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市中區(qū)柏楊路268號(hào)3棟3層

所屬地區(qū):山東 - 濟(jì)南 發(fā)布日期:2024-12-23
所屬地區(qū):山東 - 濟(jì)南 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招標(biāo)公告
更新時(shí)間:2024/12/23 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
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項(xiàng)目編碼:DSCQ2024CD8A(略)
競拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競價(jià)
⑤競價(jià)成功
⑥線下交割
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限時(shí)競價(jià)結(jié)束時(shí)間:(略):00:00
1次圍觀
當(dāng)前價(jià):2.51萬元出價(jià)人:
評(píng)估價(jià):——
保證金:1萬元
報(bào)名并交納保證金在線融資申請(qǐng)
提示:報(bào)名并交納保證金,,請(qǐng)登錄
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人:(略)
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人:(略)
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競價(jià)記錄
資產(chǎn)概況
(略)(略)(略)部分國有資產(chǎn)公開出租明細(xì)表
(略)標(biāo)的現(xiàn)狀租期(年)優(yōu)先權(quán)人面積(㎡)年租金起拍價(jià)(元)租賃保證金(元)競租保證金(元)備注
6(略)空置5無232.(略)10000
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一,、本次評(píng)估報(bào)告:不公開也不備查。
二,、本次出租標(biāo)的未涉及抵押設(shè)定或有其他第三方權(quán)利人使處分權(quán)受到限制,,未涉及債權(quán)債務(wù)糾紛使標(biāo)的處分存在移交風(fēng)險(xiǎn)。無針對(duì)出租標(biāo)的的訴訟,、未執(zhí)行生效判決,、裁定。
三,、本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租,,具體以標(biāo)的移交時(shí)的狀況為準(zhǔn),出租方對(duì)標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示,,公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì),、數(shù)量、面積等僅供參考,,如與實(shí)際有出入,,不改變成交結(jié)果,不影響標(biāo)的成交價(jià)款的支付,。在標(biāo)的成交后承租方不得以標(biāo)的品質(zhì),、數(shù)量、面積等存在的差異或其他瑕疵提出任何異議,,否則將視作承租方違約,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四,、標(biāo)的移交完畢之日起,,因承租方原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失等給相關(guān)方造成損失的,,其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由承租方承擔(dān),。
五、成交后承租方應(yīng)按《租賃合同》約定用途,,合理,、合法的使用或利用標(biāo)的,履行合同約定義務(wù),,其經(jīng)營應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)部門管理要求,,須依法批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng),。經(jīng)營活動(dòng)不得(略)容市貌,、環(huán)境衛(wèi)生,不得從事非法活動(dòng),,不得損害公共利益,。
六、承租方在租賃期間對(duì)所租賃的標(biāo)的只享有合同約定的使用權(quán),不享有所有權(quán)和處置權(quán),。如需轉(zhuǎn)租,,須征得出租方書面同意,未經(jīng)出租方書面同意,,不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)借,、抵押或與他人予以交換,,否則出租方有權(quán)提前解除合同,承租方除承擔(dān)違約責(zé)任外,,已交納的未到期租金和租賃保證金不予退還,。
七、租賃期間未經(jīng)出租方同意,,擅自對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改,、擴(kuò)建或增添附屬物的,承租方應(yīng)當(dāng)賠償由此給出租方造成的損失并恢復(fù)標(biāo)的原狀,。對(duì)于改,、擴(kuò)建增添的費(fèi)用,出租方不予補(bǔ)償,。對(duì)改,、擴(kuò)建及增添的附屬物拆除,承租方應(yīng)在征得出租方書面同意后方可實(shí)施,,如改,、擴(kuò)建及增添物不能拆除,則增添物歸出租方所有,,出租方不作任何補(bǔ)償,。
八、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,。意向承租方一旦報(bào)名則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn),,包括但不限于標(biāo)的面積、現(xiàn)狀,、移交情況等,。成交后,承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》,、不支付租金和租賃保證金,,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,。
九,、本次出租標(biāo)的涉及的稅,、費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)由出租方,、承租方各自承擔(dān),。
十、出租方在收到租金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù),。
十一,、《租賃合同》期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租標(biāo)的的,,承租方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),。
十二、本公告及附件均為交易文件的組成部分,。
十三,、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同》(樣本)。
一,、在中國境內(nèi)依法設(shè)立,、登記、存續(xù)并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事義務(wù)的法人,、非法人組織,、其他組織、個(gè)體工商戶和具有完全民事能力的自然人等,。
二,、意向承租方需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條
三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“本所”)依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,,依照公開、公平,、公正和誠實(shí)信用的原則,,發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,,不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾,。任何單位:(略)
第二條意向方(報(bào)名人)參與交易的,應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,,并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容,,包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn),、項(xiàng)目情況、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
(略)(略))及第四產(chǎn)權(quán)((略)(略)上交易地址:(略)
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi),,需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的,應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等,,并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書,,項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
(略)上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易,,(略)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng),。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,,本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,,并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
(略)的提示提交報(bào)名材料,,并交納足額保證金(以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)),。意向方在交納保證金時(shí),若自身漏填,、錯(cuò)填,、不規(guī)范填報(bào)、(略)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易,,所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,須注意以下事項(xiàng):
(一)符合公告的相關(guān)要求,。
(二)聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,,(略)提交。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,,(略)完成注冊(cè),、報(bào)名、競價(jià),。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式:(略)
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,,該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,,應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的,,本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后,已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的,,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的,以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的,,需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,以提供的漢語文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式:(略)
(一)(略)(略)通知,;
(二)按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人:(略)
(略)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,即視為意向方已經(jīng)收到,。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢,,(略)查看通知消息。
(略)上競價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,,(略)絡(luò)競價(jià),。競價(jià)過程中,意向方應(yīng)遵循《(略)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,,本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額,、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指:
1.公告期限屆滿后,,若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,即為交易成功,;
2.公告期限屆滿后,,采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式:(略)
3.公告期限屆滿后,采用招投標(biāo)(比選),、競爭性談判,、綜合評(píng)議方式:(略)
4.公告期限屆滿后,采用拍賣方式:(略)
5.公告期限屆滿后,,采用其他方式:(略)
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》(法釋〔2023〕13號(hào)),,產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,,當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的,人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后,本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風(fēng)險(xiǎn)提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示:本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn),,相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn),、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。
尊敬的投資者:
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“西南聯(lián)交所”)參與交易時(shí),,可能會(huì)存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),,審慎做出交易決策,。您在提交交易申請(qǐng)前,請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容,,了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告、交易須知,、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,,并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于:
一,、經(jīng)(略)場風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì),、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,,可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng),,甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱:(略)
三,、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過程中,,可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn),投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請(qǐng)前,請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決,、行政行為、(略)(略)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,,西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定,投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.(略)操作風(fēng)險(xiǎn)。(略)參與交易,,投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒、操作不當(dāng),、(略)(略)不兼容,、(略)時(shí)間不符、(略)絡(luò)故障造成交易失敗,、(略)操作風(fēng)險(xiǎn),。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,,并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,,否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式:(略)
四,、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害,、通訊故障,、電力故障、(略)絡(luò)故障,、非法入侵,、(略)(略)異常甚至癱瘓,導(dǎo)致交易終結(jié)的,,西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,,投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后,,對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭等,均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,,自行承擔(dān)和處理,西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,,應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易,,樹立正確投資理念,確保資金安全,。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形,,投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),審慎做出各項(xiàng)交易決策,。
投資有風(fēng)險(xiǎn),,交易須謹(jǐn)慎!
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(略)3棟3層
標(biāo)的(略)3棟3層
項(xiàng)目編碼DSCQ2024CD8A(略)出租底價(jià)2.51萬元
價(jià)格說明年租金
掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日掛牌起始日期(略)
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期(略)
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標(biāo)的基本信息
資產(chǎn)包簡介
1.本次出租標(biāo)的,,為出租方有權(quán)處置的位(略)的部分房產(chǎn),,面積從27.08㎡至435.92㎡不等,部分標(biāo)的有原承租方。標(biāo)的面積,、年租金起拍價(jià),、優(yōu)先承租權(quán)等具體情況詳見《(略)(略)(略)部分國有資產(chǎn)公開出租明細(xì)表》。
2.標(biāo)的使用須符合國家和地方法律,、行政法規(guī)規(guī)定,,不得用于經(jīng)營黃、賭,、毒及其它違法行業(yè),。
3.部分標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)證正在辦理中,在權(quán)證辦理完成前可能存在無法辦理營業(yè)執(zhí)照的風(fēng)險(xiǎn),,意向承租方須自行踏勘現(xiàn)場并了解承租風(fēng)險(xiǎn),。
4.部分標(biāo)的有原承租方,原租賃合同已到期,,出租方已告知原承租方本次出租事項(xiàng),,原承租方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán),原承租方若有繼續(xù)承租意向的,,應(yīng)在公告期內(nèi)到西南聯(lián)交所樂山分所報(bào)名參與,,逾期未報(bào)名的視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。
5.標(biāo)的競租成功后,,出租方與承租方共同簽署《租賃合同》,。承租方付清第一年租金、租賃保證金和交易服務(wù)費(fèi)次日起10天內(nèi),,出租方向承租方移交標(biāo)的。若出租方在約定的交付時(shí)間到期后一個(gè)月內(nèi)仍不能順利移交標(biāo)的,,出租方一次性不計(jì)利息全額退還承租方已支付的第一年成交租金,、租賃保證金,同時(shí)解除《租賃合同》,。除此之外,,出租方不對(duì)承租方做任何補(bǔ)償或賠償,承租方不得向出租方和西南聯(lián)交所樂山分所主張違約責(zé)任,。西南聯(lián)交所樂山分所不退還承租方已支付的交易服務(wù)費(fèi),。
6.租金按年支付。標(biāo)的租賃期內(nèi),,租金從第二年起每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%,。
7.該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式:(略)
8.標(biāo)的現(xiàn)場查看電話:呂先生(略)
資產(chǎn)包資產(chǎn)數(shù)量——
(略)(略)(略)部分國有資產(chǎn)公開出租明細(xì)表
(略)標(biāo)的現(xiàn)狀租期(年)優(yōu)先權(quán)人面積(㎡)年租金起拍價(jià)(元)租賃保證金(元)競租保證金(元)備注
6(略)空置5無232.(略)10000
標(biāo)的特別提示事項(xiàng)——
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡況
(略)
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼(略)MA64A09N1P
經(jīng)濟(jì)類型國有控股企業(yè)
(略)
(略)(略)
住所/注冊(cè)地址:(略)
注冊(cè)資本(萬元)15,385萬人民幣
法定代表人/負(fù)責(zé)人曾麗明
所屬行業(yè)商務(wù)服務(wù)業(yè)
經(jīng)營規(guī)模小型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管(略)級(jí)國資委監(jiān)管
國家出資企業(yè)或主管部門名稱:(略)
國家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼(略)590868M
批準(zhǔn)單位:(略)
批準(zhǔn)文件類型其他
批準(zhǔn)文件名稱:(略)
批準(zhǔn)日期(略)
(略)樂高新投總經(jīng)辦定[2024]25-6號(hào)
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價(jià)2.51萬元
價(jià)格說明年租金
履約保證金處置方式:(略)
二、租賃期滿,,標(biāo)的無損壞,、沒有欠費(fèi)或無其他違約行為下,承租方將標(biāo)的完好交還后15個(gè)工作日內(nèi)出租方一次性無息退還承租方租賃保證金。
三,、租賃期間,,承租方拖欠的租金、拖欠的物管費(fèi),、水電氣費(fèi)或發(fā)生違約情形時(shí),,出租方有權(quán)直接從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)承租方對(duì)出租方造成的損失的,,出租方有權(quán)向承租方行使追索權(quán),。
租金支付方式:(略)
租賃期限5年
與出租相關(guān)的其他條件一、本次出租的首年租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所專用賬戶結(jié)算,。意向承租方被西南聯(lián)交所樂山分所確認(rèn)為承租方后,,其交納的交易保證金在扣除應(yīng)支付給西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所的服務(wù)費(fèi)后,剩余部分轉(zhuǎn)為首年租金,。
二,、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。
三,、承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂次日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清首年租金和租賃保證金,;后續(xù)租金由承租方直接支付至出租方指定賬戶。
四,、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所樂山分所在收到交易雙方簽訂的《租賃合同》,、承租方支付的首年租金且交易雙方結(jié)清交易服務(wù)費(fèi)后的5個(gè)工作日內(nèi),將成交價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,。
承租方須承諾事項(xiàng)\
承租方資格條件承租方資格條件一,、在中國境內(nèi)依法設(shè)立、登記,、存續(xù)并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事義務(wù)的法人,、非法人組織、其他組織,、個(gè)體工商戶和具有完全民事能力的自然人等,。
二、意向承租方需符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條
三,、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名,。
報(bào)名提交材料根據(jù)公告要求,在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料
重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一,、本次評(píng)估報(bào)告:不公開也不備查,。
二、本次出租標(biāo)的未涉及抵押設(shè)定或有其他第三方權(quán)利人使處分權(quán)受到限制,,未涉及債權(quán)債務(wù)糾紛使標(biāo)的處分存在移交風(fēng)險(xiǎn),。無針對(duì)出租標(biāo)的的訴訟,、未執(zhí)行生效判決、裁定,。
三,、本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租,具體以標(biāo)的移交時(shí)的狀況為準(zhǔn),,出租方對(duì)標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示,,公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量,、面積等僅供參考,,如與實(shí)際有出入,不改變成交結(jié)果,,不影響標(biāo)的成交價(jià)款的支付,。在標(biāo)的成交后承租方不得以標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量,、面積等存在的差異或其他瑕疵提出任何異議,,否則將視作承租方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
四,、標(biāo)的移交完畢之日起,因承租方原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)毀損,、滅失等給相關(guān)方造成損失的,,其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。
五,、成交后承租方應(yīng)按《租賃合同》約定用途,,合理、合法的使用或利用標(biāo)的,,履行合同約定義務(wù),,其經(jīng)營應(yīng)符合標(biāo)的所在地相關(guān)部門管理要求,須依法批準(zhǔn)的項(xiàng)目,,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)。經(jīng)營活動(dòng)不得(略)容市貌,、環(huán)境衛(wèi)生,,不得從事非法活動(dòng),不得損害公共利益,。
六,、承租方在租賃期間對(duì)所租賃的標(biāo)的只享有合同約定的使用權(quán),不享有所有權(quán)和處置權(quán),。如需轉(zhuǎn)租,,須征得出租方書面同意,未經(jīng)出租方書面同意,不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借、抵押或與他人予以交換,,否則出租方有權(quán)提前解除合同,,承租方除承擔(dān)違約責(zé)任外,已交納的未到期租金和租賃保證金不予退還,。
七,、租賃期間未經(jīng)出租方同意,擅自對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改,、擴(kuò)建或增添附屬物的,,承租方應(yīng)當(dāng)賠償由此給出租方造成的損失并恢復(fù)標(biāo)的原狀。對(duì)于改,、擴(kuò)建增添的費(fèi)用,,出租方不予補(bǔ)償。對(duì)改,、擴(kuò)建及增添的附屬物拆除,,承租方應(yīng)在征得出租方書面同意后方可實(shí)施,如改,、擴(kuò)建及增添物不能拆除,,則增添物歸出租方所有,出租方不作任何補(bǔ)償,。
八,、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。意向承租方一旦報(bào)名則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn),,包括但不限于標(biāo)的面積,、現(xiàn)狀、移交情況等,。成交后,,承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、不支付租金和租賃保證金,,否則視為違約,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
九,、本次出租標(biāo)的涉及的稅,、費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)由出租方、承租方各自承擔(dān),。
十,、出租方在收到租金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù),。
十一、《租賃合同》期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租標(biāo)的的,,承租方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。
十二,、本公告及附件均為交易文件的組成部分,。
十三、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同》(樣本),。
保證金條款交納金額1萬元
保證金說明——
交納截止時(shí)間(略):00:00
交納注意事項(xiàng)交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),,不支持現(xiàn)金交納
保證金處置方式:(略)
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后,交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用,;若有余額,,在簽署《租賃合同》后轉(zhuǎn)為應(yīng)支付給出租方的首年租金。其他意向承租方交納的交易保證金全額,、原渠道,、無息退還。
二,、交易保證金不予退還的情形
1.意向承租方或承租方提供虛假,、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的;
2.意向承租方或承租方通過參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">(略)
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,,采取不正當(dāng)競爭行為,影響公平交易的,;
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后,,單方退出交易,拒絕參加后續(xù)競租程序的,;
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后,,明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的;
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請(qǐng)人或本所造成損失的,;
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后,,承租方未按約定時(shí)限簽署《租賃合同》等;
8.《租賃合同》簽訂后,,承租方未按約定支付第一年租金的,;
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;
10.交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時(shí),因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的,;
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形,。
三,、意向承租方或承租方有上述行為之一的,經(jīng)出租方書面告知,,本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用,,若有余額,將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶,。
四,、保證金的處置,不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任,。
披露附件名稱:(略)
租賃合同(樣稿)請(qǐng)登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
明細(xì)表請(qǐng)登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起10個(gè)工作日
無合格意向承租方不變更掛牌條件,,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
聯(lián)系方式:(略)
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人:(略)
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人:(略)
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“本所”)依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,,依照公開,、公平、公正和誠實(shí)信用的原則,,發(fā)布項(xiàng)目公告,。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾,。任何單位:(略)
第二條意向方(報(bào)名人)參與交易的,,應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,,西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容,包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn),、項(xiàng)目情況,、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
(略)(略))及第四產(chǎn)權(quán)((略)(略)上交易地址:(略)
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi),,需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的,應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息,,包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等,,并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書,,項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性,、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。
(略)上報(bào)名的說明
第八條意向方參與交易,,(略)進(jìn)行注冊(cè),、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,,但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,,對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,并確保其內(nèi)容不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
(略)的提示提交報(bào)名材料,并交納足額保證金(以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)),。意向方在交納保證金時(shí),,若自身漏填、錯(cuò)填,、不規(guī)范填報(bào),、(略)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易,所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,,須注意以下事項(xiàng):
(一)符合公告的相關(guān)要求。
(二)聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】,,(略)提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人,、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。
2.聯(lián)合體以代理人的名義,,(略)完成注冊(cè),、報(bào)名、競價(jià),。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式:(略)
第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的,,該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求,,應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的,本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,,已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的,,以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的,,需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所,。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的,,以提供的漢語文本為準(zhǔn)。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式:(略)
(一)(略)(略)通知,;
(二)按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人:(略)
(略)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功,,即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢,,(略)查看通知消息,。
(略)上競價(jià)的說明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,(略)絡(luò)競價(jià),。競價(jià)過程中,,意向方應(yīng)遵循《(略)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。
關(guān)于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的,,本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑,、全額、無息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指:
1.公告期限屆滿后,,若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,即為交易成功,;
2.公告期限屆滿后,,采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式:(略)
3.公告期限屆滿后,采用招投標(biāo)(比選),、競爭性談判,、綜合評(píng)議方式:(略)
4.公告期限屆滿后,采用拍賣方式:(略)
5.公告期限屆滿后,,采用其他方式:(略)
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》(法釋〔2023〕13號(hào)),,產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,,當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的,,人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金,。
第二十三條交易成功后,,本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所,。
風(fēng)險(xiǎn)提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示:本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,,也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn),相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn),、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者:
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡稱“西南聯(lián)交所”)參與交易時(shí),可能會(huì)存在因交易,、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn),。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),審慎做出交易決策,。您在提交交易申請(qǐng)前,,請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容,了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告,、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,,并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易,。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于:
一,、經(jīng)(略)場風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì),、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化,,可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng),,甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱:(略)
三,、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過程中,,可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn),投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,,其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前,,請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn),。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決、行政行為,、(略)(略)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定,,投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.(略)操作風(fēng)險(xiǎn),。(略)參與交易,投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當(dāng)、(略)(略)不兼容,、(略)時(shí)間不符,、(略)絡(luò)故障造成交易失敗、(略)操作風(fēng)險(xiǎn),。
4.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn),。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定,并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,,否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式:(略)
四,、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害,、通訊故障,、電力故障、(略)絡(luò)故障,、非法入侵,、(略)(略)異常甚至癱瘓,導(dǎo)致交易終結(jié)的,,西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,,投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后,對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸,、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭等,,均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,,自行承擔(dān)和處理,,西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的,,自行承擔(dān)相應(yīng)后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,,應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易,,樹立正確投資理念,,確保資金安全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形,,投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),,審慎做出各項(xiàng)交易決策。
投資有風(fēng)險(xiǎn),,交易須謹(jǐn)慎,!
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