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項目編碼:DSCQ20248C（略）-2
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價
⑤競價成功
⑥線下交割
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（略）商鋪出租項目
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正在競價
限時競價結(jié)束時間：（略）:00:00
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當前價：37.67418萬元出價人：
評估價：——
保證金：5萬元
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提示:報名并交納保證金，請登錄
項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
標的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價記錄
資產(chǎn)概況
出租范圍：（略），使用性質(zhì)為商業(yè),。
出租標的租期為3年，目前商鋪處于出租狀態(tài),。
標的為整體出租,，不分拆，詳細信息以實際看樣為準,。
該地段地理位置優(yōu)越,，道路通達度良好,，交通便捷度良好。統(tǒng)一看樣時間為公告截止日前兩個工作日,，標的預約看樣聯(lián)系人：（略）
本項目采取動態(tài)報價方式：（略）
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項及其他披露內(nèi)容
1,、本次出租標的掛牌價租金為含稅價，不包含物業(yè)費,、水電費等,，租賃期為3年。第3年的租金在首年掛牌租金金額基礎上漲5%,。以先付款后使用的原則,，承租方應自《租賃合同》簽訂后10個工作日內(nèi)，一次性支付首年首期半年租金,。后續(xù)以每年6月30日和12月30日前支付每期租金,。首年首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶進行結(jié)算，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方支付首年租金候?qū)⒅苯觿澽D(zhuǎn)給出租方,。承租人應于《租賃合同》簽訂之日起向出租方支付首年租金的10%作為履約保證金，租賃期屆滿后,，如雙方不續(xù)約且承租方使用沒有造成房屋,、場地或設施的損壞，且不欠有關(guān)費用,，則出租方應全額退還履約保證金(不計利息),，否則出租方有權(quán)扣除相應費用后將余額退還給承租方，余額不足以支付出租方房屋和場地修繕費用,、租金的,，出租方有權(quán)追繳及變賣承租方的設備設施用于抵扣相關(guān)費用。
2,、本次出租標的目前為出租狀態(tài),。（略）承租。該承租方有優(yōu)先承租權(quán),。
3,、承租方不得在該商鋪內(nèi)存放任何易燃、易爆等危險物品,，不得用于酒店,、醫(yī)院、生產(chǎn)加工類項目或KTV,、使用明火的餐飲,、火鍋店等重污染、噪音大的經(jīng)營項目,，不得從事法律法規(guī)禁止性的違法經(jīng)營活動,，不得（略）段有行業(yè)限制的經(jīng)營活動,。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回,，承租方應承擔違約責任,。意向承租方須提前了解相關(guān)行政許可的法規(guī)政策，對承租后擬使用用途是否符合國家政策法規(guī)規(guī)定,，是否能通過相關(guān)主管部門審批做出自行評判,。被確認為最終承租方后，應自行辦理符合經(jīng)營需求的相關(guān)證照（包括不限于消防驗收合格證等）,，若因無法辦理行政許可導致違約,，應自行承擔違約責任。
4,、租賃期間,，承租方所租商鋪及設施設備的維修費用全部由承租方承擔。因承租方管理使用不善造成商鋪及其相關(guān)設施損失的維修費用,，由承租方承擔全部責任并賠償損失,。出租方向承租方移交的資產(chǎn)因遺失造成不能返還的，由承租方承擔相應費用進行貨幣或?qū)嵨镅a償（補償方式：（略）
（1）對未形成附合的裝飾裝修物,，由承租方自行處置,，相關(guān)費用由承租方承擔；
（2）對已形成附合的裝飾裝修物,，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或向承租方收取恢復工程所需費用,；
（3）經(jīng)出租方同意，承租方可不進行拆除或搬走商鋪的裝修或設施,，上述裝修或設施所有權(quán)歸屬出租方所有,，承租方已投入的裝飾裝修費用等出租方不給予任何補償。
5,、該出租的商鋪安全保衛(wèi)工作及物業(yè)管理由承租方自行負責,，《租賃合同》（略）負責商鋪的物業(yè)服務，意向承租方在參與本項目報名前需前往標的（略）域了解標的物現(xiàn)狀,，一旦參與報名即視為認可承租標的的各項要求及瑕疵,，承租方應按時交納相應物業(yè)服務費用。承租方自主負責經(jīng)營需要的備案辦證,、消防驗收合格證,、運營等，并承擔運營過程中的安全,、環(huán)保責任及水,、電、通訊,、排污,、保潔,、垃圾處置等費用。
6,、本次出租以實物現(xiàn)狀出租,，意向承租方應在報名前對出租資產(chǎn)實際面積、設施,、設備等情況進行查勘,，憑《標的現(xiàn)場踏勘確認書》參與報名。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)情況無異議,，不影響本次出租及租賃價格,。若實際面積與本次出租面積存在誤差，不影響本次出租標的成交及成交金額,。
7,、商鋪租賃期間的相關(guān)稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由出租方,、承租方分別承擔,，其中：國家稅務、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產(chǎn)稅,、土地使用稅由出租方承擔,。建筑物主體結(jié)構(gòu)性維修費由出租方承擔，其他費用均由承租方承擔,，包括但不限于的水費,、電費,、煤氣費,、電話費、物業(yè)管理費等費用,。
8,、承租方在租賃商鋪內(nèi)外進行的建筑物施工行為須事先征得出租人同意，并依法報政府相關(guān)管理部門審批同意,，并取得施工許可證后方可施工,。
9、因國家政策或政府相關(guān)部門要求,，需要拆除或改造該出租商鋪,，給出租方、承租方雙方造成損失的,，雙方互不承擔責任,，出租方可終止合同。
10,、因國家政策或上級主管單位：（略）
11,、在合同履約期間,，政府主管部門對該商鋪裝修（包括但不限于消防設施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改,。
12,、承租方在租賃期限內(nèi)應妥善維護租賃標的及附屬設施，進行設施設備的日常維護管理,，保障設施設備處于承租時的狀態(tài),。在租賃期限內(nèi)承租方負責租賃標的主體結(jié)構(gòu)及附屬設施維修保養(yǎng)，承擔維修維護等費用,。
13,、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或變相轉(zhuǎn)租,，不得將商鋪進行抵押,。租賃期間，因承租方自身原因違法造成處罰及所有安全責任由承租方負責,，出租方不承擔責任,。
14、其他事項詳見《租賃合同》模板,。
1,、中華人民共和國境內(nèi)注冊企業(yè)，無外商（含港澳臺）投資,；意向承租方及其法定代表人未被納入失信被執(zhí)行人名單,，意向承租方未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，以在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn/）上查詢結(jié)果為準,。
2,、意向承租方在近3年內(nèi)不存在騙取中標、投標中提供虛假資料,、串通投標現(xiàn)象,、嚴重違約及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，意向承租方需書面承諾,。
4,、承租人應不屬于中國國家法律法規(guī)規(guī)定和有關(guān)管理部門所界定的具有腐敗、欺詐等行為的不合格的承租人,，未有國家,、行業(yè)、（略）的不良記錄,，意向承租方需書面承諾,。
5、本次出租不允許聯(lián)合體承租。
6,、承租方須經(jīng)出租方現(xiàn)場踏勘確認并提交《標的現(xiàn)場踏勘確認書》,。
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告,。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的,，應當遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風險、項目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi),，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書,，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易,，（略）進行注冊、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔瑕疵擔保責任,。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性,、合法性,、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）,。意向方在交納保證金時,，若自身漏填、錯填,、不規(guī)范填報,、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責,。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的,，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配,、義務承擔等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊,、報名、競價,。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交,。逾期提交的，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后,，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責,。若外文文本與中文文本不一致的,，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性,、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,，以提供的漢語文本為準,。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功,，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機通訊通暢，（略）查看通知消息,。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后,，（略）絡競價。競價過程中,，意向方應遵循《（略）絡競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑,、全額,、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后,，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標（比選）、競爭性談判,、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的,，人民法院應予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險,、履約責任以及費用由投資者自行承擔,。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前,，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則,、項目公告,、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗,、目標、財務狀況,、風險承受能力等自行決定是否參與交易,。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風險
因經(jīng)濟,、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,，可能導致交易標的價值波動,，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱：（略）
三,、交易風險
投資者在交易過程中,，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風險,。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前,，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止,、終結(jié)交易風險,。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章。
3.（略）操作風險,。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒,、操作不當,、（略）（略）不兼容、（略）時間不符,、（略）絡故障造成交易失敗,、（略）操作風險。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險,。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》，否則可能會承擔行權(quán)方式：（略）
四,、其他風險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災害、通訊故障,、電力故障,、（略）絡故障、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運輸,、交付、稅費等一切費用,、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔和處理,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔相應后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件,、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,，樹立正確投資理念,，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形,，投資者務必對此有清醒認識,，審慎做出各項交易決策。
投資有風險,，交易須謹慎,！
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（略）商鋪出租項目
標的名（略）商鋪出租項目
項目編碼DSCQ20248C（略）-2出租底價37.67418萬元
價格說明掛牌價為首年年租金
掛牌公告期自公告之日起5個工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)涉及
標的基本信息
標的簡介出租范圍：（略），使用性質(zhì)為商業(yè),。
出租標的租期為3年,，目前商鋪處于出租狀態(tài)。
標的為整體出租,，不分拆,，詳細信息以實際看樣為準。
該地段地理位置優(yōu)越,，道路通達度良好,，交通便捷度良好。統(tǒng)一看樣時間為公告截止日前兩個工作日,，標的預約看樣聯(lián)系人：（略）
本項目采取動態(tài)報價方式：（略）
標的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
（略）第三十研究所
出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）751063N
經(jīng)濟類型國有事業(yè)單位：（略）
企業(yè)類型其他
所（略）四（略）
住所/注冊地（略）
注冊資本（萬元）9,255萬人民幣
法定代表人/負責人祝世雄
所屬行業(yè)軟件和信息技術(shù)服務業(yè)
經(jīng)營規(guī)模大型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準情況國資監(jiān)管機構(gòu)國務院國資委監(jiān)管
（略）
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼（略）929498G
（略）第三十研究所
批準文件類型其他
批準文件名稱：（略）
批準日期（略）
（略）——
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價37.67418萬元
價格說明掛牌價為首年年租金
履約保證金處置方式：（略）
二,、租賃期間，承租方未按合同約定按時支付租金,、存在拖欠的生活垃圾處理費,、水電氣費、物管費等或存在應由承租方承擔的費用及承租方應承擔的違約金,、損失賠償,、損害賠償?shù)模鲎夥接袡?quán)直接從承租方已支付的履約保證金中扣除,，承租方應于收到出租方發(fā)出履約保證金不足通知次日起10日內(nèi)補足,。若未按照約定時間補足，出租方有權(quán)按照承租方逾期支付租金的條款要求承租方承擔違約責任,。
三,、無以下違約責任的情況下,，出租方不追償相關(guān)費用：
1、租賃合同終止或解除后,，承租方按合同約定搬離,；
2、承租期滿后,，承租方無租賃合同約定違約情形,；
3、承租方已結(jié)清全部租賃期間所產(chǎn)生的水,、電,、氣、物管費,，以及其他應由承租方承擔的費用,；
4、承租方已辦理完畢租賃資產(chǎn)交接并取得出租方出具的書面交接證明,；
5,、承租方與出租方確認雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務終結(jié)確認書。
租金支付方式：（略）
租賃期限3年
與出租相關(guān)的其他條件1,、出租方和承租方應于成交次日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。
2、《租賃合同》簽訂生效之日起10個工作日內(nèi),，承租方應向出租方一次性繳納首期6個月租金,，首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶進行結(jié)算。
承租方須承諾事項1,、承租方具有良好的財務狀況,、良好的資信、融資渠道和支付能力,，承租方為中華人民共和國境內(nèi)注冊企業(yè),，無外商（含港澳臺）投資；
2,、承租方具有良好的商業(yè)信譽,，最近三年無不良信用記錄，在近3年內(nèi)不存在騙取中標,、投標中提供虛假資料,、串通投標現(xiàn)象、嚴重違約及因自身的原因而使任何合同被解除的情形,；
3,、承租方不屬于中國國家法律法規(guī)規(guī)定和有關(guān)管理部門所界定的具有腐敗、欺詐等行為的不合格的承租人,，未有國家,、行業(yè),、（略）的不良記錄；
4,、承租方不得擅自進行影響商鋪結(jié)構(gòu)安全性能的裝修,；
5、承租方不得設置影響商鋪安全的設施設備,；
6,、不得將租賃標的物用于抵押等有損出租方利益的行為；
7,、承租方對商鋪的裝修必須符合出租方和消防,、規(guī)劃等管理部門的要求,，并自行承擔一切費用,；
8、承租方若需進行基礎設施改擴建,，須將方案報經(jīng)出租方書面同意,，并按規(guī)定和要求報城管、工商,、消防等政府相關(guān)部門批準后實施,；
9、承租方應承諾,，租賃用途須符合國家法律法規(guī),，不得在該廠房內(nèi)存放任何易燃、易爆等危險物品,，不得用于酒店,、醫(yī)院、生產(chǎn)加工類項目或KTV,、使用明火的餐飲,、火鍋店等重污染、噪音大的經(jīng)營項目,，不得從事法律法規(guī)禁止性的違法經(jīng)營活動,，不得（略）段有行業(yè)限制的經(jīng)營活動。
10,、承租方需承諾,，簽訂租賃合同后，應按照相關(guān)要求自行負責取得在租賃項目開展經(jīng)營活動所需的各項資質(zhì),、證照,、許可，并辦理法律法規(guī)規(guī)定的各項審批,、備案,、登記,，并在完成上述手續(xù)后開展租賃標的的經(jīng)營活動。承租方應承諾,，租賃用途須符合國家法律法規(guī)（不得經(jīng)營污染行業(yè),，不得超營業(yè)執(zhí)照范圍經(jīng)營）并按照商鋪規(guī)定用途進行使用，若不按規(guī)定用途使用,，出租方有權(quán)隨時收回,。
11、承租方應承諾,，未經(jīng)出租方書面同意,，不得擅自將商鋪及土地抵押、轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租人,。
12,、租賃期滿后，在租賃標的物上或標（略）域內(nèi)進行的投資（含配電設施,、（略）,、（略）、外墻立面,、門窗等）,，除能自然搬移的物品除外，其余無償歸出租方所有,。
13,、承租方應承諾，《租賃合同》生效之日起10個工作日內(nèi),，承租方應向出租方一次預付首年6個月租金,，承租方應于《租賃合同》簽訂之日起向出租方支付首年租金的10%作為履約保證金，在合同履行時,，出租方可根據(jù)承租方在合同履行中發(fā)生的違約行為或發(fā)生需要賠償出租方或第三人的情況,，直接從履約保證金中進行扣除，扣除后不足以彌補出租方相關(guān)損失或覆蓋違約金的,，出租方仍可以向承租方追償,。
承租方資格條件承租方資格條件1、中華人民共和國境內(nèi)注冊企業(yè),，無外商（含港澳臺）投資,；意向承租方及其法定代表人未被納入失信被執(zhí)行人名單，意向承租方未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，以在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn/）上查詢結(jié)果為準,。
2,、意向承租方在近3年內(nèi)不存在騙取中標、投標中提供虛假資料,、串通投標現(xiàn)象,、嚴重違約及因自身的原因而使任何合同被解除的情形，意向承租方需書面承諾,。
4,、承租人應不屬于中國國家法律法規(guī)規(guī)定和有關(guān)管理部門所界定的具有腐敗、欺詐等行為的不合格的承租人,，未有國家,、行業(yè)、（略）的不良記錄,，意向承租方需書面承諾,。
5、本次出租不允許聯(lián)合體承租,。
6,、承租方須經(jīng)出租方現(xiàn)場踏勘確認并提交《標的現(xiàn)場踏勘確認書》,。
報名提交材料根據(jù)公告要求,，在公告期內(nèi)提供相應報名材料
重要信息披露重大事項及其他披露內(nèi)容1、本次出租標的掛牌價租金為含稅價,，不包含物業(yè)費,、水電費等，租賃期為3年,。第3年的租金在首年掛牌租金金額基礎上漲5%,。以先付款后使用的原則，承租方應自《租賃合同》簽訂后10個工作日內(nèi),，一次性支付首年首期半年租金,。后續(xù)以每年6月30日和12月30日前支付每期租金。首年首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶進行結(jié)算,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方支付首年租金候?qū)⒅苯觿澽D(zhuǎn)給出租方,。承租人應于《租賃合同》簽訂之日起向出租方支付首年租金的10%作為履約保證金，租賃期屆滿后,，如雙方不續(xù)約且承租方使用沒有造成房屋,、場地或設施的損壞，且不欠有關(guān)費用,，則出租方應全額退還履約保證金(不計利息),，否則出租方有權(quán)扣除相應費用后將余額退還給承租方，余額不足以支付出租方房屋和場地修繕費用、租金的,，出租方有權(quán)追繳及變賣承租方的設備設施用于抵扣相關(guān)費用,。
2、本次出租標的目前為出租狀態(tài),。（略）承租,。該承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
3,、承租方不得在該商鋪內(nèi)存放任何易燃,、易爆等危險物品，不得用于酒店,、醫(yī)院,、生產(chǎn)加工類項目或KTV、使用明火的餐飲,、火鍋店等重污染,、噪音大的經(jīng)營項目，不得從事法律法規(guī)禁止性的違法經(jīng)營活動,，不得（略）段有行業(yè)限制的經(jīng)營活動,。若不按規(guī)定用途使用，出租方有權(quán)隨時收回,，承租方應承擔違約責任,。意向承租方須提前了解相關(guān)行政許可的法規(guī)政策，對承租后擬使用用途是否符合國家政策法規(guī)規(guī)定,，是否能通過相關(guān)主管部門審批做出自行評判,。被確認為最終承租方后，應自行辦理符合經(jīng)營需求的相關(guān)證照（包括不限于消防驗收合格證等）,，若因無法辦理行政許可導致違約,，應自行承擔違約責任。
4,、租賃期間,，承租方所租商鋪及設施設備的維修費用全部由承租方承擔。因承租方管理使用不善造成商鋪及其相關(guān)設施損失的維修費用,，由承租方承擔全部責任并賠償損失,。出租方向承租方移交的資產(chǎn)因遺失造成不能返還的，由承租方承擔相應費用進行貨幣或?qū)嵨镅a償（補償方式：（略）
（1）對未形成附合的裝飾裝修物,，由承租方自行處置,，相關(guān)費用由承租方承擔；
（2）對已形成附合的裝飾裝修物,，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或向承租方收取恢復工程所需費用,；
（3）經(jīng)出租方同意,，承租方可不進行拆除或搬走商鋪的裝修或設施，上述裝修或設施所有權(quán)歸屬出租方所有,，承租方已投入的裝飾裝修費用等出租方不給予任何補償,。
5、該出租的商鋪安全保衛(wèi)工作及物業(yè)管理由承租方自行負責,，《租賃合同》（略）負責商鋪的物業(yè)服務,，意向承租方在參與本項目報名前需前往標的（略）域了解標的物現(xiàn)狀，一旦參與報名即視為認可承租標的的各項要求及瑕疵,，承租方應按時交納相應物業(yè)服務費用,。承租方自主負責經(jīng)營需要的備案辦證、消防驗收合格證,、運營等,，并承擔運營過程中的安全、環(huán)保責任及水,、電,、通訊、排污,、保潔,、垃圾處置等費用。
6,、本次出租以實物現(xiàn)狀出租,，意向承租方應在報名前對出租資產(chǎn)實際面積、設施,、設備等情況進行查勘,，憑《標的現(xiàn)場踏勘確認書》參與報名。意向承租方報名則視為其對出租資產(chǎn)情況無異議,，不影響本次出租及租賃價格。若實際面積與本次出租面積存在誤差,，不影響本次出租標的成交及成交金額,。
7、商鋪租賃期間的相關(guān)稅費,，按國家相關(guān)規(guī)定由出租方,、承租方分別承擔，其中：國家稅務,、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費及房產(chǎn)稅,、土地使用稅由出租方承擔。建筑物主體結(jié)構(gòu)性維修費由出租方承擔,，其他費用均由承租方承擔,，包括但不限于的水費、電費、煤氣費,、電話費,、物業(yè)管理費等費用。
8,、承租方在租賃商鋪內(nèi)外進行的建筑物施工行為須事先征得出租人同意,，并依法報政府相關(guān)管理部門審批同意，并取得施工許可證后方可施工,。
9,、因國家政策或政府相關(guān)部門要求，需要拆除或改造該出租商鋪,，給出租方,、承租方雙方造成損失的，雙方互不承擔責任,，出租方可終止合同,。
10、因國家政策或上級主管單位：（略）
11,、在合同履約期間,，政府主管部門對該商鋪裝修（包括但不限于消防設施）提出任何整改要求，承租方均須按照政府主管部門的要求進行整改,。
12,、承租方在租賃期限內(nèi)應妥善維護租賃標的及附屬設施，進行設施設備的日常維護管理,，保障設施設備處于承租時的狀態(tài),。在租賃期限內(nèi)承租方負責租賃標的主體結(jié)構(gòu)及附屬設施維修保養(yǎng)，承擔維修維護等費用,。
13,、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或變相轉(zhuǎn)租,，不得將商鋪進行抵押,。租賃期間，因承租方自身原因違法造成處罰及所有安全責任由承租方負責,，出租方不承擔責任,。
14、其他事項詳見《租賃合同》模板,。
保證金條款交納金額5萬元
保證金說明——
交納截止時間（略）:00:00
交納注意事項交納資金以到達指定賬戶為準,，交納方式：（略）
賬戶信息
（略）
開戶行中信銀行成都分行
（略）（略）（略）
保證金處置方式：（略）
意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用,；若有余額,，在簽署租賃合同后轉(zhuǎn)為首期租金的一部分,。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道,、無息退還,。
二、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假,、失實材料造成出租方或交易所損失的,；
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲取：（略）
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,，采取不正當競爭行為,，影響公平交易的；
4.意向承租方被確認投資資格后,，單方退出交易,，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
5.意向承租方被確認為承租方后,，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的,；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的；
7.意向承租方經(jīng)本所確認為承租方后,，承租方未按約定時限簽署租賃合同的,；
8.租賃合同簽訂后，承租方未按約定支付首期租金及履約保證金的,；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的,；
10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準的,；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三,、意向承租方或承租方有上述行為之一的,，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應支付的服務費用若有余額,，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶,。
四、保證金的處置,，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責任。
披露附件名稱：（略）
租賃合同模板請登錄后下載或預覽相關(guān)附件
現(xiàn)場踏勘確認書請登錄后下載或預覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起5個工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長,，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動態(tài)報價
聯(lián)系方式：（略）
交易機構(gòu)項目咨詢聯(lián)系人：（略）
項目報名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開,、公平,、公正和誠實信用的原則,，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細閱讀本須知,。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風險,、項目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的,，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等,，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料,。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔法律責任,。
（略）上報名的說明
第八條意向方參與交易，（略）進行注冊,、提交報名申請,。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證,，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件,，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性,、完整性、合法性,、有效性承擔法律責任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結(jié)算賬戶為準）,。意向方在交納保證金時，若自身漏填,、錯填,、不規(guī)范填報、（略）提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負責,。
第十二條若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,，（略）提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配、義務承擔等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,，（略）完成注冊、報名,、競價,。
3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名,。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性,、準確性負責,。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準,。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的,，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性,、準確性負責,。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準,。
關(guān)于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到,。請意向方保持手機通訊通暢,，（略）查看通知消息。
（略）上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后,，（略）絡競價,。競價過程中，意向方應遵循《（略）絡競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格,，即為交易成功,；
2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標（比選）,、競爭性談判、綜合評議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后,，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的,，人民法院應予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風險,，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔,。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時,，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險,。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容,，了解交易規(guī)則,、項目公告、交易須知,、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標,、財務狀況,、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場風險
因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī),、政策變化,，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務,，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失,。
二、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片,、名稱：（略）
三,、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險,，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止,、終結(jié)交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權(quán)屬糾紛,、法院判決,、行政行為、（略）（略）絡故障等影響交易正常進行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風險,。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當、（略）（略）不兼容,、（略）時間不符、（略）絡故障造成交易失敗,、（略）操作風險,。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應詳細閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會承擔行權(quán)方式：（略）
四、其他風險
1.因戰(zhàn)爭,、自然災害,、通訊故障、電力故障,、（略）絡故障,、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標的成交后,，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸,、交付,、稅費等一切費用、紛爭等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理,，西南聯(lián)交所不承擔任何責任,。
3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,，自行承擔相應后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎,、理性參與交易,，樹立正確投資理念，確保資金安全,。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形,，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策,。
投資有風險,，交易須謹慎！
類型文件名稱：（略）
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常見問題
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服務機構(gòu)
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出租底價：5.4254萬元
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出租底價：6.3871萬元
（略）
出租底價：7.884萬元
（略）2...
出租底價：8.501萬元