【交易公告】DGZC-（略）經(jīng)六街196號商服7號,、8號出租項目交易公告
區(qū)塊鏈已存證
存證時間：
（略）:50:51
存證哈希值：
1439E84C（略）C296AB87778C058CBF9492F88D66DB0039E977E6B8B09B
區(qū)塊高度：
（略）
（略）經(jīng)六街196號商服7號,、8號出租公告
（DGZC-（略））
一,、標的情況
（一）基本情況
《租賃標的明細表》
（略）
房屋地址：（略）
出租面積（m2）
年評估價值(萬元)
租期（年）
年租金
(萬元)
競買
保證金
(萬元)
掛牌
底價
(萬元)
競價
階梯
（萬元）

備注
名稱：（略）
地址：（略）
標的1
經(jīng)六街196號商服7號,、8號
東風(fēng)新村196號商服
330.78
13.3966
3
13.3966
20
40.1898
1


（二）其他需要說明的情況
1.標的權(quán)益方：（略）。
2.交易行為批準方：（略）董事會會議紀要第24次會議決策,。
3.資產(chǎn)評估情況：（略）出具的資產(chǎn)評估報告,，中審求實評報字（2024）第46號資產(chǎn)評估報告，以2024年10月8日為評估基準日,，年租金評估價值為13.3966萬元,。
4,、交易方式：（略）
5,、本次交易項目原承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，優(yōu)先購買人(原租戶)需按照公告規(guī)定的程序進行項目報名,、繳納保證金,、（略）絡(luò)競價，否則不享受優(yōu)先購買權(quán),。
具體行權(quán)規(guī)則如下:優(yōu)先購買人(原承租戶)在網(wǎng)絡(luò)競價過程中可以“跟價"或“加價”,即報價等于或高于最近一次出價(非優(yōu)先權(quán)人報價只能高于最近一次出價),。如果最終報價相同則原承租戶為本項目競得人;如原承租戶未取得本項目優(yōu)先購買權(quán),權(quán)益方應(yīng)保證在合同規(guī)定時間內(nèi)將資產(chǎn)交予競得人。
二,、申請人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加,。
三、交易須知
（一）意向競買人須在標的公告期內(nèi),，（略）（https://（略）.cn/EpointSSO/login/oauth2login）,，在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”,；法人參與項目報名,，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息,，提交后等待驗證通過,。
（二）驗證通過后，意向競買人可到“（略）”https://（略）.cn/xspx/014001/about.html”線上培訓(xùn)中自行學(xué)習(xí)《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》標的報名和競買保證金繳納,、標的競價等相關(guān)事宜,。
（三）意向競買人登陸“（略）”，選擇“（略）”,，點擊“權(quán)益交易”,，選擇交易標的，進行在線報名,、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價,。
四、項目時間安排
（一）標的公告時間（報名時間）：
2024年12月23日9時至2025年1月6日17時
（二）（略）步驟操作,，提交《競買申請書》,，報名成功后，1-2天內(nèi)由權(quán)益方審核,，審核通過后,，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“（略）”,，意向競買人須在2025年1月6日17時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶）,，通過轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（三）標的自由競價時間：
2025年1月7日9時30分至2025年1月9日9時30分；
（四）標的延時競價時間：
2025年1月9日9時30分
五,、報價規(guī)則
1.（略）中認真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》,，勾選同意后方可在線報價。
2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人,。
3.本次掛牌以加價方式：（略）
4.意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價,，若不出價，則無法進入延時競價階段,。
5.意向競買人報價一經(jīng)報出,，不得撤回。
6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人,。
7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié),，在自由競價期間，如有價格變動,，意向競買人可多次報價,。
8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進入延時競價環(huán)節(jié),。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，可在延時競價倒計時開始后，繼續(xù)出價,。
具體規(guī)則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環(huán),。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算,，直到某個周期,，無人響應(yīng)報價，則上一周期最高出價者即為競得人,。
六,、成交結(jié)果簽訂及保證金退還
（一）（略）在2025年1月14日17時前將電子版《成交結(jié)果確認書》發(fā)送到交易雙方郵箱：（略）
（二）項目結(jié)束后，（略）申請,，省平臺審核后以不計息方式：（略）
七,、其它需要公告內(nèi)容
（一）以房屋現(xiàn)狀出租，房屋經(jīng)營業(yè)態(tài)不限,，租期3年,，合同一次性簽訂，租金1年1付,，第一年租金在簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)全額一次性支付,，第二年租金及第三年在上一租賃周期屆滿前30日前一次性支付完畢。
（二）由承租方承擔(dān)包括但不限于人員,、水,、電、網(wǎng),、物業(yè)費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用,，承租方承擔(dān)所有安全和經(jīng)營方面風(fēng)險。取暖費由出租方承擔(dān),。
（三）申請人需認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵,，并到相關(guān)部門核查檔案及欠費情況,，競買資格申請一經(jīng)受理確認后,，即視為競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵(含房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)、是否存在抵押等瑕疵）無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任?，F(xiàn)狀及瑕疵,，出租方不承擔(dān)本標的的瑕疵保證，該瑕疵包括但不限于主體結(jié)構(gòu),，裝飾裝修,、給排水、暖通,、（略）,、外網(wǎng)配套等工程，競買人應(yīng)當(dāng)親自實地看樣并到相關(guān)部門核查檔案及欠費情況,，競買人申請一經(jīng)受理確認后,，即視為競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。如未了解掛牌標的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔(dān).
（四）租賃期內(nèi)，如人防,、公安,、消防等政府行政部門對租賃標檢查及其他要求，承租方應(yīng)當(dāng)按要求認真履行并達到相關(guān)標準,，涉及的費用等均有承租人承擔(dān),。
（五）租賃期間內(nèi)，如政府或城管委等行政部門對租賃標的范圍有如亮化及其他要求,，競租人應(yīng)當(dāng)按要求認真履行并達到相關(guān)標準,，涉及的費用等均有競租人承擔(dān)。
八,、注意事項
（一）意向競買人須認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵,，現(xiàn)場查驗標的給水、排水,、通訊,、采暖、消防等,，并到相關(guān)部門核查檔案,、欠費及相關(guān)情況，報名申請一經(jīng)受理確認后,，即視為意向競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔(dān),。
（二）交易雙方在合同簽訂后,，5個工作日內(nèi)，按合同約定價款一次性支付到權(quán)益方指定賬戶,。
注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價款,，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的,，用本人名下銀行卡,；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納,。
（三）有下列情形之一的,，權(quán)益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：
1．意向競買人串通損害國家利益,、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2．標的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準部門批準后,；
3．因政府,、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準部門批準后,；
4．應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形,。
（四）競得人有下列行為之一的，視為違約,，權(quán)益方可取消其競得人資格,，競買保證金作為違約金不予退還：
1.在被明確為競得人后，無正當(dāng)理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款,；
2.采取作弊,、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價,；
3.本公告及法律,、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；
（五）資產(chǎn)權(quán)益方負責(zé)資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作,，出租涉及的稅費由根據(jù)法律規(guī)定甲乙雙方各自承擔(dān)負責(zé)承擔(dān),。
（六）（略）對本公告有解釋權(quán)。
九,、聯(lián)系人：（略）
（一）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標的的,，可向資產(chǎn)權(quán)益方預(yù)約咨詢。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
標的物查看地點：（略）
意向競買人對掛牌標的存在疑問或質(zhì)疑的,，須在公告期起始之日起,，（略）提交書面質(zhì)疑材料，中心通知資產(chǎn)權(quán)益方,，由資產(chǎn)權(quán)益方進行答復(fù),。
（二）（略）：
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(三)（略）咨詢電話：
（略）技術(shù)咨詢：（略）
（略）業(yè)務(wù)受理電話：
（略）4,、（略）、（略）
十,、質(zhì)疑相關(guān)事項
本公告中的信息均由權(quán)益方提供,，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認,。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實性,、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。
附件：經(jīng)六街196號商服7號公告.docx附件：產(chǎn)權(quán)交易公告.pdf分享：