創(chuàng)美大廈前期物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)公告
1.招標(biāo)條件
創(chuàng)美大廈前期物業(yè)管理服務(wù)，位（略）交匯處西南角,，東靠龍王港,，（略）,，北臨步步高,。根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》《物業(yè)管理條例》《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》《湖南湘（略）前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》等相關(guān)規(guī)定,，（略）決定,，采用公開招標(biāo)的方式：（略）
2.項目概況
2.1項目建造類型：高層,、商業(yè)等。
2.2項目坐落地址：（略）
2.3項目面積：總用地面積13351.26平方米,；總建筑面積89303.27平方米,。建筑密度：36.03%，容積率：5.0,，綠化率：20.32%,。項目建筑物總計3幢（非住宅），（住宅/幢,，非住宅3幢）,，住宅/套，商業(yè)/套,。
2.4開發(fā)建設(shè)進度：建筑面積89303.27平方米,，住宅/㎡，商業(yè)67762.17㎡,，地下車庫21541.1㎡,，總建筑面積約/㎡；其中包含：物業(yè)用房399.62㎡,，地上車位29個（含地上裝卸車位6個）,，地下停車位491個。
計劃第一批次于2024年9月30日竣工,，2024年12月30日交付使用,，第二批次于/年/月/日竣工，/年/月/日交付使用,。
2.5根據(jù)《關(guān)于加（略））文件附件《（略）住宅物業(yè)服務(wù)分項目分等級基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)》）本項目要求達到的物業(yè)服務(wù)等級如下：
3.物業(yè)服務(wù)期限
3.1預(yù)計接管日期：2025年01月,。
3.2服務(wù)期限：3年，自本物業(yè)開始交付使用之日起至業(yè)主,、業(yè)主大會,、業(yè)主委員會與其選定的新物業(yè)服務(wù)企業(yè)所簽訂合同生效之日止,。
（說明：服務(wù)期限約定一般不超過5年。（1）若本物業(yè)在服務(wù)期內(nèi)成立了業(yè)主委員會,，則服務(wù)期在業(yè)主委員會成立后終止,。（2）若服務(wù)期滿，業(yè)主委員會未成立的,，本項目服務(wù)期續(xù)簽至業(yè)主委員會成立止）,。
4.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及項目預(yù)算
□普通商品住宅類收費標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：普通商品住宅，電梯:（有）,，收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（元/月.㎡）,，可收費面積：/平方米。普通停車位：/,，子母停車位：/個,，獨立停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月）,子母停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月）。項目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報價元/年,。
√商業(yè)類收費標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：商鋪,，電梯:（有），收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（元/月.㎡）,，可收費面積66161.7平方米,。普通停車位：個，子母停車位：/個,，普通停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（元/個/月）,子母停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月）,。項目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報價元/年。
□其他類（包含獨棟,、聯(lián)排別墅）物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)：
建造類型：人才公寓租賃用房,，電梯:（有），收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（元/月.㎡）,，可收費面積：平方米,。普通停車位：個，子母停車位：/個,，普通停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：（投標(biāo)人競爭報價元/個/月）,，子母停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月）。項目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報價元/年,。
建造類型：改善型住房疊墅,，電梯:（有），收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（元/月.㎡）,，可收費面積：平方米,。普通停車位：個，子母停車位：/個,，普通停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人競爭報價（元/個/月）,子母停車位收費標(biāo)準(zhǔn)：/（元/個/月）,。項目總預(yù)算金額為投標(biāo)人競爭報價元/年,。
合計投標(biāo)人競爭報價元/年，三年合計金額投標(biāo)人競爭報價元,。
5.投標(biāo)人資格要求
5.1投標(biāo)人基本資格要求：
（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄,；
（5）參加招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
5.2單位：（略）
5.3被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單的,、被“（略）”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，投標(biāo)截止時間前兩年內(nèi)管理的物業(yè)服務(wù)項（略）級或湖南湘（略）物業(yè)主管部門列入黑名單的,，投標(biāo)截止時間前半年內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)被湘（略）物業(yè)主管部門記入嚴(yán)重不良行為的,，不得參與本項目的招標(biāo)活動。投標(biāo)人基本資格條件應(yīng)提供的材料詳見招標(biāo)文件正文,。
5.4投標(biāo)人特定資格要求：無,。
5.5本次招標(biāo)不接受（接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的,，應(yīng)滿足下列要求：/,。
6.招標(biāo)文件的獲取：（略）
6.1凡符合投標(biāo)資格要求并有意參加投標(biāo)者,，請于2024年12月09日起至2024年12月30日09：30時(北京時間,，下同)（略）（（略））進行企業(yè)用戶注冊，（略）的提示提交相關(guān)企業(yè)信息,；辦理CA數(shù)字證書的,，須按照要求辦理單位：（略）
6.2電子招標(biāo)文件獲取：（略）
6.3招標(biāo)文件每套售價/元,，售后不退,。
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1提交投標(biāo)文件的截止時間：2024年12月30日9時30分（北京時間），超過截止時間的投標(biāo)將被拒絕（★）,。
7.2開標(biāo)時間：2024年12月30日9時30分（北京時間）,。
7.3開標(biāo)地點：（略）
7.4（略）上投標(biāo)，（略）（（略））,。本項目電子投標(biāo)文件最大容量為200MB,，超過此容量的文件將被拒絕。
8.投標(biāo)保證金
8.1投標(biāo)保證金金額：人民幣伍萬元（￥（略））,。
8.2投標(biāo)保證金遞交形式：銀行轉(zhuǎn)賬,、銀行電匯,、銀行匯票等形式。
8.3投標(biāo)保證金遞交的截止時間：同投標(biāo)截止時間（以到賬時間為準(zhǔn)）,。注：（略）（略）公布的到賬時間為準(zhǔn),；請各投標(biāo)人盡量提前繳納投標(biāo)保證金，避免在遞交截止時間后到賬而導(dǎo)致投標(biāo)失敗,。
8.4投標(biāo)人須以單位：（略）
（略）：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
8.5招標(biāo)代理：（略）
注：（略）（https://（略））完成注冊，（略）（略）,，獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）首頁在瀟湘交易云企業(yè)控制臺入口“注冊/修改企業(yè)信息”（略）注冊并辦理CA數(shù)字證書后，（略）（CA證書登錄）→在“采購公告/邀請函”欄目找到對應(yīng)項目→點擊“進入項目”按鈕進入項目工作臺→在“網(wǎng)上投標(biāo)”頁簽點擊“遞交保證金”按鈕→點擊“繳納”按鈕獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）操作咨詢及問題反饋電話：（略）5,。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略））（發(fā)布公告的媒介名稱：（略）
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）8
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）8
11.招標(biāo)人：（略）
11.1本項目采用電子化招標(biāo)采購，（略）（（略））,，并進入【本項目的開標(biāo)會】,，在投標(biāo)截止時間后，（略）上開標(biāo)會出現(xiàn)的提示,，在“解密截止時間”前,，完成對投標(biāo)文件的解密。
11.（略）首頁中“常見問題”中“供應(yīng)商,、投標(biāo)人操作手冊”的相關(guān)內(nèi)容,。
11.3如投標(biāo)人對于在線簽到和解密文件等操作不熟悉，擔(dān)心無法按照要求操作影響投標(biāo)的,，可攜帶CA數(shù)字證書在投標(biāo)截止時間（開標(biāo)時間）（略）（湖南（略）,，參與現(xiàn)場開標(biāo)并進行相關(guān)簽到、文件解密等工作,。
11.4投標(biāo)人原因造成投標(biāo)文件未解密的,，視為撤銷其投標(biāo)文件。
11.5投標(biāo)人需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）,，（略）（（略））“CA辦理”專區(qū)相關(guān)信息,。
11.6CA數(shù)字證書（含電子印章）可網(wǎng)上辦理或現(xiàn)場辦理，現(xiàn)場辦理地址：（略）
11.（略）軟件使用費,，（略）首頁中“重要通知”內(nèi)容,。
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（略）5
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