（略）管理人將于2025年1月21日10時(shí)至2025年1月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）（處置單位：（略）
一,、拍賣(mài)標(biāo)的
標(biāo)的物位于（略）：合產(chǎn)501605）,，建面93.16㎡?？?0層,，所在7層,。登記時(shí)間2007年3月15日。起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：鑰匙：有,。租賃情況：標(biāo)的物無(wú)出租,，（略）管理人實(shí)際使用，因破產(chǎn)管理工作的需要管理人需繼續(xù)使用標(biāo)的房屋,，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍即視為同意標(biāo)的房屋在拍賣(mài)成交后,，繼續(xù)由管理人無(wú)償使用一年時(shí)間，再騰空交付給競(jìng)買(mǎi)人,。
估價(jià)對(duì)象（略）域交通狀況良好,，多路公交車(chē)在附近經(jīng)停，交通便利,。變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài),，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。涉及房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。管理人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。標(biāo)的物現(xiàn)狀在競(jìng)買(mǎi)前由競(jìng)買(mǎi)人自行前往了解,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
自公告發(fā)布之日至開(kāi)拍前止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，聯(lián)系人：（略）
三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：無(wú),。
競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始3個(gè)工作日前向或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的身份參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)價(jià),，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前三天與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
五,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式：（略）
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
（三）本次拍賣(mài)保留價(jià)為起拍價(jià),。
六,、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前，（略）并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金,，（略）自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買(mǎi)人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競(jìng)價(jià)成交后,，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買(mǎi)受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人,；賬號(hào)：（略）（略）,；開(kāi)戶行：（略）（略）支行），注明“（略）：（2024）皖8601破22號(hào),；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣(mài)尾款”,。逾期則視為買(mǎi)受人違約，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,。
七,、移交與過(guò)戶
買(mǎi)受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）（略）管理人處辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
（1）競(jìng)價(jià)成交后,，由管理人配合買(mǎi)受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅,、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等,；產(chǎn)權(quán)移交,、過(guò)戶等過(guò)程中發(fā)生的雙方相關(guān)稅費(fèi)按相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。拍賣(mài)成交前標(biāo)的所涉及的水,、電,、煤氣、管理費(fèi)等相關(guān)欠費(fèi)由管理人結(jié)清,。
八,、風(fēng)險(xiǎn)提示
（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明：特別提醒：鑰匙：有。租賃情況：標(biāo)的物無(wú)出租,，（略）管理人實(shí)際使用,，因破產(chǎn)管理工作的需要管理人需繼續(xù)使用標(biāo)的房屋，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍即視為同意標(biāo)的房屋在拍賣(mài)成交后,，繼續(xù)由管理人無(wú)償使用一年時(shí)間,，再騰空交付給競(jìng)買(mǎi)人。估價(jià)對(duì)象（略）域交通狀況良好,，多路公交車(chē)在附近經(jīng)停,，交通便利。變賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài),，其外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。涉及房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀在競(jìng)買(mǎi)前由競(jìng)買(mǎi)人自行前往了解。
（二）競(jìng)買(mǎi)人拍得標(biāo)的物后,，需等待一年管理人方可將房屋騰空交付競(jìng)買(mǎi)人,。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買(mǎi)人也可根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi),。
（四）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商,、稅務(wù)、外管,、商務(wù)等政府部門(mén),，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶,、過(guò)戶要求和流程,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān),。
（五）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買(mǎi)人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買(mǎi)人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定,。管理人,、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
（六）（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押,、查封、擔(dān)保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買(mǎi)受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的,，僅退還買(mǎi)受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
（七）管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片,、文字資料等,，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競(jìng)買(mǎi)人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,，僅提供競(jìng)買(mǎi)人參考。
（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。）
（八）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，起拍價(jià),、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過(guò)程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買(mǎi)須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
九,、（略）上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《標(biāo)的物介紹》（略）公開(kāi)展示,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買(mǎi)人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買(mǎi)人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買(mǎi)人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買(mǎi)人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。
十,、競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)公告、須知,、標(biāo)的詳情,。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢,。
咨詢電話：（略）楊律師
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào)。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，
（略）址:https://（略）.html,。

（略）管理人
二〇二四年十二月二十一日