Report編號(hào):（略）FQA00354
（略）委托,，就其出租（略）秦淮東郡16幢105,、106、107有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
1.項(xiàng)目概述
1.1出租方：（略）
1.2標(biāo)的名稱(chēng)：（略）
1.3出租行為批準(zhǔn)情況：
（略）
1.4掛牌起止日期：
2024年12月23日-2025年1月14日
1.5接受報(bào)名時(shí)間：掛牌期限內(nèi)（工作時(shí)間內(nèi),，法定節(jié)假日除外）
1.6交易方式：（略）
掛牌期滿(mǎn)后,，只征集到一家符合條件的意向承租方時(shí)，采取協(xié)議方式：（略）
2.出租標(biāo)的基本情況
2.1坐落位置：（略）
2.2有無(wú)房產(chǎn)證：有
2.3建筑面積(㎡)：566.28(以實(shí)際可租賃面積為準(zhǔn))
2.4建筑年代：2014
2.5出租用途：商業(yè)
2.6附屬設(shè)施：水電齊全,。
2.7其他說(shuō)明：
（1）裝修程度：毛坯,。
（2）目前租賃狀態(tài)：原合同于2024年12月31日到期，現(xiàn)由原承租戶(hù)使用中,，房產(chǎn)移交由出租方負(fù)責(zé)。
（3）本次招租標(biāo)的整體出租,，不拆分,。
3.租金價(jià)格及支付方式：（略）
3.1租金價(jià)格(萬(wàn)元/年)：16.5300
3.2租期(月)：36個(gè)月（無(wú)免租期）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租賃押金(萬(wàn)元)：3
4.對(duì)承租方的要求：
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。
（2）意向承租方須信用良好,，在“信用中國(guó)”平臺(tái)中沒(méi)有不良記錄,。
（3）意向承租方承租本標(biāo)的后不得轉(zhuǎn)租，不得用于非法金融業(yè)務(wù),，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為,。
（4）不接受聯(lián)合體登記。
（5）原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)（報(bào)名時(shí)須提供出租方出具的證明材料）,。
5.其他要求：
（1）租金遞增方式：（略）
（2）承租方須在確定承租資格次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《房屋租賃合同》,。
（3）本標(biāo)的承租期間的房屋裝修費(fèi)用，由承租戶(hù)自行承擔(dān),，合同終止后出租方不予補(bǔ)償,。
（4）如遇國(guó)家政策,、規(guī)劃調(diào)整、需進(jìn)行拆除的及出租方主管部門(mén)對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整的,，出租方有權(quán)無(wú)條件提前終止合同,，對(duì)此，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何要求,。
（5）本標(biāo)的承租期間的物業(yè)水電費(fèi)用,，由承租戶(hù)自行繳納。
6.交易保證金
6.1保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金5萬(wàn)元,。
6.2保證金繳納截止期限：
（1）經(jīng)出租方審查,，通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶(hù)（需從意向方登記時(shí)所填寫(xiě)的本單位：（略）
（2）通過(guò)資格確認(rèn)的意向承租方須在資格確認(rèn)次日起3個(gè)工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認(rèn)手續(xù)，逾期無(wú)法辦理,；
（3）辦理到賬確認(rèn)的方式：（略）
（4）意向承租方應(yīng)充分考慮資金在途時(shí)間,，確保交易保證金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶(hù)。
6.3保證金處置：
（1）意向承租方如被確定為承租方,，其繳納的交易保證金本金在《成交確認(rèn)書(shū)》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶(hù)轉(zhuǎn)抵租賃押金和首期租金,，首期租金不足部分需另行補(bǔ)足；意向承租方如未被確定為承租方,，自確定承租方次日起5（略）退還其繳納的交易保證金本金,。
（2）為保護(hù)交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示,，意向方一旦通過(guò)資格確認(rèn)且交納保證金,，即成為競(jìng)租人并對(duì)以下內(nèi)容作出承諾：如競(jìng)租人存在以下任何一種情形，（略）可在扣除交易雙方應(yīng)支付交易服務(wù)費(fèi)后,，將剩余保證金劃轉(zhuǎn)至出租方,，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴,。出租方同時(shí)承諾，如因出租方原因,，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時(shí),，以對(duì)競(jìng)租人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任：
①協(xié)議出租的，被確認(rèn)為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)未簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的,；
②以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
③未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出租方,、（略）付清租金、租賃押金,、交易服務(wù)費(fèi)的,；
④未按《房屋租賃合同》履約的；
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；
⑥擾亂交易場(chǎng)所秩序,，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行的,；
⑦相互串通，損害國(guó)家,、集體或他人的合法權(quán)益的,；
⑧法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
7.辦理意向報(bào)名手續(xù)及需提供的資料
（1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表,；
（2）意向方為企業(yè)法人的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（在線(xiàn)調(diào)用的不需提供）,；意向方為自然人的,，提供自然人身份證；
（3）出租方出具的證明材料（原承租戶(hù)提供）,。
（略）,，（略）完成登記手續(xù)，登記材料均需原件掃描上傳,。
8.其他說(shuō)明
（1）出租方承諾：對(duì)本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權(quán),，出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)集體決策程序；
（2）關(guān)于出租方和承租方之間具體權(quán)利義務(wù)的約定,，以雙方簽訂的書(shū)面租賃合同的內(nèi)容為準(zhǔn),；
（3）本次出租標(biāo)的以現(xiàn)狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說(shuō)明僅供參考,，（略）未知事項(xiàng)及瑕疵的存在,，（略）對(duì)出租標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素,，審慎決策,；
（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個(gè)工作日內(nèi)按照物價(jià)部門(mén)核準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額為成交總租金）；
（5）相關(guān)銀行賬戶(hù)信息：（略）聯(lián)系人：（略）
9.聯(lián)系方式：（略）
出租方：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：（略）
（略）：
地址：（略）
郵編：
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：（略）
10.接受投訴的單位：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話(huà)：（略）
附件
招租方案-秦淮東郡.pdf