（略）管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”或“拍賣人”）將于2024年12月29日10時(shí)至2024年12月30日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（處置單位：（略）
一,、拍賣標(biāo)的物
1.（略）廠區(qū)內(nèi)的房屋建筑物80余間、構(gòu)筑物（略）,、機(jī)器設(shè)備,、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)（略）內(nèi)綠植樹木等。
2.起拍價(jià)：（略）元,，保證金：（略）,，加價(jià)幅度:（略）及其整數(shù)倍。
二,、拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和已知瑕疵
1.（略）廠區(qū)內(nèi)的房屋建筑物80余間,、構(gòu)筑物（略）、機(jī)器設(shè)備,、生產(chǎn)性生物資產(chǎn)（略）內(nèi)綠植樹木等,，房屋沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。（以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)）
2.此次拍賣的資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn),，所涉拍賣財(cái)產(chǎn)表示情況如與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物不符,，則以現(xiàn)場(chǎng)展樣、看樣為準(zhǔn),。競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,，有意競(jìng)買人應(yīng)在完全認(rèn)可拍賣標(biāo)的物瑕疵說明后方可辦理拍賣報(bào)名手續(xù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的,，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。管理人（略）人民法院不承擔(dān)所拍標(biāo)的物的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
3.競(jìng)買人自行關(guān)注資產(chǎn)所在地政府的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，資產(chǎn)所在地政府相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策由競(jìng)買人自行到政府部門咨詢。競(jìng)買人竟得后如因其使用拍賣資產(chǎn)所從事的產(chǎn)業(yè)不符合當(dāng)?shù)卣漠a(chǎn)業(yè)規(guī)劃而無法利用拍賣資產(chǎn)的,，責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān),。
三、競(jìng)買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買,。競(jìng)價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,。如參與競(jìng)買人未在京東拍賣開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前一同到管理人處辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，買受人（委托人）（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，買受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四,、優(yōu)先購買權(quán)人無
五、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
1.自本公告刊登之日起,，管理人接受競(jìng)買人咨詢，聯(lián)系人：（略）
2.拍賣標(biāo)的物集中看樣時(shí)間：2024年12月26日10時(shí)至2024年12月27日10時(shí)止,。
3.拍賣標(biāo)的物集中看樣地點(diǎn)：（略）
六,、競(jìng)價(jià)方式：（略）
設(shè)有保留價(jià)的降價(jià)拍賣方式：（略）
七、保證金與余款交納
第一次出價(jià)前,，意向競(jìng)買人在線支付競(jìng)買保證金,，（略）將凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的,，拍賣標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱“買受人”）凍結(jié)的保證金將轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)（（略）成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易,，（略）原因?qū)е碌某猓斍檎?qǐng)向京東客服咨詢,。）后自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,，拍賣余款應(yīng)在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；賬號(hào)：（略）（略）,；開戶行：（略）鄭州（略）支行）,，注明“款項(xiàng)性質(zhì)：（略）標(biāo)的物拍賣尾款”。逾期則視為悔拍,，競(jìng)買保證金不予退還,。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索,。付清全部款項(xiàng)后,，管理人僅負(fù)責(zé)向買受人提供收款收據(jù),。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請(qǐng)開具,，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),。因未開具發(fā)票或無法開具發(fā)票產(chǎn)生的全部責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
八,、移交
（略）拍標(biāo)的物后,，（略）系統(tǒng)將生成相應(yīng)《拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人真實(shí)身份信息,、（略）信息,。買受人在交齊所有成交款后10個(gè)工作日內(nèi)（節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件前往管理人辦公室（地址：（略）
簽署拍賣成交確認(rèn)文件即視為拍賣成交,，自拍賣成交之日起,，買受人承擔(dān)標(biāo)的物可能發(fā)生的一切損毀、滅失,、瑕疵等風(fēng)險(xiǎn),。
拍賣標(biāo)的物所涉及的水、電,、稅等均由買受人承擔(dān),。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競(jìng)價(jià)無效或向管理人索償。
（略）管理人委托：（略）提供拍輔服務(wù),，本標(biāo)的物存在2%綜合服務(wù)費(fèi)及0.5%平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān),。
拍賣成交后，買受人的京東后臺(tái)自動(dòng)生成兩筆待支付訂單（（略）軟件服務(wù)費(fèi)）,，買受人務(wù)必在24小時(shí)內(nèi)付清兩筆訂單,。若買受人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導(dǎo)致標(biāo)的資產(chǎn)移交延遲或給管理人與拍輔機(jī)構(gòu)帶來其他損失的,，可視為買受人違約并放棄本標(biāo)的成交,，管理人有權(quán)啟動(dòng)再次拍賣，保證金按照悔拍規(guī)定處理,。
九,、風(fēng)險(xiǎn)提示
1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買,。
2.競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商,、稅務(wù)、外管,、商務(wù)等政府部門,，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，拍賣成交后競(jìng)買人不得據(jù)此要求管理人退還已付成交款（包含保證金）,。
3.（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置,。拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒有異議,，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與拍賣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)（略）場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定,。管理人不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。本次拍賣未注明或注明不清導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的,，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵,。
4,、（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、侵權(quán),、瑕疵等情況,，在管理人掌握的情況內(nèi)作出了說明，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。如果標(biāo)的物本身存在利益瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
5.本次拍賣標(biāo)的物規(guī)劃用途,、使用風(fēng)險(xiǎn)等由買受人承擔(dān)。廠區(qū)因涉農(nóng)村承包地,，很有可能會(huì)被政府恢復(fù)原狀,，地上附屬物可能會(huì)被認(rèn)定為違法建筑予以拆除，該風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。若實(shí)際交付的拍賣標(biāo)的物的面積,、規(guī)劃用途、配套等與實(shí)際情況不一致的,，本次拍賣成交價(jià)均不做調(diào)整，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),。
6.管理人對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議,，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)。）
7.因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,，起拍價(jià),、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大,。為避免在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
十,、標(biāo)的物競(jìng)拍條款說明
（略）上公開競(jìng)價(jià)所涉拍賣標(biāo)的物的相關(guān)文件（包括但不限于《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》）（略）公開展示,，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀,。管理人已就拍賣標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。
競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告,、須知,、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向管理人咨詢,。
咨詢電話：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào),。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,，網(wǎng)址:


（略）管理人
二〇二四年十二月二十一日