開標(biāo)倒計(jì)時(shí)
天小時(shí)分鐘
（略）皇馬花園二期C組團(tuán)60幢1705房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告（三次）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）皇馬花園二期C組團(tuán)60幢1705房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（三次）
（略）
2024BFGCJ00777
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對(duì)其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
交易監(jiān)督管理部門
（略）公共資源交易監(jiān)督管理局
聯(lián)系方式：（略）
公告及
競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2024年12月21日9:00始至2025年1月6日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)自由報(bào)價(jià)期：2024年12月21日9:00始至2025年1月7日10:00止,，自由報(bào)價(jià)期滿進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)期，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為180秒,。
一,、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況
1.標(biāo)的坐落：（略）；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),；證載用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房；證載面積：150.68平方米,；所在層數(shù)/總層數(shù)：17-18/17,；裝修程度：毛坯；標(biāo)的房產(chǎn)無承租人,。
2.上述資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)上級(jí)主管單位：（略）
轉(zhuǎn)讓底價(jià)
119.69萬元
交易保證金
11萬元
價(jià)款支付
受讓方應(yīng)于《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,，并于《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（略）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。逾期不與委托方簽訂合同的,，委托方有權(quán)取消其成交資格,，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理。受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,，視同放棄成交資格,，委托方有權(quán)解除合同。
二,、對(duì)意向受讓方資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的,；
（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的,；
（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的,。
2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與,。
三、轉(zhuǎn)讓條件
1.標(biāo)的以現(xiàn)狀移交,，意向受讓方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，自行了解標(biāo)的權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任,。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積,、結(jié)構(gòu),、成新度和周邊環(huán)境配套情況等，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)由委托方和受讓方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔(dān)的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān),。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶之日之前的水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由委托方承擔(dān),，過戶當(dāng)日及之后的由受讓方承擔(dān),，相關(guān)手續(xù)由委托方協(xié)助受讓方辦理。
3.自轉(zhuǎn)讓價(jià)款全部付清之日起6個(gè)月內(nèi),，委托方協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)過戶,、交接等手續(xù)。
4.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)最終只允許過戶至受讓方名下,，即本次轉(zhuǎn)讓最終證載產(chǎn)權(quán)方名稱：（略）
5.意向受讓方須自行了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的房地產(chǎn)交易政策及稅費(fèi)規(guī)定等（如二手房轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅費(fèi)政策等）,，如因此原因?qū)е聼o法辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)的，相關(guān)責(zé)任及產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān),。
6.其他未盡事宜詳見本公告附件《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》,。
四、受讓方的確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià),，價(jià)高者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)。
五,、意向受讓方參與方式：（略）
市場(chǎng)主體庫(kù)登記
符合本項(xiàng)目對(duì)意向受讓方的資格要求,，并（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
1.意向受讓方為企事業(yè)法人、其他組織的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡(jiǎn)稱CA），（略）（網(wǎng)址：https://（略））,。
2.意向受讓方為自然人的,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》,。
項(xiàng)目登記
1.完成主體庫(kù)登記的意向受讓方,，（略）（網(wǎng)址：https://（略）），進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”,；（略）后,，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”,，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),，意向方可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行登記。
2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向受讓方實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致,。
交易保證金交納
1.意向受讓方登記成功后,，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）508384
2.交易保證金支付完成后，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向受讓方可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）6）進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，意向受讓方須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬,，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。（略）錯(cuò)誤、交易保證金數(shù)額不足,、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記成功，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方才可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價(jià)幅度（略）或其整數(shù)倍,。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素,，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。
注：1.意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊(cè)、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競(jìng)價(jià)的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）,。
2.意向受讓方一旦參與登記及競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)本公告內(nèi)容的全部響應(yīng),，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動(dòng),。
六、競(jìng)價(jià)后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無異常情況,，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告,。
2.結(jié)果公告發(fā)布后，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書,，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá),；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后,，受讓方交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，其他意向受讓方交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）。
2.交易保證金只退還至意向受讓方交款賬戶,。因收款人與意向受讓方名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）意向受讓方提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向受讓方之間相互串通的,；
（3）意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動(dòng)的；
（4）受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
（5）受讓方未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的,。
異議方式：（略）
若對(duì)結(jié)果公告有異議，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi),，（略）提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng),、基本事實(shí)及必要的證明材料,；
5.明確的請(qǐng)求及主張；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料,。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理,、行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴,。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)按“差額定率累進(jìn)法”計(jì)算，標(biāo)的成交價(jià)10000萬元以下的部分,，收取比例為0.5%,；超過10000萬元至50000萬元的部分，為0.48%,；50000萬元以上部分,，為0.1%。交易服務(wù)費(fèi)不足（略）的,，按（略）收取,。
七、其他說明
1.（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見,，（略）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任。
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向受讓方,，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前,，（略）提出，逾期遞交的不予受理,。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改，（略）站（https://（略）.cn）上及時(shí)發(fā)布,，該公告內(nèi)容為轉(zhuǎn)讓公告的組成部分,，對(duì)意向受讓方具有約束力。（略）查詢。（略）不承擔(dān)意向受讓方未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫(kù)登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項(xiàng)目意向受讓方如需咨詢,，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）。
（略）
附件：
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)守信原則，經(jīng)友好協(xié)商,，簽訂本資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下：
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
標(biāo)的坐落：（略）,；結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；證載用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅,；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房,；證載面積：150.68平方米；所在層數(shù)/總層數(shù)：17-18/17,；裝修程度：毛坯,。
（略）出具的皖中信房估字(2024)AH1-0819號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。
第二條甲方的聲明,、保證和承諾
（一）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有有效的處分權(quán),。
（二）為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的,。
（三）簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán),、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已取得,，本合同成立的前提及先決條件均已滿足,。
（四）本合同的簽署與履行沒有違反甲方已簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件,。
（五）給予一切合理及必要的協(xié)助,，以完成本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所需的有關(guān)政府主管部門的批準(zhǔn)和變更。
第三條乙方的聲明、保證和承諾
（一）具有簽訂和履行本合同的能力,。
（二）簽訂本合同所需的各項(xiàng)授權(quán),、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得,。
第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及價(jià)款支付方式：（略）
（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：
甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫）：（￥元）轉(zhuǎn)讓給乙方,，以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”。
（二）價(jià)款支付方式：（略）
乙方須自《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》（略）指定賬戶（戶名：（略）,；開戶銀行：（略）支行,；賬號(hào)：（略）098682）一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)
（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀移交,。
（二）（略）指定賬戶之日起6個(gè)月內(nèi),，甲方協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶、交接等手續(xù),。
（三）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完成產(chǎn)權(quán)過戶之日（含當(dāng)日）起,，若所售房產(chǎn)為在租狀態(tài)，則標(biāo)的房屋租金由乙方享有,，相關(guān)手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。
第六條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的承擔(dān)
轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)稅費(fèi)由甲方和乙方按法律規(guī)定各自承擔(dān),，無明確規(guī)定或可協(xié)商承擔(dān)的費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)過戶之日之前的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)費(fèi)等由甲方承擔(dān),，過戶當(dāng)日及之后的由乙方承擔(dān)，相關(guān)手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理,。
第七條特別約定
甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓公告及有關(guān)承諾簽訂資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，不得擅自變更,。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)因雙方擅自變更合同引起的合同風(fēng)險(xiǎn)及任何問題由雙方自行承擔(dān),。
第八條違約責(zé)任
（一）因任何一方違約而給守約方造成損失的,，違約方應(yīng)賠償守約方的損失。
（二）除不可抗拒的因素外,，因甲方責(zé)任造成甲方未按本合同的約定配合乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)的,，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的標(biāo)準(zhǔn)支付賠償違約金,。
（三）如乙方未能按照本合同第四條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,，視同乙方放棄成交資格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按轉(zhuǎn)讓價(jià)款1%的標(biāo)準(zhǔn)支付賠償違約金,。
第九條爭(zhēng)議的解決方式：（略）
本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意采用以下第1種方式：（略）
1.向甲方所在地仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,；
2.向甲方所（略）人民法院起訴,。
第十條合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字,、蓋章后生效,。
第十一條其他約定事項(xiàng)
本合同一式5份，其中甲方執(zhí)4份,，乙方執(zhí)1份,。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章/簽字）：
法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/（略）碼：
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
附件:附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競(jìng)價(jià)須知.docx