（略）（略）人民法院
關于變（略）西側(cè)綠禧家園（略）不動產(chǎn)的公告
（略）上進行公開變賣活動,變賣期60天（網(wǎng)址：https://（略）戶名：（略）（略）人民法院）現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的物：
（略）西側(cè)綠禧家園（略）不動產(chǎn)
起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）
建筑面積:85.59平方米,，建筑物總層數(shù)為11層，所在層數(shù)6層,，權(quán)利性質(zhì)：出讓,，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，規(guī)劃用途：居住,，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu),。
重要提示：競買人參加司法拍賣房產(chǎn)活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束,，競買人必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格,，方可參與競拍,。若競買人未核實其購房資格，自行參與競拍所產(chǎn)生的一切后果自行承擔,。當事人請求以物抵債的,，也應具備房產(chǎn)所在地的購房資格，向法院提交購房資格的證明材料,，否則人民法院不予支持,。
競買人應當具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。委托他人代為競買的,，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認,，（略）絡服務提供者。
二,、咨詢,、展示看樣的方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1,、如有競買人在變賣期內(nèi)的任一時間出價,，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格,；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交。
四,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的認可,，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策,，過戶風險自行承擔。
五,、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費,、個人<企業(yè)>所得稅,、房產(chǎn)稅、補繳土地出讓金,、補繳土地級差費,、房屋測繪、房產(chǎn)和土地使用稅及相關滯納金和其它相關費用,，以相關部門最終核定為準）,，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體各自承擔,。具體費用請競買人于拍賣前至房產(chǎn)所在地地方稅務局、房產(chǎn)部門,、國土部門,、供水供電部門、物業(yè)管理處等相關單位：（略）
六,、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：暫無,。
八、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請于開拍7日前與本院聯(lián)系,。
九、競買人報名參與變賣時,，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在變賣結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）)，變賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
競買人如有貸款需求,，具體貸款事項由競買人自行與貸款銀行對接,，具體操作及應承擔的風險與法院無涉。
貸款銀行：齊魯銀行
聯(lián)系人：（略）
十一,、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款、成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢時間：上午9點至下午5點（節(jié)假日除外）
輔助機構(gòu)：易邇鼎澤（天津）（略）
輔助機構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布,。


（略）（略）人民法院
二〇二四年十二月二十一日