吉林（略）人民法院將于2025年1月23日10時(shí)至2025年1月24日10時(shí)（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：吉林（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：坐落（略）,，建筑面積106.53平方米】的房屋,。評(píng)估價(jià)：（略）,，拍賣價(jià)格：291572.4元,。
瑕疵：1,、拍賣物是被執(zhí)行人姜雷所有的坐落（略）,，建筑面積106.53平方米】的房屋。
2,、房屋現(xiàn)狀：建筑總層數(shù)7層,，所在層數(shù)7層，（略）,；該樓地基狀況良好,，無(wú)不均勻沉降，承重與非承重構(gòu)件牢固,。建筑物朝向?yàn)槟媳背?，外墻刷涂料，防盜單元門(mén),，進(jìn)戶防盜門(mén),，塑鋼窗，鋪地板,，衛(wèi)生間墻面貼瓷磚,。天臺(tái)外接彩鋼棚頂，鋪地磚,。整體維護(hù)保養(yǎng)完好,，房屋完損等級(jí)為完好房,。
3、上述不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人為姜雷,，該房屋有抵押權(quán)登記,，（略）；土地性質(zhì)為出讓,，土地使用權(quán)類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，用途為城鎮(zhèn)住宅用地。
4,、被拍賣房屋以實(shí)物為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)房屋的瑕疵保證責(zé)任；競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的,，調(diào)查其是否存在其他瑕疵,，慎重作出決定并自行承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即視同完全了解拍賣標(biāo)的物,，接受標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵以及風(fēng)險(xiǎn)。法院不對(duì)拍賣標(biāo)的物的狀態(tài)以及品質(zhì)作擔(dān)保,，競(jìng)買(mǎi)人需自行承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵風(fēng)險(xiǎn),，不得在競(jìng)買(mǎi)成功后向法院另行主張標(biāo)的物的瑕疵權(quán)利。
5,、保證金為（略）,，競(jìng)買(mǎi)每次加價(jià)為（略）。
6,、關(guān)于本案拍賣物土地出讓金問(wèn)題,我院函詢（略）規(guī)劃和自然資源局,（略）規(guī)劃和自然資源局回復(fù)載明：“尚在出讓期內(nèi),，無(wú)需補(bǔ)繳土地出讓金?！?
7,、房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人、受讓人自行辦理,；因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
8、交易及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應(yīng)主體承擔(dān)；無(wú)法律規(guī)定的由買(mǎi)受人、受讓人承擔(dān),。欠稅,、費(fèi)情況不詳，具體數(shù)額以相關(guān)部門(mén)確定數(shù)額為準(zhǔn),。房屋物業(yè)費(fèi),、取暖費(fèi)等其他拖欠費(fèi)用不詳，如果存在,，需要買(mǎi)受人,、受讓人自行承擔(dān)。
9,、委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)買(mǎi)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，（略）絡(luò)服務(wù)提供者,。
10,、買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還。
二,、凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。委托他人代為競(jìng)買(mǎi)須遵照拍賣須知的規(guī)定執(zhí)行,，競(jìng)買(mǎi)人須認(rèn)真閱讀拍賣須知及拍品介紹后參加競(jìng)買(mǎi),。
三、2024年12月25日9時(shí)起至2024年12月28日16時(shí)止接受咨詢,，淘寶客服咨詢電話為：（略）,，（略）一安排看樣,。
四,、競(jìng)買(mǎi)成功后，拍賣余款在2025年1月30日17時(shí)前繳入法院指定賬戶,，拍賣未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。（（略）名：（略）：（略）（略））（略）公告,。
五、朱法官咨詢電話：（略）6