拍賣公告
鄭重聲明：（略）在拍賣期間免費提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息咨詢及組織看樣服務(wù),。所有拍賣過程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系,，請各意向競買人對以競拍咨詢,、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費行為提高警惕,，以免造成損失,。請認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“（略）”，咨詢電話:（略）,。也請廣大意向競買人對發(fā)現(xiàn)的各種違規(guī)行為及時進(jìn)行舉報,，法院舉報電話：（略）。
甘肅（略）人民法院將于2025年1月8日10時至2025年1月9日10時止（延時的除外）,，（略）上(網(wǎng)址：（略）.com/0931/13，賬戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）碧桂園天麓山南苑18幢）。
評估價：（略）起拍價:776363.20元
保證金：（略）,，增價幅度:（略）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、競買人條件：具備條件的完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向委托法院辦理委托手續(xù),。競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與受委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為受委托代理人的個人行為。
四,、拍賣方式：（略）
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在競價程序結(jié)束前，每最后5分鐘內(nèi),，如果有競買人出價,，就自動順延5分鐘。
五、當(dāng)事人,、利害關(guān)系人及優(yōu)先購買權(quán)人情況：
與拍賣標(biāo)的有關(guān)的擔(dān)保物權(quán)人,、優(yōu)先權(quán)人、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，應(yīng)于拍賣五日前向本院提交書面材料,，逾期未提交視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。本院已通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人,，因下落不明無法通知的，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題規(guī)定》,，自本公告發(fā)布之日起滿五日,，視為已經(jīng)通知。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
六、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑執(zhí)行法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費,、印花稅,、權(quán)證費、水利基金費,、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān),，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的，由另一方暫時負(fù)擔(dān),、先行墊付,。買受人自行辦理水、電,、煤等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費用自理。水,、電,、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān),，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
七,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人決定參與競買的,，視為對競拍標(biāo)的完全了解并接受拍賣物的一切已知和未知瑕疵,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
八、拍賣成交后的處理：拍賣成交后,，請買受人在指定期限內(nèi)付清全部拍賣價款,，提交購買資格經(jīng)法院審查通過后，憑法院出具《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》以及《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬過戶手續(xù),。過戶手續(xù)及風(fēng)險請競買人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
九,、拍賣保證金及尾款的支付：（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者被凍結(jié)的保證金將自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶沖抵價款。
拍賣成交后競買人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，并依具體情況沖抵拍賣產(chǎn)生的損失、差價及相關(guān)債務(wù),，保證金不足以支付的,，依法強(qiáng)制執(zhí)行。
拍賣余款在2025年1月16日17時前繳入法院指定賬戶,，若未按時繳納尾款則視為悔拍（戶名：（略）:（略）3）,。
十、保證金充值說明：司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，起拍價,、保證金、成交價相對較高,。競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。
十一,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，此確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息。
（略）上參拍技術(shù)咨詢電話：（略）,，聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）人民法院監(jiān)督電話：0931—（略）,。
（略）技術(shù)問題，（略）客服咨詢—熱線：（略）,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及拍賣須知,。拍賣信息也可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。


甘肅（略）人民法院
二〇二四年十二月二十三日