（略）及增建經(jīng)營性公建項目福園20-13房產(chǎn)
（略）：CZ2024TJ（略）掛牌開始時間：（略）掛牌結束時間：（略）
掛牌價：22.874萬元
租期：5年年平均租金：4.575萬元保證金：4.485萬元
價格說明：本項目租期共5年，租金底價：第1-3年每年租金底價為44851.2元,，第4-5年每年租金底價為47093.76元,，租期內(nèi)租金底價合計為228741.12元,。
面積：76.8㎡
位置：天津（略）
面積說明：
出租用途：商業(yè)
交易機構信息
部門負責人：袁穎
聯(lián)系電話：（略）
項目負責人：趙洋
聯(lián)系電話：（略）
出租方承諾
出租方承諾本出租方現(xiàn)提出申請，（略）將本出租方持有的0123-（略）網(wǎng)站及相關媒體公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并組織實施交易?，F(xiàn)提交《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料,，請予審核。本出租方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則,，作如下承諾：1,、我方承諾本次出租行為是我方真實意愿表示，出租標的權屬清晰,，不存在侵犯第三方權益及法律法規(guī)禁止或限制的情形,，我方對該標的具有完全處置權且處置權的實施不存在任何限制。
2,、我方承諾出租標的相關行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準,。
3,、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本出租方自愿為此承擔相關風險與責任,；
4,、我方承諾所提交的《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》等附件材料內(nèi)容真實、完整,、準確,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；（略）按《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》內(nèi)容公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息。
5,、我方承諾在出租過程中,，（略）相關規(guī)定，（略）交易程序,，在出租過程中,，按照有關要求履行我方義務。
6,、（略）收費標準及相關交易文件的約定支付相關費用,，不因與承租方爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還相關費用，（略）業(yè)務受理部門協(xié)商確認后的交易服務費用,。
7,、我方承諾本次出租標的相關行為涉及相關權利人享有優(yōu)先權的，我方已就出租事項以書面或其他能夠確認收悉的方式：（略）
8,、我方承諾在交易過程中,，不與意向承租方私下成交；不通過其他渠道進行交易,。
9,、（略）交易規(guī)則、收費標準等相關規(guī)定,，承諾遵守交易規(guī)則,，維護交易秩序，并已認真考慮了交易過程中可能存在的以及政策影響等不可預計的各項風險因素,，愿意承擔可能存在或產(chǎn)生的一切交易風險,。
10、我方承諾對《資產(chǎn)出租信息發(fā)布申請書》中填寫的聯(lián)系人：（略）
我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為，給交易相關方造成一切損失,，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
基本信息
標的名（略）及增建經(jīng)營性公建項目福園20-13房產(chǎn)
標的類別房產(chǎn)
坐落位置天津（略）及增建經(jīng)營性公建項目福園20-13
面積76.8平方米
面積說明
出租用途商業(yè)
特色一線街鋪,繁華商圈,交通便利,可注冊辦公
標的占用情況占用
權證名稱：（略）
（略）房地證津字第（略）7號免租期限無
出租方信息
（略）
注冊地（略）芳潤軒公建1-5
統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構代碼（略）MA07DPWN49
交易方式：（略）
交易方式：（略）
掛牌價22.874萬元
租賃期限5年
年平均租金4.575萬元
租賃到期日
價格說明本項目租期共5年，租金底價：第1-3年每年租金底價為44851.2元,，第4-5年每年租金底價為47093.76元,，租期內(nèi)租金底價合計為228741.12元。
支付方式：（略）
信息披露期滿未征集到意向方延長信息披露,，不變更信息披露內(nèi)容,，按照5個工作日為一個周期延長,，最多延長2個周期
交易方式：（略）
是否進場交納保證金是
保證金交納金額4.485（略）上支付
交納時間信息披露期滿前
保證金的保證內(nèi)容1、意向承租方辦理有效承租登記手續(xù)且交納保證金后不得單方撤銷承租申請,；2,、以網(wǎng)絡競價方式：（略）
保證金的處理1、符合資格且交納交易保證金的意向承租方出現(xiàn)違反上述保證事項的任一情形的,，須承擔締約過失責任,，其交納的交易保證金不予退回，作為對相關方的補償金,出租方因政策規(guī)定需重新掛牌除外,；2,、若意向承租方未被確認為最終承租方且未違反上述保證事項所述情形的,，（略）（以下簡稱天津產(chǎn)權）（略）徑原額返還,；3、意向承租方確定為最終承租方并簽署《租賃合同》后,，天津產(chǎn)權在收到除保證金外的剩余首期租金及交易方支付的交易服務費后,，承租方支付的交易保證金將作為首期租金劃轉到出租方指定賬戶。
是否涉及優(yōu)先權是
是否放棄行使優(yōu)先權不放棄
是否進場結算是
進場結算部分金額萬元
進場結算部分金額描述交易雙方簽署租賃合同之日次日起5個工作日內(nèi),，承租方應將除保證金以外的剩余首期租金支付至天津產(chǎn)權指定賬戶,。
交易條件
基本條件一、意向承租方遞交承租申請即視為：已經(jīng)詳細閱讀并完全認可本項目公示信息所披露的內(nèi)容及附件,，已經(jīng)完成對本項目的全部盡職調查,，對本次出租房產(chǎn)范圍及現(xiàn)狀情況已完全知悉且認可，并已完成對該出租房產(chǎn)的實地踏勘,。依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿并全部接受房產(chǎn)出租公告之內(nèi)容,，自愿承擔由此產(chǎn)生的一切風險、責任,、經(jīng)濟損失及后果,。承租方不得以此向出租方及產(chǎn)權交易機構追究責任或其他主張。二,、意向承租方應在辦理承租登記手續(xù)前將交易保證金支付至天津產(chǎn)權交易指定銀行賬戶,。三、最終承租方應在天津產(chǎn)權書面通知期限內(nèi)與出租方簽署租賃合同,，租期為5年,，自2025年1月1日起至2029年12月31日止，并在租賃合同簽署后次日起5個工作日內(nèi)以支付履約保證金的形式向出租方提供租賃合同的履約擔保,，履約保證金為相當于首年一個季度的租金金額,。每年租金應至少在上一年度租期到期日前2個月，支付至出租方指定賬戶,。四,、意向承租方辦理承租登記手續(xù)前須提前聯(lián)系出租方預約現(xiàn)場看樣事宜,，沒有預約的意向承租方謝絕入內(nèi)，出租方不予接待,；未進行現(xiàn)場看樣的意向承租方不進行資格確認（聯(lián)系人：（略）
資格條件1,、意向承租方須為中國境內(nèi)依法注冊具有獨立法人資格的企業(yè)、個體工商戶或中國公民,；2,、信譽良好，無不良記錄,，（略）凍結等情況,。（須提供相關承諾）
其他披露內(nèi)容1.本項目標的房產(chǎn)已取得大產(chǎn)權證，房地證津字第（略）7號,，公示面積計為出租面積,，出租面積為76.8平方米未做分戶產(chǎn)權。2.出租方僅擁有上述房產(chǎn)的經(jīng)營權,，權屬不屬于出租方,。最終承租方承租房產(chǎn)后，出租方與承租方簽訂的《租賃合同》約定的租賃期限內(nèi),，如出租方不再對上述房產(chǎn)擁有經(jīng)營權時,，則《租賃合同》自動終止，不視為出租方違約,，出租方不承擔違約責任和賠償責任,，雙方互不承擔違約和賠償責任，共同做好《租賃合同》終止后的交接工作,。
（略）結算賬戶
（略）
（略）（略）651
開戶銀行浙商銀行天津分行營業(yè)部
（略）（略）7