軌道交通與深圳這（略）緊密相依,，共同成長,。今年年末,，5（略）將開通啟用,，運(yùn)營里程新增約28公里,，“進(jìn)度條”不斷刷新，（略）縱橫交錯(cuò),，（略）,。它宛（略）的大動(dòng)脈，有力地跳動(dòng)著時(shí)代的脈搏,；也似發(fā)達(dá)的根系,，（略）源源不斷地輸送能量，助力其結(jié)出累累碩果,。軌道上的鵬（略）圈,，正由藍(lán)圖擘畫逐步變?yōu)榭筛锌捎|的現(xiàn)實(shí)。
深鐵置業(yè)堅(jiān)持“經(jīng)營地鐵,、服（略）”,，踐行TOD發(fā)展理念，巧用軌道上“建房子”,，推進(jìn)以樞紐為核心的“站城一體化”開發(fā),，構(gòu)建立體化,、高效能,、集約式（略）生態(tài)空間，向市民遞上一張通往幸福生活與美好未來的“入場券”,，在鵬城蝶變的進(jìn)程中留下堅(jiān)實(shí)而溫暖的印記,。


01
TOD開發(fā)模式拓新
依托品質(zhì)領(lǐng)航
SHENZHENMETRO
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10月12日，深圳城軌TOD指數(shù)連續(xù)四年榮膺全國榜首的喜訊,，從深鐵置業(yè)TOD（略）傳出,。
當(dāng)天,，中（略）軌道交通TOD論壇2024深圳年會召開，來自京滬鵬渝等24（略）的業(yè)界代表齊聚一堂,，見證《中國城軌TOD指數(shù)報(bào)告（2024）》發(fā)布,。報(bào)告分析認(rèn)為，深圳軌道站點(diǎn)800米范圍內(nèi)常住人口覆蓋率高達(dá)57%,，在交通效率,、發(fā)展?jié)摿托腋ｓw驗(yàn)三個(gè)維度獨(dú)占鰲頭、一馬當(dāng)先,。
隨著各地城軌交通規(guī)模不斷攀升,，“軌道+物業(yè)”模式成（略）發(fā)展的穩(wěn)定器、增長極,。該模式不只是在軌道上蓋進(jìn)行簡單的空間疊加,，而是借公共交通匯聚人流與資源，實(shí)現(xiàn)交通與土地利用效率,、居民生活品質(zhì),、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)活力的同步提升。

（深鐵閱云境首開“日光”,，新品加推在即）
深圳城軌建設(shè)和運(yùn)營成績耀眼,，線網(wǎng)密度與客流強(qiáng)度領(lǐng)先全國。在熱火朝天的城軌建設(shè)氛圍之下,，深鐵置業(yè)堪稱“軌道+物業(yè)”模式的先鋒開拓者,。十余年前，深鐵TOD單體開發(fā)1.0模式萌芽初綻,，（略）迭代升級,，經(jīng)歷綜合體開發(fā)2.0模式、站城一體3.0模式,，如今邁入產(chǎn)城融合4.0模式的新階段,。
“我們錨定以站聚人、以人促城,、以城興產(chǎn)的目標(biāo),，利用軌道建設(shè)的契機(jī)建設(shè)一批高品質(zhì)項(xiàng)目，囊括住宅,、商業(yè)綜合體,、（略）、國際星級酒店等業(yè)態(tài),，推（略）面貌革新,，促使出行、生活、購物,、休閑,、商務(wù)無縫對接?！鄙铊F置業(yè)負(fù)責(zé)人說道,。
TOD開發(fā)契（略）發(fā)展所需，又（略）民對于美好生活的炙熱向往,，打造出安全耐久,、功能完備、綠色節(jié)能,、健康舒適,、智慧便捷、和美宜居的深鐵好房子,。
截至目前,，深鐵置業(yè)已建及在建TOD項(xiàng)目共32個(gè)，總開發(fā)規(guī)模達(dá)1819萬平方米,，未來將繼續(xù)釋放“軌道+物業(yè)”效益,，用心詮釋軌道建設(shè)與TOD開發(fā)模式（略）雙引擎故事。
02
民生為基顯擔(dān)當(dāng)
構(gòu)筑美好生活
SHENZHENMETRO
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日前,，2024深鐵置業(yè)?天王杯國際羽毛球公開賽正式售票,，連日來掀起一股羽壇追星熱潮。深鐵置業(yè)（略）同頻共振,，借羽壇健兒拼搏奮進(jìn)的昂揚(yáng)之勢,，為向往美好生活的夢想加冕。


回溯至11月29日舉行的賽事發(fā)布會上,，深鐵置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，深鐵積極服務(wù)于公益民生事業(yè)，通過構(gòu)建高效多元的“軌道+”生態(tài)圈,，推動(dòng)全民健身事業(yè)發(fā)展,，（略）發(fā)展帶來無限可能。
一直以來,，深鐵置業(yè)堅(jiān)定不移地秉持TOD理念,，彰顯國企責(zé)任擔(dān)當(dāng)，通過站城一體化開發(fā)的方式：（略）
在助（略）線碧頭站的深鐵璟城項(xiàng)目,，便配建約10萬平方米的文體公園,，以及集多種運(yùn)動(dòng)場地于一體的大型綜合性公園——深云文體公園等，量身定制散發(fā)健康活力的立體生活空間,，讓運(yùn)動(dòng)與生活在此詩意交織,。
教育如熠熠星辰，（略）,。其作為最大的民生工程,，是提（略）品質(zhì)和人民幸福指數(shù)不可或缺的重要內(nèi)容。
深鐵置業(yè)深知教育之重,，為此探索“軌道+教育”模式,，以TOD綜合開發(fā)構(gòu)筑教育美好生態(tài)，建設(shè)學(xué)校,、幼兒園累計(jì)達(dá)42所,，讓孩子能享受到“家門口”的優(yōu)質(zhì)教育，同時(shí)積極踐行家校社共建共育,，為教育高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)“深鐵”力量,。今年秋天，（略）（略）龍勝實(shí)驗(yàn)學(xué)校順利入駐位于地鐵車輛段上蓋的（略）,。該校舍由深鐵置業(yè)匠心打造,，以“綠色峽谷”為設(shè)計(jì)愿景，創(chuàng)造一片花園式的樣板校園,。
（（略）寶安中學(xué)(集團(tuán))第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校位于深鐵璟城項(xiàng)目內(nèi)）
（略）上,，深鐵置業(yè)矢志不渝遵循“為民服務(wù)”的理念，經(jīng)濟(jì)發(fā)展與民生保障“兩手抓”,，沿著軌道播撒幸福的種子,，建學(xué)校、建保障性住房,、建文體公園……一系列溫心舉措如同春雨潤物,，（略）民生活品質(zhì)節(jié)節(jié)攀升，贏得廣泛的贊譽(yù)和口碑,。
03
（略）政策東風(fēng)
加碼投資促銷
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中央經(jīng)濟(jì)工作會議12月11日至12日在北京舉行,。在房地產(chǎn)方面，會議要求,，“穩(wěn)（略）”“持續(xù)用力推動(dòng)房（略）場止跌回穩(wěn)”“充分釋放剛性和改善性住房需求潛力”,。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這顯示中央發(fā)力穩(wěn)地產(chǎn),、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的決心越來越堅(jiān)定,。
9月底，深圳重磅發(fā)（略）新政,，連番組合（略）場注入強(qiáng)勁的信心,，進(jìn)一步刺激看好房、購好房的熱情,。自十一國慶“黃金周”開始,，（略）人頭攢動(dòng),，捷報(bào)頻頻傳來：深鐵閱云境首批214套住宅開盤不足兩小時(shí)被搶購一空，創(chuàng)下10.77億元的銷售佳績,；深鐵璟城277套人才房三房產(chǎn)品,，開售首日即清盤；深鐵懿府三期最后一批房源,，以單價(jià)最高15萬在半小時(shí)內(nèi)售罄……市場的熱烈反響有力（略）民對深鐵好房子的高度認(rèn)可與青睞,，也反映深鐵置業(yè)過硬的產(chǎn)品力。

今年前三季度,，深鐵集團(tuán)站城業(yè)務(wù)收入45.77億元,，同比上漲166%，站城開發(fā)毛利率達(dá)45.73%,，領(lǐng)銜深圳房企第一陣營,。連續(xù)十年實(shí)現(xiàn)年銷售額過百億，穩(wěn)坐（略）房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)綜合實(shí)力排行榜的頭把交椅,。
乘（略）強(qiáng)勢回暖的東風(fēng),，10月8日，深鐵置業(yè)果斷出擊,，通過招拍掛方式：（略）
“我們在房地產(chǎn)‘一攬子’利好新政的推動(dòng)下,，積極加碼推進(jìn)各項(xiàng)投資計(jì)劃，并精心策劃落地促銷活動(dòng),，旨在與社會各界攜手,，共同促進(jìn)房（略）場止跌回穩(wěn)?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說,。
歲末年初，深鐵前海時(shí)代·尊府Ⅱ,、深鐵瓏境,、深鐵閱云境、深鐵璟城和深鐵瑞城等項(xiàng)目齊齊發(fā)力,，推出多重禮回饋活動(dòng),，持續(xù)（略）場氣氛、激發(fā)購房激情,?；顒?dòng)精心設(shè)置新客成交禮、老友推薦禮,、互動(dòng)打卡禮和趣味到訪禮四項(xiàng)福利,，更推出“天王杯”門票、高價(jià)值購物卡,、管理費(fèi)抵扣等驚喜好禮,，為廣大購房者帶來實(shí)實(shí)在在的優(yōu)惠與福利,。

深鐵置業(yè)始終堅(jiān)守追求卓越的信念，秉持“敢高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，以品質(zhì)建未來”的理念,，打造軌道上的優(yōu)質(zhì)好房子，用心（略）民的美好生活,。未來，深鐵置業(yè)將繼續(xù)砥礪前行,，（略）發(fā)展創(chuàng)造更多的可能性,，與市民共赴軌道上的美好生活之約，書（略）建設(shè)與發(fā)展的精彩篇章,。
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