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肥東縣店埠鎮(zhèn)東庵路18號(hào)原東風(fēng)商場(chǎng)一層沿北向南第二,、三間房屋租賃招標(biāo)公告

所屬地區(qū):安徽 - 合肥 發(fā)布日期:2024-12-23
所屬地區(qū):安徽 - 合肥 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類(lèi)型:招標(biāo)公告
更新時(shí)間:2024/12/23 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
(略)原東風(fēng)商場(chǎng)一層沿北向南第二,、三間房屋租賃公告
項(xiàng)目名稱(chēng):(略)
(略)原東風(fēng)商場(chǎng)一層沿北向南第二,、三間房屋租賃
(略)
2024ADDCJ00211
委托方
(略)
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序,,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),,并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
公告,、
競(jìng)價(jià)期限
1、公告期:2024年12月23日9:00始至2025年1月13日17:00止,。
2,、網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期:2024年12月23日9:00始至2025年1月14日10:00止,自由報(bào)價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層數(shù)
結(jié)構(gòu)
建筑面積(㎡)
租期(年)
租金底價(jià)(萬(wàn)元/年)
交易保證金(萬(wàn)元)
(略)原東風(fēng)商場(chǎng)一層由北向南第二,、三間房屋
第1層
磚混
約50
3
8
0
1、標(biāo)的位置:(略)原東風(fēng)商場(chǎng)一層由北向南第二,、三間房屋,,具體位置范圍需現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)向出租方了解清楚。
2,、標(biāo)的房屋權(quán)屬情況:有房地產(chǎn)權(quán)證,、有土地使用權(quán)證,,租賃標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明和租賃證明,,方便承租人辦理相關(guān)證照,;
3、本次出租標(biāo)的房屋按現(xiàn)狀出租,,其他瑕疵情況需由意向承租人現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)自行了解清楚,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的用途為商業(yè);
2.成交后,,承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的一切安全責(zé)任及全部損失均由承租方承擔(dān),,與委托方無(wú)關(guān);
3.承租人使用上述房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,,如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,,責(zé)任由承租人承擔(dān)。
租金及履約保證金支付
租金為承租人的最高報(bào)價(jià),,每12個(gè)月支付一次,,先支付后使用。本項(xiàng)目無(wú)免租金裝修期,。履約保證金為租賃期首年前6個(gè)月租金之和,,履約保證金在合同簽訂生效前提交。
二,、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,,且未被(略)及其(略)(市),、區(qū)((略))公共資源交易監(jiān)督管理部門(mén)記不良行為記錄的,或被記不良行為記錄(以公布日期為準(zhǔn)),,但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià):
(1)公告截止日前(含當(dāng)日)6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)10分的,;
(2)公告截止日前(含當(dāng)日)12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)15分的;
(3)公告截止日前(含當(dāng)日)18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)20分的,;
(4)公告截止日前(含當(dāng)日)24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿(mǎn)25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體登記及競(jìng)價(jià)。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的,,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún),自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法(略)政規(guī)定,;完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,,不作為確定房屋租金的依據(jù),最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn),。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,,不調(diào)整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物,、附屬物((略),、綠化、空地,、停車(chē)場(chǎng)等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),,不得轉(zhuǎn)租。
4.租賃期內(nèi),,承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、通訊(網(wǎng)絡(luò)),、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理,、停車(chē)等相關(guān)費(fèi)用,。
5.租賃期內(nèi),承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí),,裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意,,且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),,承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,,給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法(略)政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,,多退少補(bǔ),。
7.《房屋租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí),,承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,,并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,,且不得提出任何補(bǔ)償要求。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書(shū)》出具之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。合同生效后交易雙方須按照合同約定辦理公開(kāi)手續(xù),。
9.其他未盡事宜詳見(jiàn)所附《房屋租賃合同》。
四,、承租人確定方式:(略)
1.(略)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),,項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者為承租人,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
2.同等價(jià)格下,,原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
注:最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),,(略)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
五、意向承租人參與方式:(略)
市場(chǎng)主體庫(kù)登記
意向承租人須(略)場(chǎng)主體庫(kù)登記申請(qǐng)方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式:(略)
1.意向承租人為企業(yè)的,,須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng):CA)直接登錄安徽(區(qū)域)(略)(網(wǎng)址:(略))。初次通過(guò)CA(略)的交易主體進(jìn)入首頁(yè)后選擇CA登錄,。
2.意向承租人為自然人的,,點(diǎn)擊用戶(hù)名登錄,可用原主體庫(kù)用戶(hù)名密碼登錄,,(略)(略)跳轉(zhuǎn)登錄,。
(略)網(wǎng)站(網(wǎng)址:(略).cn)辦事指南-主體庫(kù)登記-《(略)市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。
項(xiàng)目登記
1.登錄:完成主體庫(kù)登記的意向承租人,,(略)(網(wǎng)址:(略)),,進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“(略)(略)”。
2.(略)(略)后,,點(diǎn)擊左上角的產(chǎn)權(quán)交易欄目,,(略)上登記一欄,在“登記中”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“?”按鈕進(jìn)行登記申請(qǐng),,意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記,。登記申請(qǐng)時(shí)填寫(xiě)的保證金繳款賬戶(hù)須與意向承租人實(shí)際繳納保證金的銀行賬戶(hù)一致。
交納交易保證金
本項(xiàng)目免收交易保證金,。意向承租人登記成功后,,需要在“產(chǎn)權(quán)交易”欄目中點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看保證金支付狀態(tài),確保顯示“已支付”,否則無(wú)法“(略)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。若顯示“未支付”,,可點(diǎn)擊查詢(xún)按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,,意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)電話(huà)支持((略)0,、(略)6)進(jìn)行反饋。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“(略)”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
2.(略)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知,。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度:500元/年或其整數(shù)倍。
4.如出租標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,,須按照上述要求及時(shí)辦理注冊(cè),、登記及保證金繳納手續(xù),(略)行使優(yōu)先權(quán),。逾期或者未按規(guī)定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。
重要提示:請(qǐng)使用IE10(略),否則可能導(dǎo)致異常,。(略)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,意向承租人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),,在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。
注:意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金繳納手續(xù),,因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的,,(略)不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程請(qǐng)參見(jiàn)本公告電子附件《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》,。
六、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
成交公告及《成交確認(rèn)書(shū)》
競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,,(略)(略)站上發(fā)布成交公告,。
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取時(shí)間:成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi);
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取地址:(略)
《成交確認(rèn)書(shū)》領(lǐng)取要求:承租人為企業(yè)的須派專(zhuān)人攜帶單位:(略)
交易保證金處置(本項(xiàng)目不采用)
1.按公告要求確定承租人后,合同簽訂并在完成合同公開(kāi)程序后五個(gè)工作日內(nèi)退還承租人的交易保證金,其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起五個(gè)工作日內(nèi)原途徑返還,。
2.保證金只退還至意向承租人繳款賬戶(hù),。因收款人與意向承租人名稱(chēng):(略)
3.經(jīng)監(jiān)督部門(mén)調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,交易保證金不予退還,,將不予退還的保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶(hù),,由委托方依法處理。
(1)意向承租人提供虛假材料,,騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,;
(2)意向承租人之間相互串通的;
(3)意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的;
(4)承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的,;
(5)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
4.在《成交確認(rèn)書(shū)》發(fā)放后,超過(guò)40日未完成合同公開(kāi)的,,則將本項(xiàng)目交易保證金轉(zhuǎn)入委托方賬戶(hù),。
5.承租人逾期未支付相關(guān)價(jià)款,委托方可以重新交易,。重新交易時(shí),,原承租人不得參加,且交納的交易保證金不予退還,,依次用于支付交易產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的差價(jià)。原承租人交納的交易保證金不足以支付上述費(fèi)用的,,委托方保留依法追償?shù)臋?quán)利,。
異議方式:(略)
若對(duì)成交公告有異議,可自成交公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),(略)提出異議,異議材料遞交地址:(略)
1.異議人的名稱(chēng):(略)
2.項(xiàng)目名稱(chēng):(略)
3.被異議人名稱(chēng):(略)
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料,;
5.明確的請(qǐng)求及主張,;
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的,,應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,;異議人為法人或者其他組織的,應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人(需有委托授權(quán)書(shū))簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
(二)有下列情形之一的,,不予受理:
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的;
2.異議材料不完整的,;
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線(xiàn)索,、難以查證的;
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。若異議人對(duì)異議答復(fù)不滿(mǎn)意或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的,異議人可以在答復(fù)期滿(mǎn)后10日內(nèi)以書(shū)面形式向(略)發(fā)展和改革委員會(huì)提出投訴,,聯(lián)系電話(huà):(略)
交易服務(wù)費(fèi)收取
承租人須于《成交確認(rèn)書(shū)》(略)指定賬戶(hù),,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為第一年實(shí)際月租金10%,交易服務(wù)費(fèi)不足500元的,,按500元收取,。委托方不支付交易服務(wù)費(fèi),。
七、其他說(shuō)明
1.(略)(略)提供的項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見(jiàn),,(略)對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.任何要求澄清出租公告的意向承租人,,均應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,,以書(shū)面形式(包括書(shū)面文字、傳真等)(略)提出,。逾期遞交的澄清文件不予受理,。
3.(略)對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,,(略)站上及時(shí)發(fā)布(網(wǎng)址:(略).cn),,該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分,對(duì)意向承租人具有約束力,。(略)查詢(xún),。(略)不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時(shí)間前,,(略)可以視具體情況,,延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,(略)站上發(fā)布變更公告,。
八,、聯(lián)系方式:(略)
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人:(略)
主體庫(kù)登記
聯(lián)系電話(huà):(略)
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人:(略)
技術(shù)支持
(略)6,(略)0
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢(xún),,務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢(xún),。
本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書(shū),,一切解釋以本公告為準(zhǔn)。(略),。
標(biāo)的所在建筑物外觀(僅供參考,,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))
附件1:
(略)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知
1.(略)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)、項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)者得的方式:(略)
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)方式:(略)
3.(略)進(jìn)行報(bào)價(jià),,(略)就本項(xiàng)目發(fā)布的公告(包括附件及變更公告),、《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》及其他形式通知的全部?jī)?nèi)容并無(wú)異議。
4.本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)由自由報(bào)價(jià)期和延時(shí)競(jìng)價(jià)期組成,。
5.報(bào)價(jià)具體流程如下:
(1)公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報(bào)價(jià)期,。自由報(bào)價(jià)期意向方可以對(duì)意向標(biāo)的充分報(bào)價(jià),有效報(bào)價(jià)不得低于公告底價(jià)和現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià),。下一輪報(bào)價(jià)應(yīng)在前輪報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上增加一個(gè)或幾個(gè)加價(jià)幅度,。意向方一經(jīng)報(bào)價(jià),,不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報(bào)價(jià)時(shí),,其報(bào)價(jià)即喪失約束力,。
(2)自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后,進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期,。本項(xiàng)目延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒,。延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)如無(wú)人加價(jià),則自由報(bào)價(jià)期最高出價(jià)者即為成交人,,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,;延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),則進(jìn)入新的延時(shí)競(jìng)價(jià)周期,;在一個(gè)延時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報(bào)價(jià),,則報(bào)價(jià)結(jié)束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)者即成為成交人,,該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束,。
(3)根據(jù)有關(guān)規(guī)定享有優(yōu)先權(quán)的意向方,在競(jìng)價(jià)過(guò)程中,,可通過(guò)行使優(yōu)先權(quán)將當(dāng)前最高報(bào)價(jià)確認(rèn)為自己的最新報(bào)價(jià),,使自己成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人。(略)界面的報(bào)價(jià)歷史中最高報(bào)價(jià)將變?yōu)閮?yōu)先權(quán)人的報(bào)價(jià),,優(yōu)先權(quán)人成為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人,,此時(shí)其他意向方的前次報(bào)價(jià)自動(dòng)失效,其他意向方應(yīng)決定是否再次報(bào)價(jià),。沒(méi)有更高報(bào)價(jià)的,,交易標(biāo)的由優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得。如優(yōu)先權(quán)人未及時(shí)行使優(yōu)先權(quán),,則視為放棄優(yōu)先權(quán),。
(4)設(shè)置多級(jí)優(yōu)先權(quán)時(shí),行權(quán)級(jí)別不同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的,,級(jí)別高的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功,。行權(quán)級(jí)別相同的優(yōu)先權(quán)人在相同價(jià)格上行權(quán)的,行權(quán)時(shí)間在先的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)成功,。
6.結(jié)果確認(rèn),。競(jìng)價(jià)結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案?jìng)價(jià)結(jié)束”,本次報(bào)價(jià)結(jié)束,,(略)查看報(bào)價(jià)結(jié)果,。競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,(略)將對(duì)本次競(jìng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行核查,,競(jìng)價(jià)結(jié)果僅作為成交依據(jù),,最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
7.意向方應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)注冊(cè)、登記信息并應(yīng)及時(shí)修改初始密碼(若有),,對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密,。出現(xiàn)下列情形之一的,由意向方自行承擔(dān)責(zé)任,。
(1)如因意向方所填寫(xiě)的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)或無(wú)法行使優(yōu)先權(quán);
(2)因意向方原因?qū)е缕滟~戶(hù)信息泄露而造成的不良后果,;
(3)(略)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià),。
8.出現(xiàn)以下情形之一的,(略)有權(quán)中止項(xiàng)目,。(略)絡(luò)報(bào)價(jià)結(jié)果,,(略)將不予確認(rèn),且不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
(1)因不可抗力因素,,(略)無(wú)法正常運(yùn)行的;
(2)(略)服務(wù)器受到攻擊,、(略)絡(luò)故障,、系統(tǒng)設(shè)備故障等原因而造成的服務(wù)中斷或延遲;
(3)(略)操作失誤導(dǎo)致起始價(jià),、加價(jià)幅度,、自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間、限時(shí)競(jìng)價(jià)階段結(jié)束時(shí)間,、優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間等設(shè)置錯(cuò)誤的,;
(4)《(略)產(chǎn)權(quán)交易中止和終結(jié)交易操作細(xì)則》規(guī)定中止交易的其他情形;
(5)(略)絡(luò)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的其他情形,。
9.異常情況處理
(略)未能及時(shí)暫停報(bào)價(jià)而出現(xiàn)報(bào)價(jià)結(jié)束的,,(略)故障導(dǎo)致項(xiàng)目信息需要重建的,(略)將中止報(bào)價(jià)活動(dòng),。(略)顯示的最高報(bào)價(jià)僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià),非成交價(jià)格,;最高報(bào)價(jià)者僅為當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的意向方,。
采取中止報(bào)價(jià)活動(dòng)的,待影響報(bào)價(jià)正常進(jìn)行的事項(xiàng)消除后,,(略)將按照委托方要求的時(shí)間和方式:(略)
(1)競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的,,已獲得競(jìng)價(jià)資格的意向方繼續(xù)報(bào)價(jià)。繼續(xù)報(bào)價(jià)時(shí)按暫停報(bào)價(jià)時(shí)的最高報(bào)價(jià)者及其報(bào)價(jià)作為起始狀態(tài)并設(shè)置一定時(shí)間的自由報(bào)價(jià)期及延時(shí)報(bào)價(jià)期繼續(xù)組織報(bào)價(jià),。
(2)如繼續(xù)報(bào)價(jià)無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí),,則確認(rèn)起始狀態(tài)的價(jià)格為成交價(jià)格,,起始狀態(tài)的最高報(bào)價(jià)者為報(bào)價(jià)最高的意向方。按照本須知第6條的規(guī)定確認(rèn)成交人,。
(3)競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的,,重新組織競(jìng)價(jià),確認(rèn)成交人,。
10.其他未盡事項(xiàng)詳見(jiàn)《(略)
11,、(略)
(略)
附件2:
房屋租賃合同
房屋出租人(甲方):
房屋承租人(乙方):
合同簽訂地點(diǎn):(略)
合同簽訂時(shí)間:年月日
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,,經(jīng)協(xié)商一致,,簽訂本合同。
第一條:租賃房屋的地址:(略)
房屋坐落于(與公告一致)間數(shù)(與公告一致)
建筑面積(與公告一致)m2租賃用途(與公告一致)
乙方使用租賃房屋必須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,,若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第二條:租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止,,計(jì)年整,。免租金裝修期:天。
第三條:履約保證金
房屋履約保證金為人民幣(與公告一致)(¥元),,乙方應(yīng)在合同簽訂生效前將履約保證金交付給甲方,。如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,該履約保證金在租賃期滿(mǎn)后退還乙方,;如乙方發(fā)生違約行為,,則違約金將直接從履約保證金中扣除。
合同期滿(mǎn)或合同解除后,,乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用(含違約金),,否則此類(lèi)款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除。第四條:房屋租金,、交納方式:(略)
(一)第一年租金為人民幣:(¥元),。遞增情況:。(按成交確認(rèn)書(shū))
(二)(略)(戶(hù)名:,,開(kāi)戶(hù)行:,,賬號(hào):),或按雙方書(shū)面商定的方式:(略)
(三)乙方須在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,,計(jì):個(gè)月成交租金(¥元)(按成交確認(rèn)書(shū)),,租金每支付一次,先支付后使用,,以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開(kāi)始日前向甲方支付,。
第五條:房屋交付
1,、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方,。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,,甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延,,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),;
2、甲方原因推遲交房,,則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延,,實(shí)際租期保持不變。
3,、甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)(招租時(shí)另有約定的除外),《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成,。
第六條:房屋收回
1,、租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿(mǎn)或租賃合同解除后10日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方,。
2,、乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),,租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回,,但對(duì)于裝修、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,,須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
3、對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,,甲方有權(quán)自行處置,。
4、甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字,,甲方收回房屋,。
第七條:裝修改造
1、房屋租賃期間,,乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的,,所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān);房屋進(jìn)行裝修前必須以書(shū)面形式征得甲方同意,,乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),;甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程,,并有權(quán)提出必要的整改意見(jiàn),。
2、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全,、消防,、水、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的,須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,,改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),,所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
3,、在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過(guò)程中,,乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,,施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)
1,、甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
2,、甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。
3、甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé),,并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù)。
4,、甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備的檢測(cè),、維修,、使用、監(jiān)管等義務(wù),,租賃期內(nèi)此類(lèi)設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
5,、在租賃期限內(nèi),,甲方如以出售、贈(zèng)與、互易,、出資,、或其他方式:(略)
6、甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,,如有糾紛,,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,,并根據(jù)主管部門(mén)的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng),、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù)。
2,、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,,租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi),、衛(wèi)生費(fèi),、電話(huà)(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、電視收視費(fèi),、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
3,、乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理,、安全、消防,、門(mén)前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用,。
4、乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,,所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
5、乙方應(yīng)按照消防部門(mén)要求配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備,,應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級(jí)部門(mén)對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改,。
6,、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,,乙方須書(shū)面告之甲方。
(略)之間的關(guān)系,,同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益,。
7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),,則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),;租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
第十條:合同的解除
(一)甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更,。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問(wèn)題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。
(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,,甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償。
(三)因乙方單方面要求而提前解除合同以及租賃到期合同自然解除的,,乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,,甲方不作任何形式的補(bǔ)償。
(四)有下列情形之一的,,本合同解除,,按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,,互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,,甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,如果政府部門(mén),、拆遷單位:(略)
1,、該房屋(略)建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2,、因房屋所在地段整體性商業(yè)開(kāi)發(fā)等需要拆除該房屋的,。
3、因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,。
4、其他不可預(yù)見(jiàn)的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。
(五)乙方有下列行為之一的,,甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,,責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,此類(lèi)情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,,對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償:
1,、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,,與他人合作經(jīng)營(yíng)的,。
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的,。
3,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(¥元)的。
4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,。
5、利用該房屋從事違法活動(dòng)的,。
6,、因乙方自身原因,未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭(zhēng)議,、糾紛的,以及有其他損害甲方利益行為的,。
第十一條:甲方違約責(zé)任
1,、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,每延遲一天應(yīng)按成交價(jià)格的每天租金元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金,,或相應(yīng)順延租賃期限,。
2、甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修,、維護(hù),,而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
3,、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方,,并向乙方支付違約金(¥元)。
4,、如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償,。
第十二條:乙方違約責(zé)任
1、乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,,并向甲方支付違約金(¥元)。
2,、未經(jīng)甲方同意,,乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原,。
3、租賃期內(nèi),,乙方因單方面原因需提前解除合同的,,應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方,并向甲方支付違約金,,違約金為(¥元),。
4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,,除須補(bǔ)交租金外,,每遲付一天應(yīng)按成交價(jià)格的每天租金元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。
5,、租賃到期或合同解除后,,乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的,除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時(shí)間段內(nèi)的租金外,,每延遲一天還應(yīng)按成交價(jià)格的每天租金元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,,不足部分由乙方另行繳納,。
第十三條:乙方接收房屋后,該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全,、安全管理混亂且不予整改的,、或?qū)τ谕话l(fā)安全消防事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,則視為乙方重大違約行為,,乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十四條:特別約定。
第十五條:爭(zhēng)議的解決方式:(略)
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決,;協(xié)商不成的,采取以下第2種方式:(略)
1,、向甲方所在地仲裁機(jī)構(gòu)提請(qǐng)仲裁,;
2、向甲方所在地人民法院起訴,。
第十六條:本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,,并且自簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi),,(略)(安徽省·(略))依法公開(kāi)合同。
合同簽訂地點(diǎn):(略)
本合同一式份,,其中甲方執(zhí)份,,乙方執(zhí)份,相關(guān)部門(mén)留存份,。
甲方(章):乙方(章):
法定代表人或授權(quán)代表:法定代表人或授權(quán)代表:
地址:(略)
聯(lián)系電話(huà):(略)
年月日年月日
附件:產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx
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