（略）（略）人民法院
關(guān)于拍賣管城（略）32層3203房產(chǎn)的公告

（略）（略）人民法院將于2025年1月23日10時至2025年1月24日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：管城（略）內(nèi)物品裝飾,。特別提醒：該房屋截止拍賣前沒有辦理房產(chǎn)證（不動產(chǎn)權(quán)證書），拍賣成交后可能存在無法在房管部門辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)的情況,，該房屋為現(xiàn)狀處置；請認真閱讀拍賣公告,。本次拍賣房產(chǎn)的面積未經(jīng)房管部門確認,，房產(chǎn)面積數(shù)據(jù)不能作為最終數(shù)據(jù)，可能出現(xiàn)誤差,，系現(xiàn)狀處置,，本標的物可能存在高額稅費，請競拍人謹慎參與競拍,。
（略）：（2024）豫0108民初305號民事判決;（略）：（2024）豫0108執(zhí)1827號之一執(zhí)行裁定,。
起拍價：60.053萬元，保證金：6萬元,，增價幅度：（略）
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
特別提醒：本院司法拍賣的商品住房已納入限購政策范圍,，自2022年1月1日起,，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》法釋【2021】18號執(zhí)行。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買3個工作日前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
七,、標的物過戶登記手續(xù)（水,、電、氣等更名手續(xù)）由買受人自行辦理,。本次司法拍賣所形成的稅,、費，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應主體負擔。買受人在辦理過戶手續(xù)時可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔的稅費,，憑納稅（費）憑證到法院從拍賣款中支?。ㄗ匀嗣穹ㄔ撼山淮_認裁定送達后30日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理手續(xù)及憑納稅（費）憑證向法院申報原產(chǎn)權(quán)人應承擔的稅款，未在30日內(nèi)辦理以上手續(xù)的,，則原產(chǎn)權(quán)人負擔的稅費則由買受人另行主張,，本院不再負責從成交款項中支付該稅款）,。對可能存在的、拍賣人沒有預見的欠繳稅,、費及標的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔,；未明確繳費義務人的費用也由買受人自行解決；如需登報注銷產(chǎn)權(quán)證的（房產(chǎn)證,、土地證及契證）,，該登報費用也由買受人承擔。有可能存在的物業(yè)費,、水,、電、暖等欠費由買受人承擔,。處置國有劃撥土地使用權(quán)需要補繳的土地出讓金,，由被執(zhí)行人依法負擔。
八,、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請于競買3個工作日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一,、（略）上成交之日起七個工作日內(nèi)繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2,、拍賣未成交的,，（略）絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）6
看樣電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）4張老師
淘寶技術(shù)咨詢：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日