拍賣公告
河南省（略）人民法院將于2025年1月22日10時至2025年1月23日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行第一次公開拍賣活動（法院賬戶名：河南省（略）人民法院,，（略）址：http：//（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
（略）房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán),。
起拍價：￥350000.00元，保證金：￥50000.00元,，加價幅度：￥2000.00元,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院初步定于2024年12月22日至2025年1月21日（8:00—17:30,，節(jié)假日休息)接受咨詢,，有意者請與本院聯(lián)系，本院統(tǒng)一安排看樣,。
咨詢聯(lián)系人：（略）
（略）（略）
三,、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
2,、設(shè)有保留價的增價拍賣方式：（略）
四,、★特別提醒：有意者請親自實地看樣或到相關(guān)部門查詢核實,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
五,、★標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,。拍賣成交后，買受人前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由相應(yīng)主體自行承擔(dān),，及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人或以物抵債承受人承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月21日前與本院聯(lián)系,。
七、（略）上公開進(jìn)行,，本院未委托任何單位：（略）
八,、本院僅允許在具體案件中承擔(dān)司法輔拍工作的機(jī)構(gòu)發(fā)布,、轉(zhuǎn)載“法拍房”拍賣相關(guān)信息，對未經(jīng)人民法院允許發(fā)布,、轉(zhuǎn)載“法拍房”信息,、擾亂房（略）場秩序的第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人，人民法院會將相關(guān)線索移送相關(guān)部門處置,，并對該第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人,，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以訓(xùn)、罰或拘留,。除本公告發(fā)布的司法輔拍機(jī)構(gòu)和聯(lián)系電話：（略）
九,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始24小時前向本院辦理完畢委托手續(xù);競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于2025年1月21日前向本院提交合法有效的證明,，資格請法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年1月21日前向本院提交合法有效的證明,，優(yōu)先購買資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán),。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次競買活動的整個過程,。
十一,、（略）將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人繳納的保證金在凍結(jié)期間不計利息,。
拍賣成交后,，買受人應(yīng)在2025年1月30日前繳納余款，（略）上支付,，詳細(xì)咨詢法院（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）（略）人民法院（地址：（略）
1,、銀行付款方式：（略）
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：中信銀行焦作孟州支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https//（略）-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8)
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋﹝2016﹞18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢,。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：（略）（略）
（略）技術(shù)咨詢電話：（略）



河南省（略）人民法院
二〇二四年十二月二十二日