錫林（略）人民法院
關(guān)于拍賣錫林（略）巴辦達布希勒（略）斐勒公館26#02042,、26#01042,、26#-1-1702房屋公告

錫林（略）人民法院將于2025年1月21日10時至2025年1月22日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動(戶名：錫林（略）人民法院,，網(wǎng)址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
評估對象概況：
（1）房屋狀況：錫林（略）內(nèi)裝修狀況為毛坯,，設(shè)計用途為住宅,。起拍價：745702.4元，保證金（略）,，增價幅度：（略）,。

（2）房屋狀況：錫林（略）內(nèi)裝修狀況為毛坯，設(shè)計用途為住宅,。起拍價：（略）,，保證金（略），增價幅度：（略）,。
（3）房屋狀況：錫林（略）內(nèi)裝修狀況不詳,，設(shè)計用途為住宅,。起拍價：485284.8元，保證金（略）,，增價幅度：（略）,。

（2）特殊說明：標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣的標(biāo)的物所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按法律規(guī)定計算所產(chǎn)生的稅費及其他費用依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān),，本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價,、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。買受人應(yīng)自行辦理水,、電等戶名變更手續(xù),，可能存在的物業(yè)費、水,、電,、燃氣、取暖費欠費由買受人承擔(dān)（特別提醒：關(guān)于稅費,、物業(yè)費,、水、電欠費具體數(shù)額等請自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門,、房管部門,、國土部門、（略）等相關(guān)部門了解,。特別約定：因法院拍賣屬于司法強制拍賣行為,，有別于一般的社會交易行為，如房屋成交之日或房屋尾款繳納之前,，被執(zhí)行人履行全部生效法律文書確定的給付義務(wù),，本院可撤銷本次拍賣。撤銷后本院將保證金,、拍賣款退回競買人,。如競買人參與本次競買，視為同意本約定,。)

二,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向錫林（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到錫林（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
委托手續(xù)應(yīng)于2025年1月21日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托,。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
自2024年12月21日10時至2025年1月22日10時止（節(jié)假日除外）接受咨詢,，有意者請自行前往看樣,。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
五,、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，具備辦理標(biāo)的物所有權(quán)證書條件的,，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費和所需補交的相關(guān)稅費及有可能存在的其他費用司法拍賣形成的稅費依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2025年1月22日前與本院聯(lián)系。
九,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年1月29日前繳入法院指定賬戶(戶名：錫林（略）：（略）（略）),，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
咨詢電話：（略）
（工作時間：工作日上午9:00-12:00,下午3:00-5:00）
法院監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）


錫林（略）人民法院
二〇二四年十二月二十一日