（略）343-3號(hào)門面房出租公告（五次）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）343-3號(hào)門面房出租（五次）
（略）
2024BTACJ00279
委托方
安徽省司法廳
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督管理部門
交易監(jiān)督部門：安徽省監(jiān)委駐政法委紀(jì)檢監(jiān)察組
聯(lián)系方式：（略）
公告、
競價(jià)期限
1.公告期：2024年12月21日9:00始至2025年1月9日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2025年1月10日9:00至10:00止,，網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期截止后立即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)行使期，優(yōu)先權(quán)行使期截止時(shí)間至2025年1月10日17:00止,。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬元/年）
交易保證金（萬元）
（略）343-3號(hào)門面房
第1層
鋼混
約22.1
3
2.87536
0.5
1.標(biāo)的坐落位置：（略）。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有土地使用權(quán)證,，有房地產(chǎn)權(quán)證,。標(biāo)的無權(quán)屬糾紛，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照,。
3.標(biāo)的房屋未清空，本項(xiàng)目成交后,，關(guān)于原承租人搬離,、房屋交付等事項(xiàng)（如涉及）由委托方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，具體情況須由意向承租人現(xiàn)場踏勘時(shí)自行向委托方了解確認(rèn),。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋用途為商業(yè),。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
租金每6個(gè)月支付一次,，租期內(nèi)租金無遞增,。先支付后使用，本項(xiàng)目給予免租金裝修期20日,，不含在租期內(nèi),。
履約保證金為成交后3個(gè)月租金總額,。成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二,、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標(biāo)的實(shí)際面積為準(zhǔn)。標(biāo)的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租,。
4.租賃期內(nèi),，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用,。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，自覺接受,、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,，不得有危害消防安全的行為。
5.租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,、裝潢時(shí)，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
7.《安徽省省級(jí)行政事業(yè)單位：（略）
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，逾期不與委托方簽訂合同的,，委托方有權(quán)取消其成交資格，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理,。
9.其他未盡事宜詳見本公告附件《安徽省省級(jí)行政事業(yè)單位：（略）
四,、承租人的確定方式：（略）
1.（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
2.同等價(jià)格下，原承租人享有優(yōu)先權(quán),。原承租人須按照本公告要求及時(shí)辦理注冊,、登記及交易保證金交納手續(xù)后,，（略）行使優(yōu)先權(quán)。逾期或者未按規(guī)定完成下述流程視同放棄優(yōu)先權(quán),。
五、意向承租人參與方式：（略）
市場主體庫登記
符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求,，并（略）場主體庫登記注冊的方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡稱CA）,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））。
2.意向承租人為自然人的,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》。
項(xiàng)目登記
1.完成主體庫登記的意向承租人,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”；（略）后,，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請,，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記,。
2.登記申請時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
1.意向承租人登記成功后,，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）214304
2.交易保證金支付完成后,，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）6）進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。（略）錯(cuò)誤,、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價(jià)成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競價(jià)
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競價(jià)活動(dòng),。
2.競價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）,。
重要提示：請使用IE10（略），否則可能導(dǎo)致異常。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊,、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
六,、競價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
1.競價(jià)結(jié)束且無異常情況,，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書,，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá)；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書,。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后,，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《安徽省省級(jí)行政事業(yè)單位：（略）
異議方式：（略）
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，（略）提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料,；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競價(jià)人的；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的20%,，不足（略）的，按（略）收取。
七,、其他說明
1.（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料。上述材料均為參考性意見,，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,；
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，（略）提出,，逾期遞交的不予受理。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，（略）站（（略）、https://（略）.cn）上及時(shí)發(fā)布,，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力。（略）查詢,。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）。
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
（略）
附件：
安徽省省級(jí)行政事業(yè)單位：（略）
（略）：簽訂地點(diǎn)：（略）
出租方（以下簡稱“甲方”）：安徽省司法廳
地址：（略）
電話：（略）0傳真：
電子送達(dá)地址：（略）
承租方（以下簡稱“乙方”）:
地址：（略）
電話：傳真：
電子送達(dá)地址：（略）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致,，訂立本合同。
第一條租賃房屋及其附件的名稱：（略）
1.租賃房屋坐落于,，建筑面積約平方米,結(jié)構(gòu),該租賃房屋用途為商業(yè)等,，乙方必須按照房屋設(shè)計(jì)用途使用租賃房屋,否則造成租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。
2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方,，乙方確認(rèn)已在簽署本合同之前對(duì)租賃房屋進(jìn)行了實(shí)地踏勘,，同意按現(xiàn)狀接收房屋。
第二條租賃期限
租賃期限共三年,，甲方自2024年月日起將出租房屋交付乙方使用,，至年月日收回。甲方向乙方提供免租金裝潢期20天（2024年月日至2024年月日）,。
第三條租金和租金的支付
1.出租房屋首年年租金人民幣元（大寫：）,，租期內(nèi)租金總額為人民幣元（大寫：）。
2.租金每6個(gè)月支付一次,，先付租金后使用,。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清首期租金，并在之后相應(yīng)的月份提前5日付清后6個(gè)月租金,。租金全部交入甲方指定賬戶（戶名：安徽省司法廳,，開戶行：（略）支行，賬號(hào)：（略）440917）,?？畹郊追劫~戶后甲方應(yīng)向乙方提供有效收款憑證。
第四條履約保證金
乙方首次租賃時(shí),，應(yīng)在合同簽訂之前將履約保證金交付給甲方,，向甲方一次性交納履約保證金人民幣元（大寫：）。乙方在履約過程中未存在違約行為,，本合同終止后,。該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息退還乙方,。
第五條租賃房屋交付和收回
1.甲方于合同簽訂生效后3日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備清單”交付給乙方,，經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。甲方應(yīng)保證租賃場地交付乙方之前的水,、電,、燃?xì)狻⑴瘹?、通訊,、收視?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用予以結(jié)清,。
2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備,，搬離屬于乙方的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及財(cái)物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài),，且不得向甲方提出任何補(bǔ)償要求,。逾期未搬離的,，甲方有權(quán)自行處理,，涉及相關(guān)費(fèi)用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān),。乙方對(duì)房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有,。
3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞,，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。
4.乙方應(yīng)保證交還甲方房屋之前的水、電,、燃?xì)?、暖氣、通訊,、收視?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）,、衛(wèi)生、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用予以結(jié)清,。若存在欠費(fèi)情況,，甲方有權(quán)自履約保證金中扣除，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān),。
第六條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)
1.租賃期間,，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納,。
2.租賃期間,，租賃房屋發(fā)生的水,、電、燃?xì)?、暖氣,、通訊、收視?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）,、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費(fèi)以及房屋、附屬物,、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費(fèi)等所有費(fèi)用,，均由乙方承擔(dān)，并直接向有關(guān)管理單位：（略）
第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
1.甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施主體結(jié)構(gòu)交付時(shí)處于安全,、適用狀態(tài),，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，其他由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部維修費(fèi)用,。屬于甲方維修范圍的,，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知后10日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修,，費(fèi)用由甲方承擔(dān),；屬于乙方維修范圍的，乙方也應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后10日內(nèi)組織維修,，乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。乙方阻攔甲方維修的,，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同,；房屋及附屬設(shè)施設(shè)備使用過程中的日常維護(hù),、安全管理由乙方負(fù)責(zé)，因之產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
2.乙方如對(duì)房屋進(jìn)行室內(nèi)外裝修,，須事先征得甲方的書面同意后，方可施工,。此施工如需向政府相關(guān)部門報(bào)批,，可以以甲方的名義申報(bào)，但報(bào)批,、驗(yàn)收工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān),，甲方應(yīng)積極予以協(xié)助。對(duì)于乙方裝修,、裝飾,、改善和增設(shè)的他物,，甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。
3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)備,，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,，由乙方負(fù)責(zé)修理、更換（略）場價(jià)賠償,，具體方式：（略）
第八條房屋的轉(zhuǎn)租
乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租、出借所承租房屋,。
第九條合同解除
（一）有下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：
1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的,；
2.該房屋因社會(huì)公共利益（略）建設(shè)需要被依法征用的,；
3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失,，或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的,。
因上述原因而解除合同的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的,，按天計(jì)算，多退少補(bǔ),。若因前款第1,、2項(xiàng)解除合同,，乙方享有其對(duì)該房屋進(jìn)行裝修,、裝飾部分所獲得的拆遷補(bǔ)償。
（二）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方面解除合同：
1.未按約定時(shí)間交付房屋,，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；
2.交付的房屋危及人身安全的,。
（三）乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋：
1.未按約定期限支付租金達(dá)20日的,；
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的,；
3.擅自裝修、裝飾,、拆改變動(dòng)房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的,；
4.轉(zhuǎn)租、分租,、出借,、轉(zhuǎn)讓該房屋或以其他方式：（略）
5.利用該房屋存放危險(xiǎn)物品或有違法,、違規(guī)行為的；
6.逾期20日未支付按本合同約定應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)的費(fèi)用的,；
因上述情形解除租賃合同,，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的,，自甲方終止合同的通知到達(dá)乙方時(shí),，本合同立即終止。
第十條合同期滿
合同到期前,，乙方若愿意繼續(xù)承租的,，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定參加新一輪房屋招租競標(biāo)，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),；若乙方未能中標(biāo),，應(yīng)按約定及時(shí)清場搬離，歸還甲方房屋,。
第十一條違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的,，每逾期一天，應(yīng)按（年租金的千分之五）/天向乙方支付違約金,；乙方未按約定支付租金的,，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交租金外，每逾期一天,，應(yīng)按（年租金的千分之五）/天向甲方支付違約金,。
2.乙方有本合同第九條第三款第2、3,、4,、5項(xiàng)約定情形之一的，除甲方有權(quán)解除合同外,，還應(yīng)向甲方支付3個(gè)月租金總額作為違約金,；若對(duì)方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應(yīng)賠償該超過部分,。
3.乙方有本合同第九條第三款第6項(xiàng)約定情形的,，除甲方有權(quán)解除合同外，乙方還應(yīng)補(bǔ)交齊所有的費(fèi)用,、滯納金,、罰款等款項(xiàng)，否則,，甲方有權(quán)從履約保證金扣除,；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。
4.租賃期內(nèi),，甲方需提前收回出租房屋的,，應(yīng)提前30日通知乙方，退還剩余租賃期對(duì)應(yīng)的租金,，并向乙方支付3個(gè)月租金總額作為違約金,；租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的,，應(yīng)提前30日通知甲方,，且應(yīng)向甲方支付3個(gè)月租金總額作為違約金。
5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的,，自約定期限屆滿次日起,，每逾期一天，乙方應(yīng)按（年租金的千分之五）/天向甲方支付違約金,。
6.乙方未按約定支付違約金,，甲方有權(quán)從履約保證金中直接扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)齊,。
7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應(yīng)履行的義務(wù)與應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,。
8.本合同生效后，各方均應(yīng)全面履行本合同約定的義務(wù),。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給守約方造成的損失,，包括守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi),、保全費(fèi)、仲裁費(fèi),、公證費(fèi),、鑒定費(fèi)等。
第十二條爭議解決方式：（略）
因履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，按下列第1種方式：（略）
1.提交合肥仲裁委員會(huì)仲裁,；
2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十三條其他約定事項(xiàng)
1.租賃期內(nèi),，乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,、改造，應(yīng)以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準(zhǔn),，裝修施工前,，乙方必須向甲方提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。
2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間,，租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備范圍內(nèi)的消防,、防盜等工作由乙方負(fù)責(zé)，若發(fā)生消防事故,、失竊等致甲方或任何第三方人身,、財(cái)產(chǎn)損害的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),。
3.本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與合同不一致的,，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
4.本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表簽字,、蓋章后生效,，（略）見證。甲,、乙雙方自覺接受財(cái)政部門的監(jiān)督管理,。
5.本合同項(xiàng)下任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、信件,、數(shù)據(jù)電文等,，應(yīng)當(dāng)以書面形式或電子送達(dá)發(fā)送至本合同首頁確定的送達(dá)地址：（略）
任何一方變更送達(dá)地址：（略）
若直接送達(dá)的，以收件方簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間,；若以EMS（略）形式遞送,，無論收件方是否有簽收，自該等文件投郵之日起的第四日視為送達(dá)之日,；若以電子方式：（略）
6.本合同一式五份,，甲方三份，乙方一份,，（略）留存掃描件一份,，均具有合同法律效力。自本合同簽訂之日起15日內(nèi),，（略）備案,。
出租方（章）：承租方（章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
附件：附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知.docx附件：附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx