（略）破產(chǎn)財產(chǎn)
拍賣公告
（略）管理人定于2024年12月28日10時至2024年12月29日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標的
（略）
標的
標的詳情
占地面積
（㎡）
起拍價
（元）
保證金
（萬元）
增價幅度
（萬元）
廠房面積
(㎡)
單價（元）
1
4號廠房
5400.11
1200
9296.44
6,480,132
80
5
備注
1,、按現(xiàn)場,、現(xiàn)狀交付,；
2、（略）資產(chǎn)前,，應(yīng)先向（略）區(qū)管委會咨詢相關(guān)入園事宜,，項目應(yīng)符合（略）的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和環(huán)保政策,。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人（含法人和其他組織）未開設(shè)京東賬戶或需聯(lián)合競買的，應(yīng)委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，（略）管理人提交授權(quán)委托書,、聯(lián)合競買協(xié)議等相關(guān)材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托雙方身份證等）,，經(jīng)管理人確認后方可報名參與競買；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）（略）管理人辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來管理人處簽訂成交確認書或者辦理相關(guān)手續(xù),，買受人應(yīng)向管理人提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、受委托人身份證明原件,，到管理人處簽訂成交確認書和辦理相關(guān)手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的,，由買受人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、競價方式：（略）
1、競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
2,、本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
3、本次拍賣保留價為起拍價,。
五、保證金與余款交納
第一次出價前,，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金，（略）自動凍結(jié)該筆保證金,。競價成交的,，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息,。
競價成交后,，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之日起3日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶(戶名：（略）管理人,，開戶行：（略）沿灘支行,；賬號：（略）043968)，注明“破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣成交價款”,。逾期則視為買受人違約,，競買保證金不予退還。
六,、移交與過戶
買受人在拍賣成交后,，（略）管理人處（地址：（略）
競買成交后，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費,；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅,、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加、印花稅,、契稅等）由買受人全部承擔,。上述一切稅,、費的具體金額由競買人自行向相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門咨詢。買受人在承擔后不得據(jù)此主張競買無效或向管理人,、協(xié)拍機構(gòu)索償,。
七、特別提醒
1,、（略）資產(chǎn)前,，應(yīng)先向（略）區(qū)管委會咨詢相關(guān)入園事宜，項目應(yīng)符合（略）的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和環(huán)保政策,。
2,、買受人應(yīng)承接原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。破產(chǎn)管理人按土地和地上建筑物現(xiàn)狀拍賣,，該宗土地及地上建筑物的開發(fā)建設(shè)與使用,、規(guī)劃建筑設(shè)計等要求應(yīng)遵守國土、規(guī)建的規(guī)定,，買受人應(yīng)提前到相關(guān)部門核實了解,。
原土地證書的宗地紅線圖的范圍內(nèi)，包含工（略）部分公用綠化帶和消防通道,，買受人取得后應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài),，不得在綠化帶和消防通道修建任何建筑物和私自占為己有。
3,、該宗地塊已修建完工的廠房（未辦理產(chǎn)權(quán)證）,。過戶辦理產(chǎn)權(quán)時以測繪為準多退少補。有意者請親自了解相關(guān)情況和實地看樣,，未親自了解相關(guān)情況和實地看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
4,、競買人競得后,，自行對廠房進行隔斷。并與相鄰業(yè)主共同使用現(xiàn)（略）大門,，并保持消防通道的順暢,，不得占用綠化帶和消防通道。
5,、標的物的水,、電、氣,、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付,，買受人獨自重新開戶安裝水、電、氣,、消防或需要對標的改擴建相關(guān)水電氣附屬設(shè)施的,，應(yīng)在拍賣前了解相關(guān)政策和法規(guī)，并自行向相關(guān)職能部門和單位：（略）
6,、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，管理人和法院不承擔本標的瑕疵保證。該宗土地,、房屋,、（略）所有，（略）：自國（2018）第11099號,，使用權(quán)類型為：工業(yè)用地,；終止日期：2063年6月8日。
7,、本次拍賣標的物存在整體抵押的情況,，競買人競得后，待標的物解除抵押登記手續(xù)后,，由破產(chǎn)管理人通知競買人辦理房屋、土地的過戶手續(xù),。法院出具過戶的法律文書,，由買受人自行辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。
8,、買受人需按拍賣成交價款的3.5%給付協(xié)拍機構(gòu)服務(wù)費用,，需按拍賣成交價款的0.5%（略）絡(luò)技術(shù)服務(wù)費（在給付成交價款時付清）。
9,、法院出具過戶的法律文書,，由買受人自行辦理過戶的相關(guān)手續(xù)。
八,、其他事項
1,、競買人競價前（略）場監(jiān)管、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門，對標的物的權(quán)屬,、性質(zhì)能否過戶,、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間,，以及其他須注意的事項進行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由競買人承擔。
2、（略）絡(luò)競價所涉標的物,，全部依其現(xiàn)狀進行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標的的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價時點競買人沒有異議,，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現(xiàn)狀一致,。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險（略）場價格的波動，謹慎選擇,，慎重決定,。管理人、上拍機構(gòu),、（略）不承擔標的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
3、（略）絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物屬性,、抵押,、查封、擔保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導致交易行為無法順利完成的,，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）,，（略）不承擔任何賠償責任。
4,、管理人,、上拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議,，僅提供競買人參考,。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認,，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負,。）
5,、因標的物本身價值較高，起拍價,、保證金,、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。
九,、（略）上公開競價《拍賣公告》,、《競買須知》、《標的物介紹》（略）公開展示,，請仔細閱讀,。上拍機構(gòu)已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認,，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十,、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的競買公告,、須知、標的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢,。
協(xié)拍機構(gòu)：（略）,，聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布
（略）址:https://（略）.html,。
（略）管理人
二〇二四年十二月二十一日