產(chǎn)及相應(yīng)的土地使用權(quán)(第二次拍賣)的公告(二次)

所屬地區(qū):福建 - 莆田 發(fā)布日期:2024-12-23
所屬地區(qū):福建 - 莆田 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時(shí)間:2024/12/23 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
福建省(略)人民法院
拍賣公告
福建省(略)人民法院將于2025年1月8日上午10時(shí)至2025年1月9日上午10時(shí)(延時(shí)的除外,延時(shí)規(guī)則詳見《競(jìng)買人須知》)(略)上(網(wǎng)址:(略),,戶名:福建省(略)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),,現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物:位于(略)房地產(chǎn),。
估價(jià)對(duì)象總建筑面積為625.67㎡(其中161號(hào)7層701為167.86㎡,、163號(hào)7層701為138.90㎡、165號(hào)7層701為141.59㎡、169號(hào)7層701室為177.32㎡),,土地使用權(quán)類型為出讓,(略)宇為總層數(shù)7層鋼混結(jié)構(gòu)電梯房,,(略)層為第7層,;用途為住宅。
小區(qū)方位:南豐中街以北,、河道以南,。根據(jù)《(略)]文件規(guī)定,估價(jià)對(duì)象土地等級(jí)屬于(略)住宅用地,。
形狀:多邊形,,較規(guī)則。土地開發(fā)程度:土地開發(fā)程度已達(dá)到“五通一平”,,地上建筑物約于2005年建成并交付使用,。
土地使用權(quán)類型及土地使用期限:土地使用權(quán)類型為出讓,土地使用期限:至2064年12月30日止,。
建筑結(jié)構(gòu):鋼混結(jié)構(gòu),。設(shè)備設(shè)施:帶電梯、寬帶,、水衛(wèi),、電照、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全,。
層數(shù)/層高:(略)層為地上第7層,,平均層高約為3m??臻g布局:布局為平層住宅,,布局合理。朝向:南北朝向,。其他:道路條件較好,,各項(xiàng)生活配套設(shè)施齊全。
上述房地產(chǎn)將4套打通使用,。具體情況以現(xiàn)場(chǎng)及評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn),。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于2024年1月3日前與本院聯(lián)系(請(qǐng)?jiān)诠ぷ魅张c本院聯(lián)系),。
二,、拍賣方式:(略)
起拍價(jià):(略)
增價(jià)幅度:(略),保證金:(略),。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:(略)
四、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),,法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證,。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,。
特別提醒:競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn),,責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物瑕疵產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān),請(qǐng)慎重競(jìng)買,。
本次拍賣嚴(yán)格按照標(biāo)的物的證載面積進(jìn)行,。若有涉及違法違章的部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理,。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人,,因當(dāng)事人原因未接收通知的,公示滿五日視為已經(jīng)通知,。
五,、競(jìng)買人必須符合相關(guān)規(guī)定條件,不符合條件參加競(jìng)買的,,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任,。集體土地使用權(quán)只能由本集體組織內(nèi)部成員購(gòu)買;工業(yè)用地使用權(quán)只能登記在企業(yè)法人名下,,自然人購(gòu)買的,,(略)規(guī)定的工業(yè)用地辦證條件予以提供相關(guān)資質(zhì)。對(duì)工業(yè)用地等有特殊土地使用權(quán)用途的,,競(jìng)買人在競(jìng)買成功后須承受原政府批文及原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中載明的各項(xiàng)義務(wù),,必須嚴(yán)格按原國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同履行并接受政府有關(guān)部門監(jiān)管。
六,、關(guān)于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明:本拍賣標(biāo)的物有抵押,除抵押權(quán)人外暫無(wú)已知的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于2025年1月3日12時(shí)前向法院提交有效證明,,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買,;逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
七,、(略)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,鎖定期間不計(jì)利息,。拍賣成交后,,競(jìng)得者被鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶;未能競(jìng)得者被鎖定的保證金自動(dòng)釋放。
八,、拍賣成交后,,買受人應(yīng)于2025年1月16日前將拍賣成交價(jià)款(扣除保證金后的余額)通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名:(略)(略)(略)-257798)。
九,、根據(jù)《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定,,(略)拍標(biāo)的物后,(略)將以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示,。買受人應(yīng)在2025年1月23日前(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)(略))簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,,于簽訂確認(rèn)書后十五個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取拍賣成交的執(zhí)行裁定書,、及拍賣款收款收據(jù),辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)(辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)的時(shí)間由法院根據(jù)案情確定),。
十,、對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理所需要的時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),。拍賣人不作過戶的任何承諾,。標(biāo)的物存在他項(xiàng)權(quán)證的,法院可以協(xié)助辦理注銷手續(xù),。因本次拍賣成交辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的稅費(fèi),,依照稅法應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的部分從拍賣成交價(jià)款中支付[由執(zhí)行法院依據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的《協(xié)助征收稅費(fèi)函》載明數(shù)額從拍賣款中直接支付];其他可能存在的優(yōu)惠地價(jià)款,、土地閑置費(fèi),、欠繳土地出讓金(含滯納金)等以及可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),,拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,,未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。買受人墊付被執(zhí)行人欠費(fèi)如符合追償規(guī)定的,,可以自行依法主張追償權(quán),。(略)依法主張權(quán)利。請(qǐng)買受人了解并慎重決定競(jìng)買行為,。
十一,、本次拍賣成交后的實(shí)際繳納稅、費(fèi),、金與拍賣實(shí)際成交價(jià)格,、房屋類別、年限,、房屋買受方原擁有的房地產(chǎn)數(shù)量等因素有關(guān),,具體金額視交易發(fā)生時(shí)稅收法律、法規(guī)、政策的規(guī)定予以確定,,并以稅務(wù)部門計(jì)算為準(zhǔn),。
十二、因本次拍賣形成的稅,、費(fèi),、金,依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,,由相應(yīng)主體承擔(dān);沒有規(guī)定或規(guī)定不明的,,由買受人承擔(dān),。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)拍前務(wù)必前往相關(guān)稅務(wù)、不動(dòng)產(chǎn)管理部門或撥打納稅服務(wù)熱線“12366”,、政府服務(wù)熱線“12345”咨詢上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)繳納稅,、費(fèi)、金等全部費(fèi)用的具體情況,。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行查詢,、了解拍品涉(略)規(guī)劃、性質(zhì)變更,、征收拆遷等影響不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)值的公開信息,。
十三、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬,、評(píng)估報(bào)告或稅,、費(fèi)、金負(fù)擔(dān)方式:(略)
特別(重要)提示:
(一)標(biāo)的物成交后,,本院只負(fù)責(zé)向有關(guān)部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書,,能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果競(jìng)買人自負(fù),。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān),。拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法,、違章部分,,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間,,拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,,辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間可能會(huì)遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金,,由買受人承擔(dān),。
(二)拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),,其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,,由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù),;須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵保證,,競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買,無(wú)論是否實(shí)地看樣,,都視為對(duì)本拍賣財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),即視為拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解,,并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,,責(zé)任自負(fù),由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
若拍賣標(biāo)的物存在租賃,,買受人應(yīng)繼續(xù)履行該租賃合同,另行與承租人重新協(xié)商一致的除外,。
(三)公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積等信息均為參考信息,,一切以不動(dòng)產(chǎn)管理部門登記為準(zhǔn)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),,有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記材料為準(zhǔn),。本院按現(xiàn)狀交付,交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵,、缺陷,、損毀等均由買受人承擔(dān),本院概不作多退少補(bǔ),。
特別提醒,,有意者請(qǐng)務(wù)必親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),,責(zé)任自負(fù),。
(四)提醒競(jìng)買人須在競(jìng)拍前向國(guó)土、房管,、規(guī)劃,、稅務(wù)等部門,,對(duì)標(biāo)的物的屬性、過戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,,以及其他須注意的事項(xiàng)做進(jìn)一步咨詢。再次提醒:①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn),,法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵,,(略)上不構(gòu)成保證或擔(dān)保;②拍賣財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地,、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,,當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在競(jìng)買人資格、用途,、環(huán)保,、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求,,競(jìng)買人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門進(jìn)一步咨詢,;③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其他原因?qū)е屡馁u財(cái)產(chǎn)在占有,、使用,、收益、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
十四,、買受人應(yīng)在簽收拍賣成交材料后及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù),因逾期辦理產(chǎn)生不利后果,,買受人自負(fù),。
本案特別說(shuō)明
1.本次拍賣標(biāo)的物存在被占用未騰房的情況,后續(xù)涉及強(qiáng)制騰房,,交付時(shí)間以實(shí)際為準(zhǔn),,若介意請(qǐng)慎拍!
2.上述房地產(chǎn)將4套打通使用,,買受人競(jìng)拍后,,可以自行恢復(fù)墻體。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競(jìng)買人須知》,。
咨詢電話:(略)(博通大成法服),。
(略)(承辦人:林執(zhí)行員)。
舉報(bào)監(jiān)督電話:(略),。
淘寶技術(shù)咨詢電話:(略),。
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