/EWB-FRONT/pages/webbuildermis/attach/ztbAttachDownloadAction.action?cmd=getContent&attachGuid=44cfd9b5-（略）-8f37-435e01c05603&appUrlFlag=ztb001&siteGuid=7eb5f7f1-9041-43ad-8e13-8fcb82ea831a（略）房屋招租信息時間:（略）
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掛牌價：72.05
保證金：元
報名開始時間：（略）
報名截止時間：（略）
項目公告
項目名（略）房屋招租
（略）WXCQCZ24128
掛牌期限2024年12月23日至2025年01月06日
（略）
招租資產(chǎn)情況房地產(chǎn)類
房屋坐落地（略）
（略）蘇（2017）（略）
房屋面積(㎡)土地面積(㎡)
招租面積(㎡)1218.22
房屋用途土地性質(zhì)劃撥
其他
招租用途餐飲
招租底價72.05萬元/年租金年遞增率2%
招租期限（年）5
特別事項1,、（略）,，根據(jù)《委托管理授權(quán)書》，（略）管理,，（略）。
2,、本次招租標(biāo)的現(xiàn)處于租賃狀態(tài),，于2025年1月30日到期。在同等條件下,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),，原承租人擬行使優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)當(dāng)報名參與本次招租程序，遞交交易保證金,，在無錫產(chǎn)交所內(nèi)行權(quán),，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán),。
3、本次招租面積分別為一層429.74㎡、二層394.24㎡,、三層394.24㎡,，共計1218.22㎡,。
4,、無免費停車位。
承租條件1,、意向承租方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、支付能力及商業(yè)信譽(yù),；意向承租方為自然人的,，應(yīng)具有完全民事行為能力,。公司法定代表人或自然人未被法院列入失信被執(zhí)行人名單,。
2,、意向承租方須按規(guī)定辦理報名登記手續(xù),，（略）指定賬戶繳納保證金人民幣18萬元（以到賬時間為準(zhǔn)）,。被確定為最終承租人的意向承租保證金可在其支付首期租金及履約保證金后申請原額返還,；其他無違規(guī),、違約情形的意向承租方的意向承租保證金在最終承租人確定后的三個工作日內(nèi)原額返還。
3,、租金每三個月一付,，先付后用。承租人在承租期間須繳納三個月租金作為履約保證金,，首期租金,、履約保證金須在租賃合同簽訂之日起10日之內(nèi)支付完成。履約保證金在租賃合同終止時,，承租人如無違約行為,，無息退還。若承租人存在違約行為的,，出租方有權(quán)在扣除違約金等相關(guān)費用后將履約保證金無息退還給承租人,。
4、意向承租方應(yīng)充分考慮并接受房屋的現(xiàn)狀情況。承租人根據(jù)使用需求及相關(guān)法律,、法規(guī)及政策規(guī)范的規(guī)定自行評估房屋是否滿足使用要求并負(fù)責(zé)相關(guān)證照手續(xù)辦理（例如消防許可,，《餐飲服務(wù)許可證》或《食品經(jīng)營許可證》等），涉及項目整體改造,、垃圾清理,、下水管道疏通、給排水,、電氣,、弱電、消防,、（略）等設(shè)備設(shè)施的更換和改造,、為滿足消防要求產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)性改造或建筑附屬物添加產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任均由承租人自行辦理和承擔(dān)，具體現(xiàn)狀條件以現(xiàn)場實際交付為準(zhǔn),；承租人在租賃期內(nèi)如需對房屋進(jìn)行裝修裝潢，裝修裝潢方案須經(jīng)出租單位：（略）
5,、租賃期間涉及的費用（包括但不限于物業(yè)管理費,、水電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費,、衛(wèi)生保潔費與租賃相關(guān)的費用等）由承租人承擔(dān),。
6、承租人在租賃期間應(yīng)做好安全工作,，并與出租方簽訂安全協(xié)議,、物業(yè)管理協(xié)議、廉政協(xié)議等相關(guān)手續(xù),。
7,、在租賃期內(nèi)，若（略）場出現(xiàn)大幅變動（以出租方聘請的第三方評估機(jī)構(gòu)的評估價為準(zhǔn)）,，經(jīng)評估后的租金超過原定租金的±50%時,，出租方有權(quán)對租金作出相應(yīng)調(diào)整，承租人應(yīng)對此無異議,。
8,、承租期滿后，承租人退租撤場時,，招租標(biāo)的房屋內(nèi)可移動物品歸承租人所有,，不可移動物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租人不得拆除或損壞,。
9,、本次招租項目交易服務(wù)費由雙方各自承擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)參照江蘇省發(fā)改委文件執(zhí)行。按照工業(yè)和信息化部,、國家統(tǒng)計局,、國家發(fā)展改革委、財政部《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）,，屬于中小微企業(yè)的,，交易服務(wù)費可減按80%收取。
10,、本次招租裝修免租期3個月,，物業(yè)管理費0.5元/㎡·天，即年物業(yè)費22.23萬元,。
11,、承租人不得將標(biāo)的房屋對外轉(zhuǎn)租、分租,。
12,、本次招租不接受聯(lián)合報名的承租申請。
其他說明1,、在掛牌期間未征集到意向承租方,，則不變更掛牌條件，以5個工作日為周期延長掛牌,，直到征集到意向承租方,。
2、若征集到兩個或兩個以上意向承租方時,，采取電子競價方式：（略）
3,、為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示：意向承租方出現(xiàn)以下任何一種情況時,，出租方有權(quán)扣除意向承租方所交納保證金,，先用于支付無錫產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易服務(wù)費，剩余部分劃付至出租方,。保證金不足以補(bǔ)償或支付相關(guān)費用的,，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：①在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請后單方撤回承租申請的,；②被確定為最終承租人后,，未能在十個工作日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》的；③掛牌期滿后,，產(chǎn)生2家及以上符合條件的意向承租方時未參加后續(xù)競價程序的,；④在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的,；⑤違反產(chǎn)權(quán)交易保證金規(guī)則規(guī)定的其他違規(guī)違約情形,。
4,、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力,、政府部門調(diào)整需收回租賃場地,、改變場地用途、禁止進(jìn)入,、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷,、基建維修或經(jīng)營方式：（略）
5、意向承租方應(yīng)按公告要求,，在掛牌期間內(nèi)通過點擊“正在報名”按鈕進(jìn)行線上報名,，（略）里，并繳納保證金：
企業(yè)
(1)營業(yè)執(zhí)照（正,、副本均可）,；
(2)法定代表人身份證（正、反面）,；
(3)授權(quán)委托書以及經(jīng)辦人身份證（正,、反面，法定代表人本人辦理的,，此項材料無須提供）,；
(4)《承租舉牌申請書》（見附件，填寫信息并蓋章）;
以上資料為復(fù)印件的均需加蓋公章,。
自然人
(1)自然人身份證（正,、反面）,；
(2)《承租舉牌申請書》（見附件,，填寫信息并簽字）；
以上資料為復(fù)印件的均需簽字,。
聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話（略）2電話0510－（略）
附件：9bb871bb0b1298c21eee2e1dd48a5c7.jpg承租舉牌申請書.docx