（略）：鎮(zhèn)集資競（略）合同范本
（略）沙頭村蒼嚇股份經(jīng)濟合作社定于（略）日10:00時對蒼嚇黃牛冚魚塘進行公開交易,，交易服務(wù)機構(gòu)：（略），本項目采用電子暗標(biāo)方式：（略）
一、競投租賃標(biāo)的物基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
黃牛冚田ZC-（略）（略）1約20.00畝0.00畝1100.00元/畝·年黃牛冚田養(yǎng)殖水面農(nóng)業(yè)
標(biāo)的物的具體情況是（略）沙頭村蒼嚇股份經(jīng)濟合作社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)提供的,，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險,。
經(jīng)核查，該地塊的土地利用現(xiàn)狀情況為：可調(diào)整養(yǎng)殖坑塘,、設(shè)施農(nóng)用地,、果園、其他草地,、（略）,，土規(guī)屬于一般農(nóng)用地和未利用地，屬于一般農(nóng)用地（可調(diào)整養(yǎng)殖坑塘,、設(shè)施農(nóng)用地,、果園、（略））只能養(yǎng)殖魚類和種植果樹或糧食、蔬菜作物,，未利用地（其他草地）只能種植果樹或糧食,、蔬菜作物。不得改變土地利用現(xiàn)狀,，不得進行建設(shè)行為（包括硬底化,、搭建棚房、堆放渣土等）,。如出現(xiàn)上述因改變不符合土地利用現(xiàn)狀,，出現(xiàn)國家衛(wèi)片圖斑的，需承租方和村社按要求進行整改,，并接受處罰,。
競價資質(zhì)要求：僅限本社社員投標(biāo)。備注：（1）交易場地：網(wǎng)上電子暗投,；（2）合同期最后一年不得損壞該地塊上的果樹及農(nóng)作物,；（3）合同期限內(nèi)如遇政府征收或征用，土地補償款,、青苗補償費等歸出租方所有,，魚苗補償費、搬遷費等歸承租方所有,，地塊出租時原有的建筑物補償費歸出租方集體所有,，后建的建筑物補償費和改造建筑物補償費隨已履行合同時間的增加而每年調(diào)整；（4）合同期限內(nèi)如遇征收或征用,，征收或征用當(dāng)年的租金按實際搬遷日歸還承租方,；（5）同期限屆滿或合同期限內(nèi)遇征用或征收，出租方應(yīng)將保證金全額無息歸還給承租方,；（6）若未遇征收,，合同到期后該地塊上的附著物、青苗等無償歸出租方集體所有,。（7）因租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費由承租方承擔(dān),，承租方在繳納租金的同時向出租方支付相關(guān)稅費，由出租方代為向稅務(wù)機關(guān)繳納,，具體稅點以稅務(wù)機關(guān)計算為準(zhǔn),。租賃年限：10.00年。合同起止時間：預(yù)計從（略）至（略）,，合同起止日期以合同簽訂為準(zhǔn),。交易底價：1100.00元/畝·年。項目預(yù)計總額：231000.00元,。產(chǎn)權(quán)情況：無集體產(chǎn)權(quán)證,本次交易接受聯(lián)合體競投,。租金遞增方式：（略）
二,、本次項目采用電子暗標(biāo)方式：（略）
三、報名流程
(一),、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察,、查閱相關(guān)資料等）。(二),、（略）址報名：https://3（略）.cn,。點擊【電子交易】查看。(三),、競投人資格審核說明：自動審核：即項目競價資質(zhì)無特殊要求,，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；（略）上競投后,，按照競投原則產(chǎn)生的第一候選人即成為項目競得人,。事前審核：（略）上完成報名流程后,，在網(wǎng)上競投當(dāng)日前,，需帶齊資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。事后審核：則整個競投結(jié)束后,，符合競價原則的第一競得候選人,，需在規(guī)定時間內(nèi)帶齊資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)辦理資格審查及確認(rèn)手續(xù)。(四),、按競投公告要求繳納交易保證金,，（略）上報名時上傳保證金的銀行回單。
四,、報名時間,、地點：（略）
(一)、報名時間：競投意向人可于（略）上午9:00時至（略）下午17:30時,，（略）址報名：https://3（略）.cn,，點擊【電子交易】（略）上報名。
(二),、報名方法：競投意向人可于報名時間內(nèi)登錄到https://3（略）.cn網(wǎng)址中的【電子交易】模塊,，進行用戶登錄，（略）上報名,，并填寫報名相關(guān)資料與上傳保證金回單,，完成報名流程。（略）上注冊的用戶,，（略）址中的【電子交易】模塊進行用戶注冊,，（略）上注冊填寫資料后，（略）進行身份確認(rèn)審核,。待審核通過之后,，電子競投的用戶可在【電子交易】模塊中選擇有意向的項目進行報名,。
(三)、見證人報名時間：本社社員及社員代表和監(jiān)委會成員可在（略）日17:30時前報名登記,。
五,、競投保證金
(一)競投意向人必須在（略）日17:30時前按照約定方式：（略）
(二)交易保證金繳納方式：（略）
(三)交易保證金金額:15000.00元。
(四)開戶行:中國建設(shè)銀行增城仙村支行,。
(五)銀行戶名:（略）,。
(六)（略）:（略）（略）-0133。
六,、競投時間：
請有意向的競投人在（略）日10:00時前登錄到【電子交易】模塊,，（略）上競價。逾期者后果自負(fù),。
七,、競投說明：
合同起止日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)（略）沙頭村蒼嚇股份經(jīng)濟合作社（出租方）所有,。
八,、退保證金及沒收保證金說明：
1、在本項目確定競得人及簽訂合同后的7個工作日內(nèi),，退回參與競價者所提交的保證金,。2、如按照競價原則成為第一競得候選人后,，資格審核不通過者將沒收其全部保證金,。3、如已經(jīng)確認(rèn)成為競得人,，但未能與出租方簽訂合同的,，將沒收全部保證金。4,、請自行查閱交易公告中的交易內(nèi)容與要求,，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金,。
九,、聯(lián)系方式：（略）
(一)出租方聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(二)交易機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）

聯(lián)系電話：（略）
（略）址：https://3（略）.cn
（略）沙頭村蒼嚇股份經(jīng)濟合作社
2024年12月22日