（略）破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
拍賣公告
（略）管理人定于2024年12月28日10時(shí)至2024年12月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣標(biāo)的
（略）
標(biāo)的
標(biāo)的詳情
占地面積
（㎡）
起拍價(jià)
（元）
保證金
（萬(wàn)元）
增價(jià)幅度
（萬(wàn)元）
廠房面積
(㎡)
單價(jià)（元）
1
6號(hào)廠房
5957.55
1200
9992.23
7,149,060
80
5
備注
1,、按現(xiàn)場(chǎng),、現(xiàn)狀交付,；
2,、（略）資產(chǎn)前,，應(yīng)先向（略）區(qū)管委會(huì)咨詢相關(guān)入園事宜,，項(xiàng)目應(yīng)符合（略）的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和環(huán)保政策。
二,、競(jìng)買(mǎi)人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人（含法人和其他組織）未開(kāi)設(shè)京東賬戶或需聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，（略）管理人提交授權(quán)委托書(shū),、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)協(xié)議等相關(guān)材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū),、委托雙方身份證等）,，經(jīng)管理人確認(rèn)后方可報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）（略）管理人辦理交接手續(xù)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原因無(wú)法來(lái)管理人處簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者辦理相關(guān)手續(xù),，買(mǎi)受人應(yīng)向管理人提交經(jīng)公證的委托書(shū),，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、受委托人身份證明原件,，到管理人處簽訂成交確認(rèn)書(shū)和辦理相關(guān)手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、競(jìng)價(jià)方式：（略）
1,、競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
2,、本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
3,、本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
五,、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前,，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之日起3日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶(戶名：（略）管理人,，開(kāi)戶行：（略）沿灘支行,；賬號(hào)：（略）043968)，注明“破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣成交價(jià)款”,。逾期則視為買(mǎi)受人違約,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
六,、移交與過(guò)戶
買(mǎi)受人在拍賣成交后,，（略）管理人處（地址：（略）
競(jìng)買(mǎi)成交后，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅,、費(fèi),；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅,、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅,、契稅等）由買(mǎi)受人全部承擔(dān),。上述一切稅、費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)咨詢,。買(mǎi)受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或向管理人,、協(xié)拍機(jī)構(gòu)索償。
七,、特別提醒
1,、（略）資產(chǎn)前，應(yīng)先向（略）區(qū)管委會(huì)咨詢相關(guān)入園事宜,，項(xiàng)目應(yīng)符合（略）的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和環(huán)保政策,。
2、買(mǎi)受人應(yīng)承接原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的相應(yīng)權(quán)利義務(wù),。破產(chǎn)管理人按土地和地上建筑物現(xiàn)狀拍賣,，該宗土地及地上建筑物的開(kāi)發(fā)建設(shè)與使用、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)等要求應(yīng)遵守國(guó)土,、規(guī)建的規(guī)定,，買(mǎi)受人應(yīng)提前到相關(guān)部門(mén)核實(shí)了解。
原土地證書(shū)的宗地紅線圖的范圍內(nèi),，包含工（略）部分公用綠化帶和消防通道,，買(mǎi)受人取得后應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài)，不得在綠化帶和消防通道修建任何建筑物和私自占為己有,。
3,、該宗地塊已修建完工的廠房（未辦理產(chǎn)權(quán)證）,。過(guò)戶辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)以測(cè)繪為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。有意者請(qǐng)親自了解相關(guān)情況和實(shí)地看樣,，未親自了解相關(guān)情況和實(shí)地看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
4,、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得后,，自行對(duì)廠房進(jìn)行隔斷。并與相鄰業(yè)主共同使用現(xiàn)（略）大門(mén),，并保持消防通道的順暢,，不得占用綠化帶和消防通道。
5,、標(biāo)的物的水,、電、氣,、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付,，買(mǎi)受人獨(dú)自重新開(kāi)戶安裝水、電,、氣,、消防或需要對(duì)標(biāo)的改擴(kuò)建相關(guān)水電氣附屬設(shè)施的，應(yīng)在拍賣前了解相關(guān)政策和法規(guī),，并自行向相關(guān)職能部門(mén)和單位：（略）
6,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人和法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。該宗土地,、房屋、（略）所有,，（略）：自國(guó)（2018）第11099號(hào),，使用權(quán)類型為：工業(yè)用地；終止日期：2063年6月8日,。
7,、本次拍賣標(biāo)的物存在整體抵押的情況，競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得后,，待標(biāo)的物解除抵押登記手續(xù)后，由破產(chǎn)管理人通知競(jìng)買(mǎi)人辦理房屋,、土地的過(guò)戶手續(xù),。法院出具過(guò)戶的法律文書(shū)，由買(mǎi)受人自行辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù),。
8,、買(mǎi)受人需按拍賣成交價(jià)款的3.5%給付協(xié)拍機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用,，需按拍賣成交價(jià)款的0.5%（略）絡(luò)技術(shù)服務(wù)費(fèi)（在給付成交價(jià)款時(shí)付清）。
9,、法院出具過(guò)戶的法律文書(shū),，由買(mǎi)受人自行辦理過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)。
八,、其他事項(xiàng)
1,、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前（略）場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬,、性質(zhì)能否過(guò)戶,、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。
2,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議,，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定。管理人,、上拍機(jī)構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
3,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押、查封,、擔(dān)保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的,，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
4,、管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考,。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),。）
5、因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，起拍價(jià),、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過(guò)程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
九,、（略）上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《拍賣公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《標(biāo)的物介紹》（略）公開(kāi)展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。
十,、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢,。
協(xié)拍機(jī)構(gòu)：（略）,，聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào),。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
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（略）址:https://（略）.html,。
（略）管理人
二〇二四年十二月二十一日