（略）（略）喬甸（略）：YNRH-JTFW-2412-57）
項(xiàng)目所（略）：云南省一,、（略）（略）喬甸（略）雙側(cè)非油聯(lián)合經(jīng)營項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/,，（略）,。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式：（略）
二,、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：（略）餐飲,、小吃、便利店招商,。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段,，本次招標(biāo)為其中的：(001)（略）（略）喬甸（略）雙側(cè)非油聯(lián)合經(jīng)營項(xiàng)目;三,、投標(biāo)人資格要求(（略）（略）喬甸（略）雙側(cè)非油聯(lián)合經(jīng)營項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：1.響應(yīng)人必須在中華人民共和國境內(nèi)工商注冊(cè)且具有獨(dú)立企業(yè)法人資格,，具有有效的營業(yè)執(zhí)照,；2.響應(yīng)人具備餐飲相關(guān)的經(jīng)營能力和業(yè)績,，提供近二年（2022年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止之日止，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的兩家及以上已完成或正在進(jìn)行的餐飲經(jīng)營業(yè)績；3.具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2022年至今任意一年的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表或損益表,，（略）提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表）,；4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2023年1月至今任意兩個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明,，依法免繳稅收和社保的響應(yīng)人，須提供依法免繳的相關(guān)證明文件,；5.須提供參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（響應(yīng)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲
明,；6.具有良好的商業(yè)信譽(yù)：（1）（略）（（略）.cn/)中未列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,，在“信用中國”網(wǎng)站（https://（略）.cn/)中未列入失信被執(zhí)行人名單，（略）(（略）.cn)沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動(dòng)但期限屆滿的除外),；（2）響應(yīng)人承諾在2022年1月1日至今未發(fā)生過騙取成交和嚴(yán)重違約行為,；（3）響應(yīng)人沒有涉及正在訴訟的案件。
（4）響應(yīng)人提供《云南省生產(chǎn)經(jīng)營單位：（略）
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體,。
8.與招商人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位：（略）
四,、招標(biāo)文件的獲取：（略）
（略）（略）喬甸（略）：YNRH-JTFW-2412-57）進(jìn)行公開招商,。
一,、項(xiàng)目名稱：（略）
3.2招商范圍：編號(hào)（略）餐飲、小吃,、便利店面積僅含餐飲,、小吃、便利店經(jīng)營面積,，不含（略）域面積,，最終以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)自合同簽訂之日起至2027年12月31日止157828.55%15%中標(biāo)價(jià)末年租金的10%保底收益與營業(yè)額提點(diǎn)取其高2喬甸（略）下行線
3.3招商業(yè)態(tài)、品牌及裝修要求：編號(hào)（略）名稱：（略）
2、小吃：普通小吃,。
3,、便利店：加盟“彩云驛購”。餐飲,、小吃按照“滇食坊”品牌要求,、便利店按照“彩云驛購”品牌要求，其他品牌按照品牌方要求裝修由響應(yīng)人制定整體裝修方案,，最終需招商人審核批準(zhǔn),。且所產(chǎn)生的相關(guān)投資均由響應(yīng)人自行承擔(dān)，響應(yīng)人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償,、補(bǔ)償或購買等條件及要求,。
2喬甸（略）下行線
（略）本項(xiàng)目定位為農(nóng)旅商貿(mào)主題（略）內(nèi)產(chǎn)品、業(yè)態(tài)及裝修,。（略）關(guān)聯(lián)及臨近城鎮(zhèn)民風(fēng)民俗,、知名景點(diǎn)、農(nóng)旅商貿(mào)文化元素,、IP造景（若有）,，動(dòng)線規(guī)劃合理、裝修布局講究“業(yè)態(tài),、神態(tài),、生態(tài)、形態(tài)”,，裝修效果呈現(xiàn)講究“凈化,、美化、亮化,、綠化”,。響應(yīng)人響應(yīng)文件中，必須提供相關(guān)產(chǎn)業(yè),、功能業(yè)態(tài)融合布局及裝修方案,，包括項(xiàng)目的平面、業(yè)態(tài),、產(chǎn)品,、品牌落地規(guī)劃及裝修效果圖供招商人參考是否匹配本項(xiàng)目招商相關(guān)要求；響應(yīng)人中選后,，最終以雙方書面蓋章確認(rèn)的方案為打造標(biāo)準(zhǔn),，實(shí)施落地。
（略）中標(biāo)響應(yīng)人在租賃期間允許經(jīng)營的項(xiàng)目范圍內(nèi),，應(yīng)按照招商人合同年度內(nèi)以合同約定或發(fā)文等形式,，對(duì)中標(biāo)響應(yīng)人承租項(xiàng)目范圍內(nèi)的開發(fā)運(yùn)營相關(guān)要求（包括但不限于對(duì)中標(biāo)響應(yīng)人承租范圍內(nèi)各品牌/業(yè)態(tài)規(guī)劃布局落位,、雙品牌打造、裝修效果標(biāo)準(zhǔn)及整體運(yùn)營條件等的要求）,，完成承租項(xiàng)目內(nèi)各品牌/業(yè)態(tài)開發(fā),、雙品牌打造、裝修效果標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)運(yùn)營營銷等要求的落地,、經(jīng)營、運(yùn)行,、改造及升級(jí)等工作,。招商人在合同履行過程中，將按時(shí)以雙方確認(rèn)的開發(fā)運(yùn)營相關(guān)要求對(duì)中標(biāo)響應(yīng)人開展考核,。
（略）中標(biāo)響應(yīng)人根據(jù)招商人要求及因自身經(jīng)營需要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行的相關(guān)裝修,、設(shè)計(jì)、改造,、裝修,、新建等事項(xiàng)，必須經(jīng)過招商人審核確認(rèn),，且所產(chǎn)生的相關(guān)投資均由響應(yīng)人自行承擔(dān),，響應(yīng)人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償、補(bǔ)償或購買等條件及要求,。
3.4裝修免租期：2個(gè)月,，實(shí)際進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)間以招商人發(fā)送裝修進(jìn)場(chǎng)通知書為準(zhǔn)，此期間租金免計(jì)收但能耗,、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)分?jǐn)傎M(fèi)正常繳納,。
3.5相關(guān)應(yīng)繳費(fèi)用說明：（略）本項(xiàng)目按照自然年分期計(jì)收?qǐng)龅睾献髻M(fèi)，第一期租金（即合同起租日至2025年12月31日止,，具體金額以招商人合同談判紀(jì)要內(nèi)測(cè)算計(jì)取方式：（略）
（略）合同履約保證金：響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi),，向招商人一次性支付，若中標(biāo)人未按約定時(shí)限繳納費(fèi)用,，招商人有權(quán)按中標(biāo)人自動(dòng)棄標(biāo)進(jìn)行廢標(biāo)處理,。
（略）物業(yè)管理費(fèi)用：雙方另行簽訂物業(yè)合同，響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi),，向招商人一次性支付首年（合同年）物業(yè)管理費(fèi)用,，若中標(biāo)人未按約定時(shí)限繳納費(fèi)用，招商人有權(quán)按中標(biāo)人自動(dòng)棄標(biāo)進(jìn)行廢標(biāo)處理,。本項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)用為：（略）,。
（略）（略）域水、電,、通信及其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際運(yùn)營及發(fā)生情況計(jì)收,，所有費(fèi)用由響應(yīng)
人自行承擔(dān)。
（略）本項(xiàng)目（略）域產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、化糞池清掏費(fèi),、合同約定外的設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修、房建維護(hù)維修,、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌維修更換等公攤費(fèi)用以實(shí)際運(yùn)營及發(fā)生情況計(jì)收,，由（略）內(nèi)各經(jīng)營單位：（略）
（略）業(yè)態(tài)加盟費(fèi)用（略）一次性支付費(fèi)用（略）加盟費(fèi)：￥0元（大寫：零元整）。
（略）裝修費(fèi)：指“彩云驛購”門店裝修費(fèi),，主要含店面裝修設(shè)計(jì)圖紙,、店招及（略）域的裝修施工費(fèi)等，具體費(fèi)用以甲方實(shí)際對(duì)本項(xiàng)目提供的圖紙,、施工等工程量計(jì)價(jià),。（略）設(shè)備費(fèi)：（略）由響應(yīng)人自行采購，貨架據(jù)實(shí)收取費(fèi)用,。具體采購要求如下：A.（略）：（略）對(duì)接,，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀和資金流水?dāng)?shù)據(jù)的歸集，并共享會(huì)員體系和供應(yīng)鏈管理功能,。（略）開發(fā)完成后,，（略）；B.（略）：中選響應(yīng)人應(yīng)在主要（略）（略）,，設(shè)備須具備客流分析功能,。（略）對(duì)接，以實(shí)現(xiàn)對(duì)客流數(shù)據(jù)的收集和分析,，助力經(jīng)營決策和營銷策略的優(yōu)化,。
（略）服裝費(fèi)：每套￥300元/套。
（略）年度支付費(fèi)用（略）培訓(xùn)費(fèi)：為提高經(jīng)營管理和文明服務(wù)水平,，招商人將組織相關(guān)培訓(xùn),，所產(chǎn)生的費(fèi)用每年初由招商人核算后，中選響應(yīng)人據(jù)實(shí)支付相關(guān)費(fèi)用,。
（略）品牌營銷費(fèi)：￥（略）/年,。
（略）系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)：（略）費(fèi)用由響應(yīng)人自行承擔(dān)，（略）,，（略）維護(hù)費(fèi),。
（略）評(píng)估費(fèi)用：本項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)為:722.84元。中標(biāo)響應(yīng)人應(yīng)于合同談判紀(jì)要簽訂后3日內(nèi)按照招商人要求支付完成,。
（略）其他費(fèi)用：響應(yīng)人合同期內(nèi)若產(chǎn)生其他費(fèi)用,，均由響應(yīng)人自行負(fù)責(zé)，響應(yīng)人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償,、補(bǔ)償或購買等條件及要求,。
3.6項(xiàng)目目前場(chǎng)地情況：
（略）均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付情況為準(zhǔn),，響應(yīng)人應(yīng)自行前往先行了解。
（略）項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)已有非油經(jīng)營項(xiàng)目：自助售貨機(jī),；響應(yīng)人不得經(jīng)營該類項(xiàng)目,；請(qǐng)響應(yīng)人注意差異化打造規(guī)劃組合。
（略）項(xiàng)目水源情況：若不能滿足經(jīng)營需求,，由響應(yīng)人按照國家規(guī)范改造并申報(bào)檢測(cè),，達(dá)標(biāo)認(rèn)證，相關(guān)費(fèi)用自行承擔(dān),。
（略）項(xiàng)目排污情況：若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求,，由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（略）項(xiàng)目供電情況：若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求,，由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（略）項(xiàng)目其他設(shè)施設(shè)備：均與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付情況為準(zhǔn),，若不能滿足響應(yīng)人規(guī)劃需求,，均由響應(yīng)人自行改造并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
（略）（略）室內(nèi)淋浴間：若本項(xiàng)目現(xiàn)存在或未來建設(shè)室內(nèi)淋浴間,，（略）內(nèi)中標(biāo)商戶統(tǒng)一承租合作保障該項(xiàng)目的室外淋浴間經(jīng)營運(yùn)行,，相關(guān)商務(wù)合作條件在合同中予以明確。
3.7財(cái)務(wù)支付要求：（略）中標(biāo)單位：（略）
（略）（略）按照甲方要求統(tǒng)一采購,，（略）具有唯一性,，禁止私自使用其他收銀方式：（略）
3.8招商人廢標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及處理說明：若出現(xiàn)廢標(biāo)、棄標(biāo),，招商人可采用順延的方式：（略）
（略）響應(yīng)人不符合招商文件項(xiàng)下要求,。
（略）在合同簽訂前，響應(yīng)人未按照招商人發(fā)出相關(guān)邀約,、函告,、通知等約定時(shí)間至招商人推進(jìn)合同談判及合同簽訂、完成應(yīng)繳款項(xiàng)繳納,、按時(shí)提交平面,、業(yè)態(tài)、品牌規(guī)劃,、裝修效果圖,、裝修施工圖、按時(shí)進(jìn)場(chǎng)接房等事項(xiàng),，除不可抗力因素,，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)。
（略）如因響應(yīng)人原因,，（略）審核,，視為經(jīng)營理念與招商人不一致,，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)。
（略）招商人合同文本為統(tǒng)一制式文本,，除招商人許可,，不予新增、修改及刪減,，雙方合同談判中,，經(jīng)溝通無法達(dá)成一致的，甲乙雙方均有權(quán)終止合作,，招商人有權(quán)啟動(dòng)與順延的其他中標(biāo)響應(yīng)推薦人商談合作或重啟新一輪招標(biāo)工作,。
（略）響應(yīng)人中標(biāo)后，招商人將協(xié)助響應(yīng)人啟動(dòng)進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作,，若響應(yīng)人未能在10日內(nèi)完成進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備,，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)，期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由響應(yīng)人承擔(dān),，響應(yīng)
人無權(quán)向招商人提出包括但不限于賠償,、補(bǔ)償或購買等條件及要求。
（略）因響應(yīng)人原因,，（略）連續(xù)出現(xiàn)3次驗(yàn)收不合格,，招商人有權(quán)視中標(biāo)響應(yīng)人自愿棄標(biāo)或單方面解除合同。
3.9中標(biāo)響應(yīng)人進(jìn)場(chǎng)裝修要求（略）嚴(yán)格按照招商人下發(fā)《裝修進(jìn)場(chǎng)通知書》項(xiàng)下約定接場(chǎng)進(jìn)房時(shí)間,、裝修要求等進(jìn)場(chǎng)施工,，且按照約定時(shí)間裝修（開業(yè)）驗(yàn)收。
（略）裝修期間若招商人有要求響應(yīng)中標(biāo)人需做保障的,，必須按招商人要求在（略）域,、經(jīng)營指定保障產(chǎn)品，并在提交的平面圖中標(biāo)注規(guī)劃報(bào)審,。
3.10響應(yīng)中標(biāo)人合同到期或終止,，撤場(chǎng)及資產(chǎn)處置嚴(yán)格按照招商人合同項(xiàng)下約定執(zhí)行。（略）若本項(xiàng)目響應(yīng)人為2家及以上,，則按照招商文件正常評(píng)審,；若響應(yīng)人僅為1家，可現(xiàn)場(chǎng)開啟響應(yīng)文件,，由評(píng)審小組在《招商情況報(bào)告》中出具評(píng)審意見,，經(jīng)公司審核確認(rèn)。（略）本項(xiàng)目確認(rèn)前三名候選人后,，若因中標(biāo)候選人原因主動(dòng)棄標(biāo),，則第一中標(biāo)候選人投標(biāo)保證金全額扣除、第二中標(biāo)候選人投標(biāo)保證金扣除50%,、第三中標(biāo)候選人投標(biāo)保證金扣除10%,。
四,、響應(yīng)人資格要求1.響應(yīng)人必須在中華人民共和國境內(nèi)工商注冊(cè)且具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照,；2.響應(yīng)人具備餐飲相關(guān)的經(jīng)營能力和業(yè)績,，提供近二年（2022年1月1日至響應(yīng)文件遞交截止之日止，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）的兩家及以上已完成或正在進(jìn)行的餐飲經(jīng)營業(yè)績,；3.具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,，提供2022年至今任意一年的審計(jì)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表,、利潤表或損益表,，（略）提供成立至今的財(cái)務(wù)報(bào)表）；4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,，提供2023年1月至今任意兩個(gè)月的稅務(wù)局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或稅務(wù)局出具納稅情況的相關(guān)證明和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)繳款書或銀行電子繳稅（費(fèi)）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明,，依法免繳稅收和社保的響應(yīng)人，須提供依法免繳的相關(guān)證明文件,；5.須提供參加政府采購活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（響應(yīng)人因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責(zé)令停產(chǎn)停業(yè),、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰）的書面聲明,；6.具有良好的商業(yè)信譽(yù)：（1）（略）（（略）.cn/)中未列入嚴(yán)重違法
失信企業(yè)名單，在“信用中國”網(wǎng)站（https://（略）.cn/)中未列入失信被執(zhí)行人名單,，（略）(（略）.cn)沒有政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄(被禁止在一定期限內(nèi)參加政府采購活動(dòng)但期限屆滿的除外),；（2）響應(yīng)人承諾在2022年1月1日至今未發(fā)生過騙取成交和嚴(yán)重違約行為；（3）響應(yīng)人沒有涉及正在訴訟的案件,。
（4）響應(yīng)人提供《云南省生產(chǎn)經(jīng)營單位：（略）
7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體,。
8.與招商人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的單位：（略）
五、公開招商文件及文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
2.凡有意參加招標(biāo)者,，參與本項(xiàng)目報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的資料為：（1）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；（2）法定代表人證明書,、法定代表人授權(quán)委托書（若為授權(quán)委托人）,；（3）法定代表人或授權(quán)代理人身份證。
3.報(bào)名方式：（略）
方式：（略）
4.公開招商文件售價(jià)800元/份,，售后不退,。（注：如需郵寄，該項(xiàng)目發(fā)生的郵寄費(fèi)用自理）六,、發(fā)布渠道：（略）,、（略）上發(fā)布。
七,、響應(yīng)文件的遞交遞交響應(yīng)文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
1.會(huì)議地點(diǎn)：（略）
八,、聯(lián)系方式：（略）
八,、（略）。
九,、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）