出租申請(qǐng)與承諾
（略）：
我方（即出租方）（略）（以下簡稱“南方產(chǎn)權(quán)”）網(wǎng)站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則,，閱讀并理解所載事項(xiàng),，已充分了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且支付足額服務(wù)費(fèi)用,，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果,。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開出租,，（略）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施,。我方依照公開、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制,；
2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性,、完整性,、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告,；
4.我方已對(duì)南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充分的理解和認(rèn)可,，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；
5.標(biāo)的出租后,，我方積極協(xié)助承租方辦理交接手續(xù),，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形,，我方承擔(dān)全部責(zé)任,；
6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同,，給意向承租方/承租方,、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任,。
我方保證遵守以上承諾,，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán),、意向承租方和會(huì)員造成損失的,，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。
出租標(biāo)的基本情況
項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的為：廣東省（略）七層,，出租面積為：829.97㎡,，本次出租標(biāo)的所在產(chǎn)業(yè)園證載用途：工業(yè)用地/工業(yè)；證載房屋規(guī)劃用途：工業(yè)（其中工業(yè)廠房40699.46平方米,，工業(yè)配套14997.78平方米,，架空126.95平方米），出租標(biāo)的范圍最終以出租方現(xiàn)場劃定范圍為準(zhǔn)。證載坐落為：（略）橫西村,、橫東村,。出租用途為：員工宿舍。
擬出租期限（年）1年-（略）
出租面積（㎡）829.97㎡出租用途其他
（略）
出租形式整體出租
項(xiàng)目附件物業(yè)租賃合同.pdf
承租方資格條件
承租方資格條件1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,。2.意向承租方須符合以下要求：（1）如意向承租方為企業(yè)的,，報(bào)名時(shí)須提供“（略）”-“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”,；（2）如意向承租方為自然人的,，報(bào)名時(shí)提供“（略）”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“在全國法院（包含地方各級(jí)法院）范圍內(nèi)沒有找到相關(guān)的結(jié)果.”,；（3）如意向承租方為個(gè)體工商戶的,，報(bào)名時(shí)提供信息公告期內(nèi)“（略）”中“嚴(yán)重違法失信信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“企業(yè)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)”,；（4）如意向承租方為境外主體的,，報(bào)名時(shí)提供《承諾函》，承諾函內(nèi)容須包含“意向承租方在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法及失信記錄,，承諾未違反國家發(fā)改委,、商務(wù)部發(fā)布的《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施（負(fù)面清單）》。若提供的資料及上述承諾不屬實(shí),，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”,；（5）如意向承租方不屬于上述4種類型的，報(bào)名時(shí)提供承諾函,，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法及失信記錄,，若提供的資料及上述承諾不屬實(shí)，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”,。3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充分了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀,，（略）網(wǎng)站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求,。
2.承租方須按出租方擬定的租賃合同文本簽訂租賃合同，并按合同約定支付價(jià)款,。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)取消其承租資格,，并沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,，本項(xiàng)目終結(jié)。
3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附租賃合同文本,。
4.承租方須于【租賃合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)】向出租方支付租賃保證金,。租賃保證金金額為【首年月租金的2倍】。若承租方未按約定時(shí)間交納租賃保證金的，出租方有權(quán)沒收其交納的交易保證金,，本項(xiàng)目終結(jié),，并有權(quán)按租賃合同約定追究其違約責(zé)任。
重大披露事項(xiàng)1.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租,，承租方須自行辦理環(huán)評(píng),、消防、街道租賃備案,、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照,、經(jīng)營用途的資格許可證,、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否辦理上述手續(xù)不作任何承諾或保證,，承租方因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的,，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金,；承租方不得因無法辦理相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同,，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
2.本公告所示出租面積即為租賃面積,，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn),；任何意向承租方參與本次招租,，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異,，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn),，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利,，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用,。
3.本次出租標(biāo)的出租用途：詳見項(xiàng)目基本信息。
4.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后,，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成現(xiàn)場踏勘,，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉且接受,，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。
5.本次出租標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài),。
6.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租,。
7.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省,、市相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定,。
8.本項(xiàng)目租賃期限最短1年,，最長不超過5年，具體租賃期限由交易雙方另行協(xié)商確定,。
9.本次本項(xiàng)目租賃期限不含免租期,，本項(xiàng)目設(shè)置免租期3個(gè)月。
10.承租方進(jìn)場前或在經(jīng)營期內(nèi)如需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修的,，需向出租方提出書面提出裝修申請(qǐng),，并取得出租方書面同意。經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)獲得建設(shè)施工許可證方可施工,。承租方應(yīng)采取嚴(yán)格科學(xué)的安全措施,，確保施工安全和第三者的安全，自行組織裝修,，承擔(dān)由于自身安全措施不力所造成的事故責(zé)任和發(fā)生的費(fèi)用,。
11.本次出租標(biāo)的需承租方自行承擔(dān)裝修事宜。
12.承租方所從事的經(jīng)營項(xiàng)目必須符合相關(guān)法律及省,、市相關(guān)消防,、環(huán)保條例的規(guī)定。承租期內(nèi)未經(jīng)出租方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)前不得擅自改變物業(yè)用途,。
13.本次出租標(biāo)的出租用途符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，在出租標(biāo)的內(nèi)不得生產(chǎn)、儲(chǔ)存和經(jīng)營違禁物品及各類危險(xiǎn)化工產(chǎn)品（包括但不限于易燃,、易爆,、有毒、危險(xiǎn),、有放射性,、腐蝕性等物品）。
14.其他情況詳見中聯(lián)國際房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢（廣東）（略）出具《（略）擬出租房地產(chǎn)涉及位于（略））等相關(guān)文件,。

特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料,、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述,，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證,，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充分詳盡的盡職調(diào)查,，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充分細(xì)致的了解,。
與出租相關(guān)其他條件承租須知：
1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前按以下任一方式：（略）
（1）（略）（略）進(jìn)行線上報(bào)名登記（含上傳《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料,、交納交易保證金或誠意金、（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）,；
（2）線下辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料,、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。
出租信息公告期截止之日17:00后,，不接受意向承租方提交承租申請(qǐng),，不予接收意向承租方提交補(bǔ)充材料。
2.（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金,。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的,，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的,，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理,；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，交易保證金或誠意金在承租方確定（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的,，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下,，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)（略）無息退回，無須交易雙方另行通知,。意向承租方在簽署保密承諾函后,，（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日17:00前,，將交易保證金或誠意金通過匯款,、（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱：（略）
4.信息公告期截止后,，對(duì)符合本項(xiàng)目承租方資格條件的意向承租方,，（略）出具受理通知書。
5.本項(xiàng)目不涉及優(yōu)先承租權(quán),。
信息公告期內(nèi),，只有一個(gè)合格意向承租方報(bào)名參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方,；產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意向承租方的,，以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式：（略）
6.本項(xiàng)目自南方產(chǎn)權(quán)出具《組織簽約通知書》即視為確定承租方。合格意向承租方在被確定為承租方后,，（略）的通知與出租方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同,。（略）出具交易憑證前,，（略）指定銀行賬戶支付有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款,、轉(zhuǎn)賬方式：（略）
7.本公告所稱意向承租方是指對(duì)本次出租標(biāo)的有承租意向并辦理完畢承租申請(qǐng)手續(xù)的主體,。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)審核，（略）出具的受理通知書的意向承租方,。本公告所稱出租方是指本出租標(biāo)的權(quán)屬人,、經(jīng)委托或授權(quán)辦理本次出租事宜的主體。
是否繳納保證金是保證金金額(萬元)2.000000
保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》,、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。
保證金處置方法本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行,。
資金結(jié)算賬戶
賬戶名稱：（略）
（略）（略）0501招商銀行廣州分（略）東路支行保證金及交易價(jià)款
披露規(guī)則
掛牌開始日期（略）
掛牌期（工作日）10
掛牌結(jié)束日期（略）
信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向承租方不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,，最多延長48個(gè)周期,，不超過首次信息公告之日起的12個(gè)月
信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方,，則采取協(xié)議出租
信息發(fā)布期滿后,，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，（略）絡(luò)競價(jià)
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示
法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示1.以上信息來源于出租方提供的資料,，相關(guān)信息的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法有效性由出租方負(fù)責(zé),。（略）對(duì)上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任,。

2.意向承租方應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí),，在充分了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易,，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行辦理相關(guān)審批手續(xù),，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),。（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

3.本次交易所涉及的競價(jià)組織,、交易保證金處置,、（略）交易規(guī)則執(zhí)行，請(qǐng)注意閱讀和了解,。

4.如出租標(biāo)的實(shí)際出租用途與證載用途不一致,，將存在一定法律風(fēng)險(xiǎn),，請(qǐng)謹(jǐn)慎考慮相關(guān)承租風(fēng)險(xiǎn)。承租后產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān),，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵箱：（略）
地址：（略）