（略）院7#1單元103住宅房地產(chǎn)的司法拍賣公告
安徽省（略）人民法院將于2025年1月25日10時至2025年1月26日10時止（延時的除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：（略）院7#1單元103,。
評估價：（略）,。
起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
一,、拍賣對象實物狀況描述與分析1.案件摘要
標(biāo)的物：（略）院7#幢1單元-103住宅用途一處房地產(chǎn),。
2.估價對象財產(chǎn)范圍
估價對象財產(chǎn)范圍包括建筑物（含裝飾裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及公共配套設(shè)施,，不包括動產(chǎn),、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益,。
3.估價對象基本狀況
根據(jù)估價委托人提供的資料及估價人員實地查勘,，估價對象為（略）院7#幢1單元-103住宅用途一處房地產(chǎn)，（略）,，房屋總建筑面積為101.79㎡,。
于價值時點，估價對象（略）院7#幢1單元-103目前空置中,，維護(hù)狀況較優(yōu),。
不動產(chǎn)登記簿查詢記錄（7#幢1單元-103）
使用權(quán)人
（略）
（略）
皖（2022）（略）
坐落
（略）院7#幢1單元-103
共有方式：（略）
單獨(dú)所有
（略）
（略）3GB00382F（略）
房屋建筑面積
101.79㎡
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
設(shè)計用途
住宅
總層數(shù)
8
所在層
1
房屋性質(zhì)
市場化商品房
土地面積
35019㎡
使用起止期限
（略）
土地性質(zhì)
出讓
土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地
限制權(quán)利信息
查封范圍
限制種類
限制人
（略）
設(shè)定日期
結(jié)束日期
查封機(jī)構(gòu)
7#幢1單元-103
輪候查封
（略）
（2024）皖0522執(zhí)248號
（略）
（略）
（略）人民法院
4.土地基本狀況
7#幢1單元-103
名稱：（略）
（略）院7#幢城鎮(zhèn)住宅用地
土地分?jǐn)偯娣e（㎡）
35019
四至
（略）、（略）,、（略）,、（略）
用途
城鎮(zhèn)住宅用地
土地性質(zhì)
出讓
使用起止期限
（略）
形狀
不規(guī)則
地形地勢
地勢較平坦
開發(fā)程度
經(jīng)現(xiàn)場勘查宗地已開發(fā)完成，已達(dá)“六通”
位置示意圖

建筑物基本狀況
7#幢1單元-103
朝向
南北通透
建筑面積
101.79㎡
用途
住宅
層數(shù)/總層數(shù)
1-2F/8F
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
層高
總高5.7m，一層室內(nèi)凈高2.8m,，二層室內(nèi)凈高2.7m
設(shè)施設(shè)備
水電,、通訊、消防,、（略）和設(shè)備配置齊全,。
裝飾裝修
外墻真石漆、鋁合金玻璃移門,、鋁合金窗,、成品防盜門，（略）梯,。室內(nèi)未做裝修,，整體裝修為毛坯。
空間布局
估價對象為1-2層,，空間布局較合理
建成年代
2019年
使用及維護(hù)狀況
目前為空置中,，維護(hù)狀況較好,；經(jīng)實地查勘估價對象結(jié)構(gòu)構(gòu)件,、設(shè)備較齊全，管道較暢通,，現(xiàn)狀較好,，屬于完好房。
（略）（街）狀況
位（略）幢位置較好,。
價值時點
2024年11月13日（依據(jù)現(xiàn)場勘查完成之日）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣競價程序結(jié)束前5分鐘有出價的,，競價時間自該出價時點順延5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、過戶事項,。買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標(biāo)的物，并自行辦理過戶等手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人,、抵押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,，本院不再另行通知,。優(yōu)先購買權(quán)人在拍賣開始前應(yīng)向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期未提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）根據(jù)法律規(guī)定由買賣雙方各自負(fù)擔(dān)《買受人先行墊付全部稅費(fèi)，其中應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)（土地出讓金除外）,，由買受人憑完稅證明或繳稅發(fā)票自拍賣款中優(yōu)先支付》,。買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理,。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水,、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買受人自行解決,，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在拍賣成交后七個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）（略）（略）（略）)，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。本次拍賣對符合條件的競買人可提供貸款,，（略）周經(jīng)理：（略）
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
十、拍賣成交或者以流拍的財產(chǎn)抵債后,買受人逾期未支付拍賣款,，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費(fèi)用損失，法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,。保證金數(shù)額不足的,，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，法院強(qiáng)制執(zhí)行,。
說明：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
十一、聯(lián)系地址：（略）

特別提醒：
1.拍賣標(biāo)的有所有權(quán)人占用和使用，拍賣標(biāo)的騰空時間較長,，具體時間不能確定,，競買人需謹(jǐn)慎競拍；
2.拍賣標(biāo)的的評估報告假設(shè)事項包括土地性質(zhì)為出讓,，評拍賣值包括土地出讓金,，競買人需謹(jǐn)慎競拍，如實際情況與假設(shè)情況不一致,，需繳納土地出讓金的,，該費(fèi)用由買受人自行負(fù)擔(dān)；
3.在本院處置的拍賣財產(chǎn)頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款”服務(wù)與本院無關(guān),，拍賣成交后,，買受人不得以以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)等理由拒絕支付或延期支付交易價款，否則即視為買受人悔拍,。

拍賣咨詢電話：（略）,，聯(lián)系人：（略）
本院監(jiān)督電話（略）


（略）人民法院
二〇二四年十二月二十二日