Report編號:（略）FQA00355
（略）委托，就其出租（略）秦淮東郡17幢101有關事項公告如下：
1.項目概述
1.1出租方：（略）
1.2標的名稱：（略）
1.3出租行為批準情況：
（略）
1.4掛牌起止日期：
2024年12月23日-2025年1月14日
1.5接受報名時間：掛牌期限內(nèi)（工作時間內(nèi)，法定節(jié)假日除外）
1.6交易方式：（略）
掛牌期滿后,，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式：（略）
2.出租標的基本情況
2.1坐落位置：（略）
2.2有無房產(chǎn)證：有
2.3建筑面積(㎡)：184.32(以實際可租賃面積為準)
2.4建筑年代：2014
2.5出租用途：商業(yè)
2.6附屬設施：水電齊全,。
2.7其他說明：
（1）裝修程度：原合同于2024年12月31日到期,，現(xiàn)由原租戶使用中，房產(chǎn)移交由出租方負責,。
（2）目前租賃狀態(tài)：空置,。
（3）本次招租標的整體出租，不拆分,。
3.租金價格及支付方式：（略）
3.1租金價格(萬元/年)：5.3800
3.2租期(月)：36個月（無免租期）
3.3租金支付期限方式：（略）
3.4租賃押金(萬元)：3
4.對承租方的要求：
（1）意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人,。
（2）意向承租方須信用良好，在“信用中國”平臺中沒有不良記錄,。
（3）意向承租方承租本標的后不得轉租,，不得用于非法金融業(yè)務，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為,。
（4）不接受聯(lián)合體登記,。
（5）原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權（報名時須提供出租方出具的證明材料）。
5.其他要求：
（1）租金遞增方式：（略）
（2）承租方須在確定承租資格次日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》,。
（3）本標的承租期間的房屋裝修費用,，由承租戶自行承擔，合同終止后出租方不予補償,。
（4）如遇國家政策,、規(guī)劃調(diào)整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產(chǎn)進行調(diào)整的,，出租方有權無條件提前終止合同,，對此,，承租方無權向出租方提出任何要求。
（5）本標的承租期間的物業(yè)水電費用,，由承租戶自行繳納,。
6.交易保證金
6.1保證金數(shù)額：意向承租方需繳納交易保證金3萬元。
6.2保證金繳納截止期限：
（1）經(jīng)出租方審查,，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起三個工作日內(nèi)將交易保證金交至指定賬戶（需從意向方登記時所填寫的本單位：（略）
（2）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內(nèi)辦理保證金到賬確認手續(xù),，逾期無法辦理；
（3）辦理到賬確認的方式：（略）
（4）意向承租方應充分考慮資金在途時間,，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶,。
6.3保證金處置：
（1）意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起5個工作日內(nèi)劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金,；意向承租方如未被確定為承租方,，自確定承租方次日起5（略）退還其繳納的交易保證金本金。
（2）為保護交易各方合法利益,，出租方在此做出特別提示,，意向方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內(nèi)容作出承諾：如競租人存在以下任何一種情形,，（略）可在扣除交易雙方應支付交易服務費后,，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償,，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。出租方同時承諾,，如因出租方原因,，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：
①協(xié)議出租的,，被確認為承租方之日起5個工作日內(nèi)未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的,；
②以網(wǎng)絡競價方式：（略）
③未在規(guī)定時間內(nèi)向出租方、（略）付清租金,、租賃押金、交易服務費的,；
④未按《房屋租賃合同》履約的,；
⑤提供虛假資料或作出虛假承諾的；
⑥擾亂交易場所秩序,，使交易活動無法進行的,；
⑦相互串通，損害國家,、集體或他人的合法權益的,；
⑧法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
7.辦理意向報名手續(xù)及需提供的資料
（1）經(jīng)簽字蓋章的意向承租方登記表,；
（2）意向方為企業(yè)法人的,，提供營業(yè)執(zhí)照副本（在線調(diào)用的不需提供）；意向方為自然人的,，提供自然人身份證,；
（3）出租方出具的證明材料（原承租戶提供）。
（4）（略）,，（略）完成登記手續(xù),，登記材料均需原件掃描上傳。
8.其他說明
（1）出租方承諾：對本次出租的房產(chǎn)擁有合法出租權,，出租的相關行為已履行了相應集體決策程序,；
（2）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內(nèi)容為準,；
（3）本次出租標的以現(xiàn)狀交付,，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，（略）未知事項及瑕疵的存在,，（略）對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵）,，意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策,；
（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日內(nèi)按照物價部門核準的標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金）,；
（5）相關銀行賬戶信息：（略）聯(lián)系人：（略）
9.聯(lián)系方式：（略）
出租方：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
（略）：
地址：（略）
郵編：
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
10.接受投訴的單位：（略）
單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
附件
招租方案-秦淮東郡.pdf