一,、出租申請與承諾
我方擬出租持有的房屋,，（略）（以下稱“杭交所”）（（略））公開披露房屋出租信息和組織交易活動,，依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：1,、本次所出租房屋權(quán)屬清晰,，我方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。2,、本次房屋出租是我方真實意愿表示,，相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應批準,。3、我方所提交的房屋出租申請及附件材料真實,、完整,、準確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,。我方同意杭交所按上述材料內(nèi)容發(fā)布披露信息,，并對披露內(nèi)容和上述材料的真實性、完整性,、準確性,、合法性、有效性承擔法律責任,。4,、我方已充分了解并承諾在房屋出租過程中遵守有關法律法規(guī)和杭交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，按照有關要求履行我方義務,。5,、（略）絡競價,、在線報價或在線報價（（略））方式：（略）
標的名稱：（略）
（略）242-247號,、250號房屋3年租賃權(quán)
（略）
HJS2024ZL3424
信息披露起始日期
（略）
信息披露結(jié)束日期
（略）
出租底價
（略）/年
房屋所（略）
浙江省,（略）,（略）
標的是否存在抵押情況
否
權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)
是
聯(lián)系人：（略）
孫先生、樓先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）（略）68
聯(lián)系地址：（略）
（略）A座27樓
出租房屋基本情況
其他披露事項
1、租賃房屋位（略）,，無產(chǎn)權(quán)證,；本次招租面積為247.23平方米（租賃面積系測繪面積，若本次租賃房屋的實際面積與上述明示的招租面積有差異的,，以實際面積為準,，面積誤差不調(diào)整租金及交易服務費）。2,、本次租賃房屋的質(zhì)量,、具體位置、房產(chǎn)面積和土地面積等以現(xiàn)場實際為準,，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準,，租賃房屋在移交時,，不保證裝修,、裝飾物的完好。3,、租賃房屋所有權(quán)人（略）住建局,，根據(jù)（略）住建局《產(chǎn)權(quán)情況說明》，現(xiàn)將本租賃房屋委托出租方管理,，并收取租金,。4、目前該房屋由原承租人使用,，原承租人享有同等條件下優(yōu)先承租權(quán)。原承租人應按照杭交所公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù),，若其未按照公開交易的要求辦理報名和報價手續(xù)的,，視為原承租人自動放棄本次公開交易的同等條件的優(yōu)先承租權(quán)。
出租條件與承租方資格條件
出租條件
出租底價
（略）/年
出租面積(㎡)
247.23
租賃期
3年
起租日
擬自2025年01月01日至2027年12月31日,。（若出租方無法在2025年01月01日前交付房屋的,，以實際交付為起租日,，租賃期限作相應順延，直至租賃期滿,。)
免租期
無（原承租人適用）。1個月,，以計入租期不計租金體現(xiàn)，以首年月租金標準在首期中予以扣除（非原承租人適用）。
租金支付要求
半年一付先付后用
租金調(diào)整方式：（略）
無
履約保證金支付要求
租賃保證金為首年年租金的20%
水電氣物業(yè)費等費用的約定
詳見《房屋租賃合同》（樣本）
出租用途要求
商業(yè),，嚴禁轉(zhuǎn)租,、合租、有油煙餐飲,、棋牌等擾民項目及行為。
是否允許裝修改造
詳見《房屋租賃合同》（樣本）
與出租相關的其他條件
1,、本項目經(jīng)依法展示后舉行,，標的以現(xiàn)場實物展示為準，意向承租方應當詳細閱讀本項目所涉及披露內(nèi)容,，有責任自行了解標的的狀況,，認真進行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請并且交納交易保證金后,，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目所披露內(nèi)容以及已完成對標的的現(xiàn)場踏勘,，表明已完全了解并自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔一切交易風險,。2,、意向承租方須書面承諾：（1）同意在被確定為承租方之日起3個工作日內(nèi)，攜帶承租申請材料原件到杭交所完成現(xiàn)場確認并簽署《房屋租賃合同》,；并在《房屋租賃合同》簽署之日起3個工作日內(nèi)向杭交所指定賬戶一次性支付交易服務費,、租賃保證金、首期租金等交易資金（以到賬時間為準）,；（2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請之日起3個工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金及租賃保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,。（3）本次租賃房屋的交接，在出租方與承租方之間進行,。承租方付清第一期租金,、租賃保證金后由出租方在起租日前將租賃房屋交付給承租方。如承租方逾期付款,，出租方有權(quán)延期交付，租期不順延,。租賃房屋的原承租人獲得本次租賃權(quán)的,，按約定付清第一期租金、租賃保證金后,，即視作出租方已完成本次租賃權(quán)的交付,。（原承租人適用）若承租方為原承租人外的其他人的，承租方應理解出租方在清退原承租人工作方面的復雜性,。如果因出租方無法順利收回租賃房屋原因?qū)е卵舆t交付的,，不視為出租方違約,。承租方須無條件同意等待租賃房屋的騰退，直至交付止,，等待期間不得要求退回已交的第一期租金,、租賃保證金、交易服務費或修改《房屋租賃合同》,。實際交付時,，出租方與承租方補簽《補充協(xié)議書》，明確租期起始時間等,。租賃期以《補充協(xié)議書》上確定的交付次日起算,，即以實際交付租賃房屋之次日起算租賃期限，自動后延為租賃期滿,，在此期間承租方如有損失,，全部自行承擔。（非原承租人適用）（4）出租方對于租賃業(yè)態(tài)的要求僅系按照整體經(jīng)營目標設定,，不構(gòu)成出租方對于滿足該業(yè)態(tài)的任何實質(zhì)或預期承諾,。承租方須在承租前自行對租賃房屋進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核,。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策,，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu),、設計等因素在內(nèi)）,，或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔,，出租方不對無法履行,、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任,。（5）承租方將租賃標的物用于約定用途及業(yè)態(tài)以外的其他用途或業(yè)態(tài)的,，須經(jīng)出租方書面同意，并按有關法律,、法規(guī)規(guī)定辦理改變租賃標的物用途的報批手續(xù),，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，但所需費用均由承租方承擔,。（6）承租方在租賃標的物內(nèi)進行經(jīng)營活動前,，應向政府有關部門申請必要的執(zhí)照、批準證書或許可證等（如法律,、法規(guī)要求）,，出租方可根據(jù)實際情況提供必要的協(xié)助，相關費用均由承租方承擔,。承租方應按照該等執(zhí)照,、批準證等證書或許可證的規(guī)定進行經(jīng)營活動,。（7）租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得擅自對租賃房屋進行轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)租,、分租（未經(jīng)出租方書面認可的聯(lián)營、合伙,、合股,、合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）,。一經(jīng)查出,，出租方可無條件收回租賃房屋。（8）出租方與承租方的權(quán)利義務詳見《房屋租賃合同》（樣本）,。3,、本項目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關內(nèi)容為準。4,、本項目承租方須交納首年租金一個月租金計的交易服務費,。
承租方資格條件
中華人民共和國境內(nèi)合法注冊并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
踏勘安排
展示時間
信息披露期間
展示地點：（略）
租賃房屋所在地
聯(lián)系人：（略）
錢女士,、陳先生
聯(lián)系電話：（略）
（略）8、（略）
交易保證金設定
交納交易保證金
是
交納金額
（略）
交納時間
信息披露截止日16:00時前交納（以到賬時間為準）
處置方式：（略）
1,、若非出租方原因,，出現(xiàn)以下任一情況時，意向承租方交納的保證金不予退還,，先用于補償杭交所的各項服務費,，剩余部分作為對出租方的經(jīng)濟補償金，保證金不足以補償?shù)?，相關方有權(quán)按照實際損失繼續(xù)追訴：（1）意向承租方提交承租申請材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請的,；（2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價期間均不報價的,；（3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》的或未按約定支付交易服務費,、租賃保證金及首期租金的；（4）意向承租方未履行書面承諾事項的,；（5）存在其他違反交易規(guī)則情形的,。2、《房屋租賃合同》簽署當日,，承租方交納的交易保證金依次沖抵交易服務費,、租賃保證金和首期租金,；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)無息返還（以劃出時間為準）,。
信息披露期
信息披露期
披露之日起5個工作日
信息披露期滿,，如未征集到意向承租方
延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個工作日為一個周期延長直至征集到符合條件的意向承租方
競價方式：（略）
競價方式：（略）
在線報價
在線報價
自由報價期
信息披露截止次工作日9時至15時
延時報價周期
5分鐘
是否專場
否
加價幅度
200元
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