網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

河南省（略）人民法院將于2025年1月6日10時(shí)至2025年1月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
第一條拍賣標(biāo)的：位于（略）3單元4層405的房產(chǎn)。
第二條拍賣價(jià)格信息：評(píng)估價(jià)：51.52萬元,，起拍價(jià)：36.5萬元,，保證金：3萬元，增價(jià)幅度：0.05萬元,。
第三條競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
有意參與競(jìng)拍者請(qǐng)自行到相關(guān)部門咨詢限購(gòu),、過戶等相關(guān)政策,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策的相關(guān)要求，如因競(jìng)買人不符合相關(guān)購(gòu)買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的,，自行承擔(dān)法律后果,；買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,；凡是參加競(jìng)買的競(jìng)買人均視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)；拍賣成交后,，買受人需向法院提供具備購(gòu)房資格的證明材料,，經(jīng)審核通過后法院再出具拍賣成交裁定書。拍賣人不做過戶的任何承諾,。
如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開始前三天到（略）人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
法律,、行政法規(guī)對(duì)拍賣標(biāo)的物的買賣條件有規(guī)定的,，競(jìng)買人還應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
特別提醒：競(jìng)買人在參拍前，需自行到現(xiàn)場(chǎng)了解拍品情況,，慎重決定是否購(gòu)買,，未全面咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的認(rèn)可,，責(zé)任自負(fù)。不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任,。
第四條咨詢時(shí)間：自公告之日起至2025年1月3日止接受咨詢。
第五條拍賣方式：（略）
第六條對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于競(jìng)拍開始前三天與本院聯(lián)系,。
第七條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)申報(bào)方式：（略）
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)格出價(jià),，沒有更高出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的物由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍賣標(biāo)的物由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣標(biāo)的物由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得,。
第八條與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
第九條本次司法拍賣所形成的稅、費(fèi),，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān),。
買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)可先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi),，憑納稅（費(fèi)）憑證到法院的從剩余的拍賣款中支取（自人民法院成交確認(rèn)裁定送達(dá)后30日內(nèi)自行到相關(guān)行政主管部門辦理,，未在上述期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)及憑納稅（費(fèi)）憑證向法院申報(bào)原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅款的,，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)則由買受人自行支付，本院不再負(fù)責(zé)從成交剩余款項(xiàng)中支付該稅款）,。
對(duì)可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、燃?xì)狻⑴瘹獾惹焚M(fèi)和拍賣人沒有預(yù)見的欠繳稅,、費(fèi)及標(biāo)的物本身所產(chǎn)生的欠款均由買受人承擔(dān),；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行解決；標(biāo)的物水,、電,、氣等更名手續(xù)由買受人自行辦理。如需登報(bào)注銷產(chǎn)權(quán)證（包含但不限于房產(chǎn)證、土地證,、契證等）,，登報(bào)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十條注意事項(xiàng),，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：拍賣成交后買受方悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價(jià),、費(fèi)用損失的,，由買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的,，強(qiáng)制執(zhí)行,。悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競(jìng)買,。
競(jìng)買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照民事訴訟法第一百一十一條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理,。
第十一條競(jìng)拍前競(jìng)買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍賣標(biāo)的物頁面）交納拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名繳納相應(yīng)額度,，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣結(jié)束后,，本拍賣標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受方）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，其他競(jìng)買人的保證金將不計(jì)利息予以退還。
第十二條司法拍賣因拍賣標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1
（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款應(yīng)當(dāng)在成交之日起七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）4134)，拍賣未成交的,，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
第十四條依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明買受人的真實(shí)身份并公示,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：（略）（常法官），（略）3
監(jiān)督電話:（略）0,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）


（略）人民法院
二〇二四年十二月二十一日