貴州省（略）人民法院
變賣(mài)公告
本院定于2025年1月8日10時(shí)至2025年3月9日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍品信息：
拍品名稱(chēng)：（略）
評(píng)估價(jià)格：430330.00元
一拍起拍價(jià)：430330.00元
保證金：50000.00元
加價(jià)幅度：4000.00元
特別提示：標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競(jìng)買(mǎi)人請(qǐng)務(wù)必實(shí)地查看后再?zèng)Q定是否參與競(jìng)買(mǎi),，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍品的認(rèn)可,，一切瑕疵責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但必須在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5個(gè)工作日前向法院提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū),、委托代理人身份證等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后參與競(jìng)買(mǎi)。
（二）競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)法院簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者辦理拍品交付手續(xù)的,，買(mǎi)受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》和拍品交付手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
（三）因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢(xún),、展示看樣時(shí)間與方式：（略）
四,、本次對(duì)拍品所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣,，仔細(xì)審查拍賣(mài)財(cái)產(chǎn),，認(rèn)真研究查看拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵,，審慎決定,。競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)充分了解,，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）,。房產(chǎn)以測(cè)繪平面圖為準(zhǔn)，無(wú)圖的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房屋外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修以及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（不含室內(nèi)可移動(dòng)物品）,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整。因拍品現(xiàn)狀,、存在瑕疵等原因不能或者延遲過(guò)戶手續(xù),，或因辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及稅金增加的后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
五,、拍品是否能辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)?jiān)诟?jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)（包括經(jīng)濟(jì)適用房,、兩限房、保障型住房,、商辦類(lèi)房產(chǎn)）,。上拍法院、（略）不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。
六、拍賣(mài)成交后,，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅,、費(fèi)由買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水,、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),。涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
七、拍品如原有租賃的,，租賃權(quán)不因拍賣(mài)而失效,，執(zhí)行法院不負(fù)責(zé)交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán),。租賃到期承租人未還拍品,，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的,，由買(mǎi)受人自行處理,。
八、對(duì)拍品權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)?jiān)?024年11月28日17時(shí)前與本院聯(lián)系,。
九、本次拍賣(mài)暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,。如有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人并參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前5個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明（（略）實(shí)名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn),，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)拍品享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。與拍品有利害關(guān)系的當(dāng)事人（如擔(dān)保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等）可參加競(jìng)拍。
十,、（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十八條規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買(mǎi)資格,。如競(jìng)買(mǎi)人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù),，導(dǎo)致淘寶在拍賣(mài)結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金，無(wú)法為競(jìng)買(mǎi)人開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。拍賣(mài)結(jié)束后,，未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣(mài)成交價(jià)余款在2025年3月16日前繳納（競(jìng)得者繳納余款時(shí)需注明拍賣(mài)款），（略）支付：
1,、銀行付款支付：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）6）,。
2、（略）支付：
（略）—“司法拍賣(mài)”—“我的拍賣(mài)”進(jìn)行支付,。
如有疑問(wèn),，（略）司法拍賣(mài)服務(wù)熱線：（略）。
十一,、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款后10個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到本院簽署《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，30日內(nèi)辦理拍品交付手續(xù)，并到相關(guān)管理部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù),。逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)拍品可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定,，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍品后,，（略）將生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）碼和成交價(jià)等信息,。拍品最終成交以本院出具的執(zhí)行裁定書(shū)為準(zhǔn)。
十三,、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)公告,、競(jìng)買(mǎi)須知、拍品調(diào)查表,，（略）競(jìng)拍界面查閱,。
十四、本公告未盡事宜請(qǐng)咨詢(xún)本院,。
承辦法官：（略）3
咨詢(xún)電話：簡(jiǎn)法官（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）人民法院
二Ｏ二四年十二月二十三日