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廣東省深圳市中級人民法院關(guān)于貴州省黔西南布依族苗族自治州興義市萬峰林街道辦事處商業(yè)用地國有出讓建設(shè)用地使用權(quán)(宗地編號:20170103)(變賣)的公告(變賣)

所屬地區(qū):廣東 - 深圳 發(fā)布日期:2024-12-22
所屬地區(qū):廣東 - 深圳 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時間:2024/12/22 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
廣東省(略)(略))的公告
廣東省(略)中級人民法院將于2025年1月15日10時至變賣期60日當(dāng)天10時止(競價周期與延時除外)(略)上進行公開變賣活動(法院賬戶名:(略)中級人民法院,,(略)址:(略)——參見全國法院頁面:https://(略)_list.htm),,現(xiàn)公告如下:
一,、變賣標(biāo)的物詳情(詳見附件,,請自行下載):
名稱:(略)
貴州省黔西南布依族苗族自治州(略)(略)
(略)
詳見評估報告
承辦法官
肖法官
法官助理
鄭助理
坐落
貴州省黔西南布依族苗族自治州(略)
建筑面積
詳見評估報告
用途
詳見評估報告
性質(zhì)
詳見評估報告
占有使用或租賃
情況
1.無人占有使用,,為空置狀態(tài),。
2.具體情況由競買人自行核實,。
法院是否負責(zé)
交付/清場
負責(zé)清場交付。
稅費負擔(dān)
司法拍賣,、過戶過程中產(chǎn)生的稅費,,由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān)
財產(chǎn)處置參考
價確定方式:(略)
委托評估
變賣價
人民幣(略)
變賣預(yù)繳款
人民幣(略)元(含保證金(略)元)
增加幅度
人民幣(略)
備注
詳見黔興評報字【2023】第0471號評估報告。
二,、本標(biāo)的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:
1,、優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認,取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼,、參拍密碼,,并以優(yōu)先競買碼參與競買;未經(jīng)確認的,,不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買,。法院對于優(yōu)先購買權(quán)人資格的認定不視為對相關(guān)租賃合同有效性的認定。
2,、通知或者無法通知當(dāng)事人,、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況:
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。(如雙方當(dāng)事人下落不明,,根據(jù)法釋〔2016〕18號《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定,,自本公告發(fā)布之日起滿5日,即視為已經(jīng)通知,。)
3,、與變賣相關(guān)的費用情況:
競買成功后,,依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買受人承擔(dān)的相關(guān)稅,、費,,須競買人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國土等部門咨詢,本院不負責(zé)答復(fù),。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅,、費,,由買受人墊付,,買受人須到不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)(各區(qū)分局)辦理墊付稅費業(yè)務(wù)。買受人墊付后,,應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機關(guān)開據(jù)的憑據(jù)原件,、墊付人收款賬戶確認書、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請退款,。
三,、變賣成交后情況須知:
1、買受人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將變賣余款繳入法院指定賬戶(戶名:廣東省(略)(略)中級人民法院)簽署《變賣成交確認書》,,開具變賣款收據(jù),。
2、如買受人需向金融機構(gòu)申請貸款,,必須在變賣成交后兩日內(nèi)電話或者電郵向本院申請出具《變賣余款繳納通知書》,。申請電話:(略)1,申請郵箱:(略)
3,、如變賣成交后買受人悔拍的,,依照《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定:拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競買,。
4,、買受人簽署《變賣成交確認書》后,承辦法官或助理將制作用于財產(chǎn)過戶的《執(zhí)行裁定書》,,并送達給買受人和房產(chǎn)登記機關(guān),,完成過戶手續(xù)。
四,、變賣成交后情況特別說明:
對于變賣標(biāo)的物為住宅類房產(chǎn)時,,需作如下特別說明:
1,、參與競拍人應(yīng)符合房產(chǎn)所在地關(guān)于住宅類房產(chǎn)限購政策,應(yīng)具備購買資格,,否則相關(guān)法律后果自行承擔(dān),。
2、競得人在競買成功,、繳足變賣余款,、簽訂《變賣成交確認書》后3個工作日內(nèi),(略)申請購房資格,。
該業(yè)務(wù)可在線上辦理:(略),,搜索“出具購房資格證明”服務(wù)事項,進入申辦頁面后,,競得人填寫申請信息,,并根據(jù)頁面提示要求上傳《變賣成交確認書》、身份證明,、婚姻證明,、居民戶口本、社?;騻€稅繳納明細等申請材料,。(略)服務(wù)大廳窗口辦理。
3,、(略)在收到申請后3個工作日內(nèi)對競得人的購房資格進行審查,,并出具《購房資格證明》或《不具備購房資格告知書》。
競得人可在申辦頁面查看和下載電子版《購房資格證明》,。競得人如需要蓋實體章的紙質(zhì)證明,,(略)服務(wù)大廳領(lǐng)取。(略)出具的《購房資格證明》僅限于本次住宅類法拍房的過戶之用途,。
4,、競得人應(yīng)在簽訂《變賣成交確認書》(略)出具的《購房資格證明》提交至執(zhí)行法院,執(zhí)行法院審查后可依法作出過戶執(zhí)行裁定書,。
5,、競得人無購房資格,或未在規(guī)定期限內(nèi)向執(zhí)行法院提交《購房資格證明》的,,法院將撤銷變賣并重新變賣,,該競得人不得參與該標(biāo)的物的后續(xù)競拍。
6,、因無購買資格撤銷變賣的,,原則上退還競得人已繳納的保證金。如存在悔拍、惡意競拍等情形的,,依法將受到?jīng)]收競買保證金,、罰款等處理。
五,、競買人條件:
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。法律,、法規(guī),、司法解釋、國家政策對買受人資格或者條件有特殊要求的,,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。具體的資格或條件,競買人應(yīng)當(dāng)自行了解,。因不符合條件參加競買的,,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
(如拍賣(略)及其他有限購政(略)的屬于限購范圍的房產(chǎn),,需作如下特別說明)(外地房產(chǎn)的限購政策由競買人自行核實)
特別說明:根據(jù)(略)2020年7月15日發(fā)布的房屋限購政策(或其(略)目前的房屋限購政策),自然人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及(略)(或其(略))有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件,;法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件,。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后,,法院在向相關(guān)房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明,,過戶應(yīng)當(dāng)以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險,,由買受人自行承擔(dān),。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,,競買人如有此類需求須前往(略)窗口提交委托書并辦理相關(guān)手續(xù),。報名時間嚴(yán)格控制在開拍五個工作日以前進行,逾期不予辦理委托手續(xù),。競買成功后,,競買人須與委托代理人一同到(略)中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,,競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
六、預(yù)約看樣的時間與方式:(略)
七,、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能,,在變賣活動結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘,。
八,、變賣方式:(略)
2、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期限為60天,,變賣開始后,,取得競買資格的競買人即可出價,自第一次出價開始進入24小時競價程序,,其他變賣競買人可遞增出價參與競買,,變賣財產(chǎn)由競價程序時最高出價者競得,變賣成交的,,競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束,。
九、特別提醒:變賣物建筑面積,、性質(zhì),、用途、是否拖欠地價及土地使用費等,,以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn),。變賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符,其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān),。
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),,具體情況參見附件,法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,責(zé)任自負,。
十,、變賣成交后,法院僅出具確認執(zhí)行裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,,并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。變賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理,;買受人應(yīng)自過戶法律文書送達之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。
十一、變賣成交后,,買受人除交納變賣款項外,,還需另行繳納因司法變賣、過戶過程中產(chǎn)生的由買受人承擔(dān)的稅費,。
變賣標(biāo)的所涉及的水,、電、煤氣、管理費,、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護的債務(wù)及事項均由買受人承擔(dān),。
十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,,請于變賣日三個工作日前與本案承辦法官聯(lián)系,。
十三、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,,不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
十四、(略)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,,變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,,凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十五,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,其變賣價,、競拍成交價格可能相對較高,,競買人參與競拍,繳納變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,,(略)上充值銀行,。(略)查詢,。
十六,、依照法釋〔2016〕18號《(略)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,(略)拍標(biāo)的物后,,(略)將生成相應(yīng)《(略)絡(luò)競價成功確認書》,,確認書中載明實際買受人姓名、(略)信息,。
十七,、特別提示:(略),不收取任何傭金費用,,本院未委托或者指定任何第三方金融機構(gòu)(包括但不限于銀行,、(略)(略)進行任何形式的交易活動,且本院組織看樣不收取任何費用,。競買人在競買期間,,如收到任何以通知繳納其他與本變賣標(biāo)的物的定金和尾款無關(guān)的款項,或者以法院委托或指定某金融機構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書面形式的通知,,請務(wù)必提高警惕,,謹(jǐn)防上當(dāng)受騙,以免造成不必要的損失。
十八,、在該標(biāo)的物公示和變賣期間,,若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為,請及時來電舉報,,或者郵寄書面舉報材料至本院指定信箱(地址:(略)
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
淘寶技術(shù)咨詢:(略)
標(biāo)的物變賣咨詢電話:(略)1
標(biāo)的物看樣預(yù)約電話:(略)1
舉報監(jiān)督電話:(略)8


廣東省(略)中級人民法院
二〇二四年十二月二十二日

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