（略）破產(chǎn)財產(chǎn)
拍賣公告
（略）管理人定于2024年12月28日10時至2024年12月29日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣標(biāo)的
（略）
標(biāo)的
標(biāo)的詳情
占地面積
（㎡）
起拍價
（元）
保證金
（萬元）
增價幅度
（萬元）
廠房面積
(㎡)
單價（元）
1
2號廠房
5344.43
1200
9643.73
6,413,316
80
5
備注
1、按現(xiàn)場、現(xiàn)狀交付；
2、（略）資產(chǎn)前,，應(yīng)先向（略）區(qū)管委會咨詢相關(guān)入園事宜,，項目應(yīng)符合（略）的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和環(huán)保政策,。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競買,。如參與競買人（含法人和其他組織）未開設(shè)京東賬戶或需聯(lián)合競買的，應(yīng)委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，（略）管理人提交授權(quán)委托書,、聯(lián)合競買協(xié)議等相關(guān)材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書,、委托雙方身份證等）,，經(jīng)管理人確認(rèn)后方可報名參與競買,；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）（略）管理人辦理交接手續(xù),。如果買受人本人因客觀原因無法來管理人處簽訂成交確認(rèn)書或者辦理相關(guān)手續(xù)，買受人應(yīng)向管理人提交經(jīng)公證的委托書,，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件,、受委托人身份證明原件，到管理人處簽訂成交確認(rèn)書和辦理相關(guān)手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的,，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、競價方式：（略）
1、競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
2,、本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
3、本次拍賣保留價為起拍價,。
五,、保證金與余款交納
第一次出價前，（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后,，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于成交之日起3日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）匯入管理人指定賬戶(戶名：（略）管理人，開戶行：（略）沿灘支行,；賬號：（略）043968),，注明“破產(chǎn)財產(chǎn)拍賣成交價款”,。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還,。
六,、移交與過戶
買受人在拍賣成交后，（略）管理人處（地址：（略）
競買成交后,，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等）由買受人全部承擔(dān)。上述一切稅,、費的具體金額由競買人自行向相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門咨詢,。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競買無效或向管理人、協(xié)拍機(jī)構(gòu)索償,。
七,、特別提醒
1、（略）資產(chǎn)前,，應(yīng)先向（略）區(qū)管委會咨詢相關(guān)入園事宜,，項目應(yīng)符合（略）的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和環(huán)保政策。
2,、買受人應(yīng)承接原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的相應(yīng)權(quán)利義務(wù),。破產(chǎn)管理人按土地和地上建筑物現(xiàn)狀拍賣，該宗土地及地上建筑物的開發(fā)建設(shè)與使用,、規(guī)劃建筑設(shè)計等要求應(yīng)遵守國土,、規(guī)建的規(guī)定，買受人應(yīng)提前到相關(guān)部門核實了解,。
原土地證書的宗地紅線圖的范圍內(nèi),，包含工（略）部分公用綠化帶和消防通道，買受人取得后應(yīng)保持現(xiàn)有狀態(tài),，不得在綠化帶和消防通道修建任何建筑物和私自占為己有,。
3,、該宗地塊已修建完工的廠房（未辦理產(chǎn)權(quán)證）,。過戶辦理產(chǎn)權(quán)時以測繪為準(zhǔn)多退少補(bǔ)。有意者請親自了解相關(guān)情況和實地看樣,，未親自了解相關(guān)情況和實地看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
4、競買人競得后,，自行對廠房進(jìn)行隔斷,。并與相鄰業(yè)主共同使用現(xiàn)（略）大門，并保持消防通道的順暢,，不得占用綠化帶和消防通道,。
5、標(biāo)的物的水,、電,、氣、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付,，買受人獨自重新開戶安裝水,、電、氣,、消防或需要對標(biāo)的改擴(kuò)建相關(guān)水電氣附屬設(shè)施的,，應(yīng)在拍賣前了解相關(guān)政策和法規(guī)，并自行向相關(guān)職能部門和單位：（略）
6,、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，管理人和法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。該宗土地,、房屋,、（略）所有，（略）：自國（2018）第11099號,，使用權(quán)類型為：工業(yè)用地,；終止日期：2063年6月8日。
7,、本次拍賣標(biāo)的物存在整體抵押的情況,，競買人競得后，待標(biāo)的物解除抵押登記手續(xù)后,，由破產(chǎn)管理人通知競買人辦理房屋,、土地的過戶手續(xù)。法院出具過戶的法律文書,，由買受人自行辦理過戶的相關(guān)手續(xù),。
8、買受人需按拍賣成交價款的3.5%給付協(xié)拍機(jī)構(gòu)服務(wù)費用,，需按拍賣成交價款的0.5%（略）絡(luò)技術(shù)服務(wù)費（在給付成交價款時付清）,。
9、法院出具過戶的法律文書,，由買受人自行辦理過戶的相關(guān)手續(xù),。
八,、其他事項
1、競買人競價前（略）場監(jiān)管,、稅務(wù),、外管、商務(wù)等政府部門,，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、性質(zhì)能否過戶、過戶要求和流程,、稅費繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間,，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān),。
2,、（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時點標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況,，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點與競價時點標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動,，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定,。管理人,、上拍機(jī)構(gòu)、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
3,、（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押,、查封,、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險,。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
4、管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考,。（特別提醒：有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。）
5,、因標(biāo)的物本身價值較高，起拍價,、保證金,、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。
九,、（略）上公開競價《拍賣公告》,、《競買須知》、《標(biāo)的物介紹》（略）公開展示,，請仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細(xì)說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十,、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告,、須知、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢。
協(xié)拍機(jī)構(gòu)：（略），聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,，可如實舉報,。
舉報監(jiān)督電話：（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
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（略）址:https://（略）.html。
（略）管理人
二〇二四年十二月二十一日