競買公告標的物介紹受讓方資格條件與轉讓相關其他條件重大事項披露競買記錄項目名稱：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新申請信息發(fā)布,。
標的概況標的坐落桃花源（略）位于杭瑞高速常吉段1151公里處
基本屬性標的類型（略）綜合體配套商業(yè)所在層數(shù)1
租賃面積經(jīng)營使用面積共約58㎡,，以實測面積為準租賃期限經(jīng)營期限約四年,，2+2年的模式,，截止至2028年12月18日,。（詳見“與租賃相關的其他條件”第一條第17點）
租金支付方式：（略）
裝修免租期限經(jīng)營業(yè)態(tài)的裝修與（略）的提質改造同步完成,，不額外提供裝修免租期承租押金成交年租金的20%
房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)空置是否設置原承租人優(yōu)先權否
配套、環(huán)境,、交通,、亮點桃花源（略）總占地面積40000㎡，總建筑面積3612㎡,；停車位199個,，其（略）119個，二區(qū)80個,。
其他情況出租場地僅限于從事特色工藝品（玉石除外）項目經(jīng)營
評估情況評估價48800.00元/年
評估基準日（略）
（略）
租金底價（元）48800.00元/年（不含公共物業(yè)及公共運行費）
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾1,、本次標的招租是我方真實意愿表示，我方有權對該標的進行出租；2,、我方招租的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關批準,；3,、我方所提交的《招租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；4、我方在招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關規(guī)則,，并按照有關要求履行義務。
出租方?jīng)Q策文件2024年11月6日支委會議紀要
（略）
特別告知
1,、該標的以（略）現(xiàn)有場地及現(xiàn)有條件的情況下實施的招租,。競租人應自行對招租標的進行實地勘驗，對標的競價方式：（略）
2,、本項目針對租金進行競價（（略）內(nèi)的報價為首個年度租金）,，請各位意向承租人謹慎出價。
3,、在本項目報名及資格審查過程中（或交易完成后）,，湖南聯(lián)交所或出租方發(fā)現(xiàn)意向承租方提交的材料或作出的陳述存在虛假、偽造等情形,，該意向承租方的承租資格審核將不予通過,，承租方交納的交易保證金，作為向出租方支付的違約金,，不予退還,，由湖南聯(lián)交所直接將該交易保證金劃轉給出租方（無需意向承租方的授權委托），同時,，湖南聯(lián)交所,、出租方保留追究該意向承租方其他法律責任的權利。意向承租方3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標,、出租或采購活動。
4,、本項目成交后,，非出租方原因,，承租方如出現(xiàn)以下情形將被出租方列入黑名單，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的招商,、招標,、出租或采購活動，同時出租方有權終止本次交易并扣除承租方已交納的保證金,，保證金不足以補償?shù)?，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴：①因自身原因退出或放棄本次交易；②拒絕按本公告要求履行相關義務的,；③在簽訂合同時向出租方提出附加條件,；④被查實存在影響成交結果的違法行為；⑤未按照公告及成交通知書約定簽訂租賃經(jīng)營合同或未按照約定及時支付交易服務費的,；⑥意向承租方提交的材料存在虛假或偽造情形的,；⑦未按項目公告規(guī)定繳納履約保證金和經(jīng)營相關費用的。
5,、標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行交付,，若測量面積有出入，成交價與服務費均不做調整,。
6,、在意向承租方通過e（略）參與項目過程中,，出現(xiàn)《E（略）競價交易規(guī)則》及《電子競價風險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的,，湖南聯(lián)交所不承擔任何責任，且湖南聯(lián)交所有權根據(jù)實際情況中止,、終止或恢復競價,，意向受讓方應當服從湖南聯(lián)交所的競價相關安排。
交易條件
資金繳納方式：（略）
租金支付方式：（略）
先付后用,，按季度預付,。
承租方資格條件1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人,，注冊時間一年以上,，具備獨立法人資格，持有有效相關經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照,；2,、不接受聯(lián)合體報名，（略）只能選擇其中一家報名,；3,、法律、法規(guī),、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。
標的交割出租方與承租方自行辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責資產(chǎn)交付。
與租賃相關的其他條件
一,、交易要求：
1,、符合資格（略）站（（略））（略）報名，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，（略）繳款將導致報名失敗,。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競租報名的截止時間）,。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
2,、掛牌截止之日起1個工作日內(nèi)，對意向承租方資格確認后,，湖南聯(lián)交所在公告約定的競價時間組織通過資格審查的意向承租方進行動態(tài)報價確定承租方,。未通過資格審查的意向承租方交納的交易保證金在競價結束之日起3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所原額原渠道無息退還,。
3,、意向承租方在競租本次標的時，應保證以不低于標的租金報價（其他意向承租方已報價或有更高報價的,，本項保證失效）,。否則，意向承租方報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。成交后,，其他未成交的意向承租方交納的交易保證金全額無息退還。
4,、本次招租標的采取動態(tài)報價方式：（略）
5,、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未（略）（（略）.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名單,、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單,。
6、意向承租方必須提供成交本項目意向經(jīng)營的品牌資料及經(jīng)營品牌產(chǎn)品清單,，其中屬于品牌直營的,，（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹及該品牌對應的商標注冊證書,；屬于加盟品牌經(jīng)營的,，（略）營業(yè)執(zhí)照、品牌資料介紹,、加盟品牌商標注冊證,、加盟品牌授權證明（截至本項目報名截止時間，授權證明處于有效期內(nèi),。意向承租方成為承租方的,，須書面承諾,，該品牌授權在本項目租賃期限內(nèi)持續(xù)有效）。
7,、意向承租方須滿足下列條件：
具備豐富的工藝品項目經(jīng)營經(jīng)驗,，其在營的門店達到3家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務合同）。
其中意向承租方屬于品牌直營的,，須提供商標注冊證書,、直營店營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱：（略）
意向承租方屬于加盟品牌經(jīng)營的，須提供加盟品牌商標注冊證書,、合法有效的書面品牌授權書（承租方加盟品牌或授權代理資質的取得必須由該品牌在選聘（略）（略）域直接管理方授權,，非該（略）域品牌管理方授權則無效）、自營店營業(yè)執(zhí)照(營業(yè)執(zhí)照名稱：（略）
上述材料須提供加蓋公章的復印件,，原件備查,。
8、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）內(nèi)有騙取中標或非法轉分包或嚴重違約或重大服務質量問題或其他違法記錄的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。
9,、在最近三年（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷與經(jīng)營活動有關的許可證或者營業(yè)執(zhí)照的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。
10,、進入清算程序，或被宣告破產(chǎn),，或出現(xiàn)其他喪失履約能力情形的意向承租方不得參與本項目（需提供《承諾函》）,。
11、本項目不接受至本出租公告發(fā)布之日前1年內(nèi),，與出租方合作項目中未經(jīng)雙方協(xié)商同意單方面提前終止合同或中標后又棄標的意向承租方報名,；不接受至本出租公告截止日前與出租方有應結未結款項的意向承租方報名,，不接受與出租方3年內(nèi)（是指至本出租公告發(fā)布之日回溯3年）發(fā)生訴訟糾紛的意向承租方報名（需提供《承諾函》）,。
12、在競價結束后的次日起3個工作日內(nèi),，承租方應持相關身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》,。承租方須于《電子競價成交確認書》簽訂之日起3個工作日內(nèi)將履約保證金支付至出租方指定賬戶。如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署《電子競價成交確認書》并將履約保證金按時足額支付至出租方指定賬戶,，自競價結束之日起逾期10個工作日的,，出租方有權單方終止本次交易，重新掛牌,。如出現(xiàn)上述情形,，承租方交納的交易保證金，扣除全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金,，不予退還,，同時取消承租方成交資格,，3年內(nèi)禁止參加出租方組織的出租或采購活動。
13,、出租方在收到履約保證金之日起5個工作日內(nèi)與承租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》,，承租方需完全接受《租賃經(jīng)營合同》及合同附件的全部條款。承租方自應當簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起逾期15天未與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》的,，視同承租方放棄標的承租,。若出現(xiàn)該情形，承租方繳納的交易保證金及履約保證金在扣除湖南聯(lián)交所應收取的交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
14,、租金按季度預付，承租方在簽訂《租賃經(jīng)營合同》之日起5個工作日內(nèi)將第一筆季度租金一次性匯入出租方指定賬戶,，之后按租賃合同約定支付租金,。
15、合同期內(nèi),，履約保證金在承租方無任何應交而未交款項或雙方結清所有債權債務,、違約金、損害賠償及相關費用的前提下,，雙方辦理完移交手續(xù)后30個工作日內(nèi)出租方無息退還,。
16、關于租賃期限“2+2年”模式的說明,，租賃期限約4年,，截止至2028年12月18日。第一期為2年,，一期期滿,，經(jīng)出租方考核合格（結合承租方租金支付及時性，三保三大,、暗訪,、神秘顧客檢查情況，客戶投訴及輿情處置情況,，上級部門及政府部門檢查情況等）后,，續(xù)簽第二期2年合同。
二,、裝修要求：
1,、招租標的房屋設施及水電現(xiàn)狀交付，出租方只提供營業(yè)場所,，經(jīng)營所需資產(chǎn)（含裝飾裝修,、設備設施等）均需由承租人按出租方要求進行配置，并由承租人自行承擔經(jīng)營所產(chǎn)生的費用,、責任和風險,。
2,、承租方需在提交報名資料時，同步提交擬承租經(jīng)營業(yè)態(tài)的裝修設計方案（含效果圖,、施工圖,、預算表）。經(jīng)營業(yè)態(tài)的裝修與（略）的提質改造同步完成,，不額外提供裝修免租期,。
3、承租方承諾門店按照（略）改造主題和商業(yè)定位要求制定裝修標準及風格,，并根據(jù)出租方及其行業(yè)管理部門的要求和標準進行形象建設,、設備設施配置（含便民措施，如免費開水,、應急藥品等）,，相關費用均由承租方予以承擔；且不因此減免承租方對外承擔經(jīng)營者責任的義務,。所有（略）域須同步裝修,。合同到期后，所形成的不動資產(chǎn)無償歸出租方所有,。
承租方進場前或在經(jīng)營期內(nèi)對店鋪進行裝修的,，需書面向出租方提出裝修申請，經(jīng)批準后方可實施,，若由于承租方裝修等原因造成（略）或相應設施遭受損失的,，承租方需采取恢復原狀等措施并賠償，出租方因此遭受的全部損失,，出租方有權自履約保證金中扣除,。
三、標的資產(chǎn)經(jīng)營要求：
1,、承租方按照出租方要求實現(xiàn)統(tǒng)一收銀,，采購出租方指定技術參數(shù)的硬件設施、網(wǎng)絡及監(jiān)控等相關設備,，有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件,。因特殊原因，經(jīng)出租方同意,，可使用自有收銀軟件，但須無償向出租方提供經(jīng)營數(shù)據(jù)接口,，按出租方要求傳輸經(jīng)營數(shù)據(jù),。
（略），并配合提供開通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證,、對公賬戶,，對公賬戶信息需與營業(yè)執(zhí)照一致）。
出租方保留對承租方隨時查賬的權利及采取其他監(jiān)督,、檢查措施核實承租方營業(yè)額的權利,，承租方應履行相應的配合協(xié)助義務。承租方對其提供的資料及信息的真實性,、準確性,、完整性負責。
2,、承租方須按出租方參數(shù)標準,，安裝覆蓋全部（略）域（包括但不僅限于走廊、工作間,、（略）,、（略）等區(qū)域）的高清攝像頭，（略）,，視頻保存時長不低于90天,，相關費用由承租方承擔。承租方退場時所裝監(jiān)控設備無償歸出租方所有,，承租方不得損壞,，否則出租方有權從承租方履約保證金中扣除相關費用。
3,、承租方自行安裝水表及水龍頭,，（略）（略）“節(jié)水驛站”試點建設標準使用節(jié)水型器具（詳見附件《“節(jié)水驛站”試點建設標準》）。
4,、承租方應按時維護,、妥善保管和使用出租方交付的各類資產(chǎn)及配套設備設施，如有損壞應在10日內(nèi)修復（費用全額由承租方承擔）或等價賠償,。在出租方規(guī)定期限內(nèi),，若承租方未及時履行上述事項，出租方可代為履行,，所產(chǎn)生的一切費用出租方有權直接從承租方履約保證金中扣除,。
5、承租方根據(jù)經(jīng)營需要可添置動產(chǎn),，但租賃經(jīng)營合同終止后,，由承租方自行處理，出租方不承擔任何處理或購買責任,；承租方如需添置,、修繕或改造不動產(chǎn)須面向出租方申請，在經(jīng)出租方同意后方可實施,。如承租方在出租方書面答復三個工作日內(nèi)未提出異議,，視為承租方完全同意,。資產(chǎn)添置、修繕或改造所產(chǎn)生的用工風險,、法律責任均由承租方自行承擔,，出租方不承擔任何連帶責任。添置,，修繕或改造所形成的不動產(chǎn)在租賃經(jīng)營合同終止后無償歸出租方所有,。
6、承租方應對出租方上級部門組織的“（略）（略）管理暗訪考核”做出響應,，同時還應執(zhí)行《（略）（略）服務質量等級評定辦法（試行）的通知》,、《（略）（略）服務質量等級評定記分細則》等行業(yè)管理標準，落實大型檢查,、行業(yè)管理部門組織的明查暗訪考核,、“國檢”、“（略）文明創(chuàng)建”等活動相關工作,，并確保全部符合標準,，保證考核達標。經(jīng)營期間,，若上級相關部門暗訪標準出臺有新的文件,，按照最新文件執(zhí)行。
合同履行期間,，承租方應確保其（略）經(jīng)營項目暗訪考核對應部分（具體上級部門暗訪考核標準為準）得分在總分的85%（含）以上,，考核未達到總分85%的，第一次予以警告,，處以（略）的違約金處罰,。承租方須在收到暗訪考核結果后3日內(nèi)支付對應罰款，逾期支付的,，出租方有權自履約保證金中扣除相應金額,，同時承租方須按逾期支付金額的萬分之五/日標準向出租方支付滯納金。承租方須于履約保證金扣除后10日內(nèi)補足,，逾期補足的按逾期支付金額的萬分之五/日標準向出租方支付滯納金,。連續(xù)兩次暗訪考核結果低于總分85%的，第二次處以（略）的違約金處罰,，且出租方有權單方解除本協(xié)議,，承租方須在收到解除通知后3日內(nèi)退還經(jīng)營場地，逾期退還的,，出租方有權采取一切必要手段將承租方清退,，由此造成的損失由承租方自行承擔。
7,、承租方應按規(guī)范設置價格公示,，實行明碼標價，并能提供有效發(fā)票,。出租方有權對承租方上架商品,、進貨單據(jù)、服務質量,、收費情況等進行檢查,，承租方應積極配合。
出租方有權依據(jù)國家有關法律,、法規(guī)以及出租方管轄范圍內(nèi)的（略）統(tǒng)一實施的管理制度,，對承租方的人員、物價,、服務質量,、消防、環(huán)境衛(wèi)生,、食品衛(wèi)生,、安全管理等方面實行指導、監(jiān)督,、檢查和管理,，維護（略）的合法權益和社會形象，承租方應積極配合,。
8,、承租方的經(jīng)營項目不具有排他性，即出租方有權在本（略）其他位置根據(jù)經(jīng)營需要進行相同或相似經(jīng)營項目的開發(fā),，承租方對此不得提出任何異議和干擾,。
9、經(jīng)營期間,，承租方不得無故歇業(yè),，原則上小吃、粉面類應保證每日8:30-22:00為正常營業(yè)時間,，綜合餐飲,、甜飲品、咖啡等業(yè)態(tài)應保證每日9:30-22:00為正常營業(yè)時間,，其余時間是否營業(yè)由承租方自行決定,。超市類應保證24小時正常經(jīng)營，對于車流量較少的（略）可采取規(guī)定時間之外的自動售貨機形式解決,。法定節(jié)假日等特殊情況應延長營業(yè)時間,。如承租方未能按約定履約的，每發(fā)現(xiàn)一次向出租方繳納處罰金（略），合同期內(nèi)出現(xiàn)三次該情況的,，扣除全部履約保證金,，并有權解除租賃合同。
四,、標的資產(chǎn)交接要求：
1,、招租標的交付前應繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔,。
2,、承租方自進場之日起，無論是否開展經(jīng)營活動（包括改造裝修期間）即應承擔（略）（略）域排污（含補償,、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應急事件等分攤費用。
3,、（略）域排污（含補償,、賠償）、行政處罰以及其他突發(fā)應急事件等采取一事一議的方式：（略）
因承租方自身原因造成的排污（含補償,、賠償）,、行政處罰以及其他突發(fā)應急事件等，由承租方自行負責,。
4,、承租方自行辦理有關經(jīng)營項目的二次消防驗收、營業(yè)執(zhí)照,、稅務登記,、資質、政府許可證,、經(jīng)營銷售許可等經(jīng)營資格手續(xù)并辦理年審,、承擔相關稅費，保證及時完成各項目對外營業(yè)所需的全部籌備工作,，并在合同期限內(nèi)持續(xù)合法有效,。
5、承租方不得將租賃經(jīng)營合同約定的經(jīng)營管理范圍內(nèi)的全部或部分場地,、設施向任何單位：（略）
6,、承租方負責（略）域內(nèi)物業(yè)管理全部事項（含安保、衛(wèi)生,、消防,、水、電費等）,，并承擔全部責任及相關費用,。
五,、其他費用標準：
1、公共物業(yè)管理費：公共物業(yè)管理是指（略）（略）域內(nèi)的物業(yè)管理事項,，其費用不含在租賃費中,，承租方需要單獨繳納。公共物業(yè)管理費包括（略）域的安保,、清潔,、綠化,、水電及公共設備設施,、零星工程維護維修、（略）,、（略）,、垃圾清運、化糞池清理等（略）域物業(yè)管理等費用,。
物業(yè)費標準：35元/㎡/月,；若商戶在招商面積以外存在倉庫租賃需求的，依照15元/㎡/月標準收取,。繳納方式：（略）
2,、水、電費：承租方經(jīng)營場所和員工宿舍產(chǎn)生的水,、電費由承租方承擔,，以當?shù)厮姴块T頒布的單價加上1%的損耗為單價標準進行結算，按實際使用量向出租方支付,。承租方經(jīng)營場所和員工宿舍必須統(tǒng)一安裝獨立的水表,、電表。
3,、宿舍管理費：按500元/間/月的標準,，按合同年度支付，每合同年度開始起10日內(nèi),，由承租方直接向出租方支付當年度宿舍管理費,。
六、關于擔保：由承租方法定代表人,、股東（自然人）或主要負責人對承租項目進行擔保,，并簽訂擔保書。擔保書及擔保人身份證復印件作為《租賃經(jīng)營合同》附件,。
七,、承租方須同意接受出租方提供的《租賃經(jīng)營合同》及其附件的全部條款。如承租方不能接受該合同的全部條款,，則視為放棄,，承租方繳納的交易保證金扣除湖南聯(lián)交所應收取的全部交易服務費后作為向出租方支付的違約金不予退還,。
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》,、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求,，了解標的情況、競價資格,、注冊報名,、保證金繳納、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)意向承租方提交材料清單（租賃）.pdf
保證金及處置方式：（略）
2,、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間（略）:00:（略）-3110:00:00延時競價周期（秒）120
服務費1,、出租方交易服務費按照首年成交租金的2.4‰收取，該筆費用由承租方承擔,。
2,、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元）,，按成交租金的2%支付,；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%收取,；成交租金高于500萬元的,，超出部分按1%收取）,。
附件下載附件1,、節(jié)水驛站試點建設標準1.pn
附件1、節(jié)水驛站試點建設標準2.png
附件2,、（略）商鋪租賃合同模板.docx
聯(lián)系方式：（略）
咨詢電話（略）
咨詢時間掛牌期滿日17時前（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
項目經(jīng)辦人周女士：（略）
其他
無(以公告內(nèi)容為準)
1,、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人，注冊時間一年以上,，具備獨立法人資格,，持有有效相關經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照；2,、不接受聯(lián)合體報名,，（略）只能選擇其中一家報名；3,、法律,、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件,。(以公告內(nèi)容為準)
一,、交易要求：1、符合資格（略）站（（略））（略）報名,，并通過注冊預留的銀行賬戶將標的資產(chǎn)對應的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納,，（略）繳款將導致報名失敗,。交易保證金應于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競租報名的截止時間）,。繳納保證金的匯款人名稱：（略）
(以公告內(nèi)容為準)