（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（略）：磐國土出（經(jīng)）（略）
經(jīng)（略）地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
土地位置
土地面積（㎡）
土地
用途
容積率
建筑密度
綠化率
出讓年限（年）
起始價(jià)
（萬元）
競買保證金
（萬元）
出讓
方式：（略）
（略）地塊
3033.19
餐飲
用地、旅館用地
1.3-1.5
≤45%
≥15%

40

1032（設(shè)有保留價(jià)）
800
掛牌
一、出讓地塊的基本情況
1.該宗地附帶計(jì)容建筑物（2233.74㎡）按現(xiàn)狀條件出讓,，用地范圍詳見紅線圖,；2.本次出讓競價(jià)中，增價(jià)的為土地價(jià)值,，計(jì)容建筑物價(jià)值不變,，競價(jià)增價(jià)幅度為壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。3.若現(xiàn)狀建筑和構(gòu)筑物拆除重建,，則新建用途功能以及退讓要求需要符合該地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃,；4.如土地和建筑物用途不符合消防要求的，受讓人必須按消防要求整改到位并通過消防驗(yàn)收后,，才能投入使用,；5.該地塊附屬配套設(shè)施（室外假山、園林,、花崗巖鋪裝等）由有資質(zhì)的中介評(píng)估,，評(píng)估價(jià)為501.669萬元，該資金由受讓人在掛牌截止之日起算10日內(nèi)另行支付給玉山鎮(zhèn)人民政府,，支付到位后方可簽訂出讓合同,。
其他詳見《（略）地塊商業(yè)出讓用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》及其它相關(guān)文件,。
三、競買申請(qǐng)人須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人（法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定及（略）尚有無故拖欠國有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓金、違約金等違約行為和無故拖欠財(cái)政資金或稅費(fèi)并被列入黑名單的,，不得參加本次競買活動(dòng)）,。競買人應(yīng)獨(dú)立申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng),。
四,、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
五,、競買申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證）,，（略）（（略）），填報(bào)相關(guān)信息,，按要求足額繳納競買保證金,，（略）上掛牌出讓活動(dòng)。
六,、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：2024年7月10日至2024年7月29日,。
2.報(bào)名時(shí)間：2024年7月30日10:00時(shí)至2024年8月7日15:00時(shí)（競買保證金繳納截止時(shí)間為2024年8月7日15:00時(shí)）。
3.掛牌時(shí)間：2024年7月30日10:00時(shí)至2024年8月9日15:00時(shí),。
（略）記錄到賬時(shí)間為準(zhǔn),，（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
七,、其他事項(xiàng)：
1.（略）進(jìn)行,，競買申請(qǐng)人需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），（略）提供的操作手冊,、操作指南,。聯(lián)合申請(qǐng)競買的，聯(lián)合競買各方均須辦理數(shù)字證書,。數(shù)字證書有效期為一年,。已持有數(shù)字證書的競買申請(qǐng)人，無需重新辦理,；如數(shù)字證書過期的,，需辦理延期手續(xù)。申請(qǐng)辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）網(wǎng)址：https://（略）-guide,。
2.咨詢電話：聯(lián)系人：（略）
3.（略）上交易結(jié)束5個(gè)工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關(guān)資料到（略）自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行競得資格審核,。審核通過后,，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在確認(rèn)書簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，在掛牌截止之日起30日內(nèi)交清全部土地出讓金,。其競買保證金按出讓金總額的20%轉(zhuǎn)為出讓合同定金，其余轉(zhuǎn)為出讓金,。審核不通過或未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的,，競得結(jié)果不生效，其競得入選人資格喪失,，出讓人有權(quán)不予退還競買保證金,。未中標(biāo)者的保證金在投標(biāo)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息退還。
4.土地開發(fā)程度：現(xiàn)狀（按現(xiàn)狀條件交地）,。
5.地塊中標(biāo)后開發(fā)前受讓人需按規(guī)范自行做好地質(zhì)災(zāi)害防治工作,，項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的砂石料，除項(xiàng)目自用部分外,，依照《自然資源部關(guān)于規(guī)范和完善砂石開采管理的通知》（自然資發(fā)【2023】57號(hào)）執(zhí)行,。
6.土地出讓后應(yīng)按照施工圖報(bào)審時(shí)的人防法規(guī)執(zhí)行人防政策。
7.本次出讓信息可在中國（略）場網(wǎng)（網(wǎng)址：（略））,、（略）（略）（網(wǎng)址：（略））（略）（網(wǎng)址：（略）.cn/col/col（略）/index.html）查詢,。
8.其他事項(xiàng)詳見掛牌須知。

（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2024年7月9日
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