合肥創(chuàng)新科技園配套食堂招租公告
項(xiàng)目名稱：（略）
合肥創(chuàng)新科技園配套食堂招租
（略）
2024HCFCA01610
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。
交易監(jiān)督管理部門
（略）紀(jì)檢監(jiān)察室
聯(lián)系方式：（略）
公告,、
競(jìng)價(jià)期限
1.公告期：2024年12月21日9:00始至2024年12月30日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)期：2024年12月31日9:00至10:00止,。
一、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）
交易保證金（萬(wàn)元）
合肥創(chuàng)新科技園配套食堂
第1層
鋼混
約841.79
5
11.111628
1.1
1.標(biāo)的坐落位置：（略）,。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的有土地使用權(quán)證,，無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證。標(biāo)的無(wú)權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照。
3.標(biāo)的其他情況：水電已通,，不具備開通燃?xì)鈼l件,，如未辦理相關(guān)法定審批手續(xù)不得使用明火，使用時(shí)須配備相關(guān)消防設(shè)施,。（略）,、餐桌椅、炊具灶具等其它各類設(shè)施設(shè)備均由承租人自行配備,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的租賃用途（略）配套食堂,。
2.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
1.租金每12個(gè)月支付一次，租期內(nèi)租金有遞增,，第一年租金為成交金額,，自第二年起，每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%,，先支付后使用,。鑒于承租人使用標(biāo)的需進(jìn)行必要的裝飾裝修，本項(xiàng)目給予承租人一定幅度的租金優(yōu)惠,，即減免第一年租金的50%,。
2.履約保證金為成交后首年6個(gè)月的租金總和，成交人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)（合同簽訂前）以銀行轉(zhuǎn)賬形式向委托方提交履約保證金,。
二,、對(duì)意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織,，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)）,，但同時(shí)符合下列情形的方可參與項(xiàng)目登記及競(jìng)價(jià)：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的,；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
2.本項(xiàng)目不接受自然人和聯(lián)合體參與,。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,，確認(rèn)了標(biāo)的位置、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認(rèn)可租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。
2.以公告所列示的標(biāo)的建筑面積作為確定房屋租金的依據(jù),，成交后不調(diào)整成交價(jià)格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車場(chǎng)等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù),。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)租,。
4.租賃期內(nèi),，承租人需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、停車等相關(guān)費(fèi)用。承租人須負(fù)責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，自覺接受,、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為,。
5.租賃期內(nèi),，承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí),，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意，且裝修,、裝潢不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租賃期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由承租人自行承擔(dān),。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ)。
7.合同期滿或終止時(shí),，承租人投入的裝修,、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補(bǔ)償要求,。
8.承租人應(yīng)在《成交確認(rèn)書》發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，逾期不與委托方簽訂合同的,，委托方有權(quán)取消其成交資格,，并報(bào)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理,。
9.承租人需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)持證經(jīng)營(yíng),，并自行辦理相關(guān)資質(zhì),，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、餐飲服務(wù)衛(wèi)生許可證,、食品流通經(jīng)營(yíng)許可證,、從業(yè)人員健康證等。
10.承租人需維持租賃范圍及其周邊環(huán)境的衛(wèi)生,、清潔和整齊,。嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量管理體系和食品安全管理體系要求，做好從食品驗(yàn)收入庫(kù),、領(lǐng)用加工,、成品出菜以及餐飲具的清洗消毒、人員的衛(wèi)生健康和環(huán)境的衛(wèi)生等工作,并做好相關(guān)記錄,。
11.承租人對(duì)委托方提供的硬裝設(shè)施,、場(chǎng)地有使用權(quán)，并負(fù)有保管責(zé)任,，如出現(xiàn)人為損壞和遺失的,，須按價(jià)賠償。
12.承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)食堂運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范要求,，并建立各類應(yīng)急預(yù)案,。
13.委托方收到租金次日起10日內(nèi)，向承租人開具增值稅發(fā)票,。
14.物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/㎡/月,。承租人須配（略）物業(yè)工作人員工作，及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi),。
15.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》,。
四,、承租人的確定方式：（略）
（略）絡(luò)一次性報(bào)價(jià)，最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
注：最高報(bào)價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報(bào)價(jià),，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項(xiàng)目造成競(jìng)價(jià)中止(終止)時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià),。
五、意向承租人參與方式：（略）
市場(chǎng)主體庫(kù)登記
符合本項(xiàng)目對(duì)意向承租人的資格要求,，并（略）場(chǎng)主體庫(kù)登記注冊(cè)的方可參與本項(xiàng)目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的,，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（簡(jiǎn)稱CA）,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））。
2.意向承租人為自然人的,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫(kù)登記-《市場(chǎng)主體庫(kù)登記服務(wù)指南》。
項(xiàng)目登記
1.完成主體庫(kù)登記的意向承租人,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，進(jìn)入后選擇點(diǎn)擊“（略）”；（略）后,，點(diǎn)擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項(xiàng)目登記”提交登記申請(qǐng),，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項(xiàng)目分別進(jìn)行登記,。
2.登記申請(qǐng)時(shí)填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金的銀行賬戶一致。
交易保證金交納
1.意向承租人登記成功后,，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）508466
2.交易保證金支付完成后,，意向（略）點(diǎn)擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略）6）進(jìn)行反饋,。
注意事項(xiàng)：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn),，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，（略）將在到達(dá)公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉,。（略）錯(cuò)誤,、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競(jìng)價(jià)成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
項(xiàng)目競(jìng)價(jià)
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“（略）”參與競(jìng)價(jià)活動(dòng),。
2.競(jìng)價(jià)規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知》（本公告上傳附件1）,。
重要提示：請(qǐng)使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊(cè),、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊(cè),、登記及競(jìng)價(jià)等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)》（本公告上傳附件2）。
六,、競(jìng)價(jià)結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認(rèn)書》
1.競(jìng)價(jià)結(jié)束且無(wú)異常情況,，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告。
2.結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認(rèn)書，成交確認(rèn)書發(fā)出即視為送達(dá),；（略）領(lǐng)取成交確認(rèn)書,。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為首期租金,，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計(jì)息）,。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費(fèi)后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的,；
（4）承租人無(wú)正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
異議方式：（略）
若對(duì)結(jié)果公告有異議,，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內(nèi)，（略）提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實(shí)名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項(xiàng)目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項(xiàng)、基本事實(shí)及必要的證明材料,；
5.明確的請(qǐng)求及主張,；
6.提起異議的日期。
異議人為自然人的,，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補(bǔ)充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補(bǔ)充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人的,；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項(xiàng)含有主觀猜測(cè)等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；
4.異議事項(xiàng)已進(jìn)入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
（三）若異議人對(duì)異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務(wù)費(fèi)收取
交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為首年成交月租金的20%,，不足500元的,，按500元收取。
七,、其他說(shuō)明
1.（略）提供的相關(guān)項(xiàng)目材料,。上述材料均為參考性意見，（略）對(duì)出租標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,；
2.對(duì)本項(xiàng)目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人,，應(yīng)于公告截止日前3個(gè)工作日前，（略）提出,，逾期遞交的不予受理,。
3.（略）對(duì)本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改,，（略）站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：（略）,；https://（略）.cn/），該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分,，對(duì)意向承租人具有約束力,。（略）查詢。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任,。
4.在公告截止時(shí)間前,，（略）可以視具體情況，延長(zhǎng)公告截止時(shí)間,，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫(kù)登記
聯(lián)系電話：（略）
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）6
本項(xiàng)目意向承租人如需咨詢，務(wù)必首先認(rèn)真閱讀本項(xiàng)目公告,，并針對(duì)具體條款進(jìn)行咨詢,。本公告為本項(xiàng)目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準(zhǔn),。（略）,。
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
圖二：標(biāo)的內(nèi)景（僅供參考,，以實(shí)地踏勘為準(zhǔn)）
（略）
附件：
房屋租賃合同
出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋坐落于間數(shù)：
建筑面積：m2租賃用途：園區(qū)配套食堂
乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計(jì)用途及相關(guān)法律法規(guī)要求，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,，責(zé)任和損失由乙方承擔(dān),。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止，計(jì)**年整,。
第三條：履約保證金
（一）履約保證金為人民幣（￥元）,，乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金以銀行轉(zhuǎn)賬形式交付給甲方,。
（二）如乙方承租期間無(wú)違約情況發(fā)生,，該履約保證金在租賃期滿后不計(jì)息退還乙方。
（三）合同期滿或合同解除后,，乙方應(yīng)及時(shí)結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項(xiàng)費(fèi)用（含違約金,、滯納金等），否則此類款項(xiàng)將直接從履約保證金中扣除,。
第四條：房屋租金,、交納方式：（略）
（一）首年租金為人民幣（￥元）；遞增情況：租期內(nèi)租金有遞增,，租金從第二年開始,，每年遞增5%。
（二）（略）（戶名：開戶銀行：賬號(hào)：）,。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,，應(yīng)及時(shí)將變更后的賬戶書面通知乙方。
（三）乙方須在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納首期租金,，計(jì)人民幣（￥元）,。租金每12個(gè)月支付一次，先支付后使用,，以后每期租金應(yīng)在下一個(gè)使用期開始10日前向甲方支付,。鑒于乙方使用標(biāo)的需進(jìn)行必要的裝飾裝修,，本項(xiàng)目給予乙方一定幅度的租金優(yōu)惠，即減免第一年租金的50%,。
第五條：房屋交付
（一）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于14個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。乙方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),。
（二）甲方原因推遲交房,，則將租賃終止時(shí)間進(jìn)行等長(zhǎng)時(shí)段的順延，實(shí)際租期保持不變,。
（三）甲方交付租賃房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時(shí)另有約定的除外），《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成,。
第六條：房屋收回
（一）租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后14日內(nèi)無(wú)條件將房屋歸還甲方。
（二）乙方交還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動(dòng)的物品可自行收回，但對(duì)于裝修,、改造后不可移動(dòng)的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時(shí)的狀況完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方。
（三）對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,，甲方有權(quán)自行處置,。
（四）甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場(chǎng)交接清單》上簽字，甲方收回房屋,。
第七條：裝修改造
（一）房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修的，所需全部費(fèi)用由乙方承擔(dān),；房屋進(jìn)行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限,，否則所造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān),；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過(guò)程，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
（二）如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)安全,、消防、水、電,、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進(jìn)行改造或升級(jí)的，須事先征得甲方的同意方可進(jìn)行,，改造升級(jí)的施工由乙方負(fù)責(zé),，所需各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)；設(shè)施改造升級(jí)后不可移動(dòng)的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無(wú)償?shù)匾平唤o甲方,。
（三）在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過(guò)程中，乙方必須加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理,，施工過(guò)程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),，甲方對(duì)乙方進(jìn)行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù),。
（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營(yíng)證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。
（三）甲方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修,、維護(hù),。
（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測(cè),、維修、使用,、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（五）在租賃期限內(nèi),，甲方如出售房屋的,，應(yīng)提前三十日書面通知乙方,。
（六）甲方應(yīng)保證租賃房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評(píng)、消防備案及經(jīng)營(yíng)證照等相關(guān)手續(xù),。
（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、電話（網(wǎng)絡(luò)）費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi),、供暖費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。
（三）乙方負(fù)責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護(hù)管理、安全,、消防,、門前三包等事項(xiàng)并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。
（四）乙方負(fù)責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測(cè),、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對(duì)設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求和法律規(guī)定配備齊全并及時(shí)更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級(jí)部門對(duì)租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進(jìn)行工作檢查時(shí),，乙方應(yīng)予以配合，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時(shí)整改,。
（六）如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護(hù)的，乙方須書面告知甲方,。（略）之間的關(guān)系,，同時(shí)應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
（七）租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
第十條：合同的解除
（一）甲,、乙雙方必須嚴(yán)格按照項(xiàng)目公告及有關(guān)承諾簽訂合同，不得擅自變更,。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對(duì)任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān),。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對(duì)乙方裝修部分在進(jìn)行專項(xiàng)評(píng)估后進(jìn)行補(bǔ)償,。
（三）因乙方原因?qū)е潞贤崆敖獬约白赓U到期合同自然解除的，乙方承租期間因經(jīng)營(yíng)需要所實(shí)施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補(bǔ)償或賠償,。
（四）有下列情形之一的，本合同解除,，按乙方實(shí)際承租時(shí)間結(jié)算租金及各項(xiàng)費(fèi)用,，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不進(jìn)行任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,，甲方對(duì)于乙方承租期間的裝修部分不進(jìn)行任何形式的補(bǔ)償,，如果政府部門、拆遷單位：（略）
1.該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,；
2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的,；
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的,；
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,。
（五）乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場(chǎng)搬離,，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)于乙方承租期間所實(shí)施的裝修改造部分不進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償：
1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,，與他人合作經(jīng)營(yíng)的；
2.不支付或者不按照約定支付租金達(dá)30日的,；
3.欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣伍萬(wàn)元整（￥（略））的,；
4.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；
5.利用該房屋從事違法活動(dòng)的,；
6.因乙方自身原因,，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭(zhēng)議,、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的。
第十一條：甲方違約責(zé)任
（一）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋,，每延遲一天應(yīng)按（略）/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金,。
（二）甲方未及時(shí)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修,、維護(hù),，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
（三）租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的（除不可抗力因素外）,，應(yīng)提前14日以書面形式通知乙方，且甲方須向乙方支付違約金人民幣叁萬(wàn)元整（￥（略））,。
（四）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評(píng)估損失并予以補(bǔ)償。
第十二條：乙方違約責(zé)任
（一）乙方有本合同第十條第五款第1,、4,、5、6項(xiàng)所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，并向甲方支付違約金人民幣壹拾萬(wàn)整（￥（略））。
（二）未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外,，乙方還須對(duì)損壞部分進(jìn)行維修復(fù)原。
（三）租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的,，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方，且乙方須向甲方支付違約金人民幣伍萬(wàn)元整（￥（略））,。
（四）租賃期內(nèi)乙方未按約定時(shí)間支付租金,，除須補(bǔ)足外，每遲付一天應(yīng)按4倍的一年期LPR利率標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
（五）租賃到期或合同解除后,，乙方未按約定時(shí)間清場(chǎng)并返還甲方房屋的，除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)支付延遲交房時(shí)間段內(nèi)的房屋占用損失外,，每延遲一天還應(yīng)按（略）/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金,。
（六）乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除，不足部分由乙方另行交納,。
第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān),。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營(yíng)違反消防安全規(guī)定,、消防器材配備不齊全以及安全管理混亂且不予整改的，或?qū)τ谕话l(fā)消防安全事件處置操作失當(dāng)?shù)惹樾味斐山?jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為,，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十四條：特別約定
（一）乙方應(yīng)做好自身安全防護(hù),、遵紀(jì)守法,，要求按照本合同約定使用房屋。乙方人員在租賃期間的所有安全義務(wù)均由乙方承擔(dān)并解決,，乙方員工或其他第三人如發(fā)生任何的人身傷害,、財(cái)產(chǎn)安全問題均由乙方自行解決和最終承擔(dān)，乙方不得向甲方主張任何權(quán)利,。
（二）租賃房屋的用途（略）配套食堂,，不得用作他用。
第十五條：爭(zhēng)議的解決方式：（略）
如本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，采取以下第1種方式：（略）
1.向合肥仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁,；
2.向房屋所在地人民法院起訴,。
第十六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字,、蓋章后生效,。合同簽訂地點(diǎn)：（略）
本合同一式捌份，其中甲方執(zhí)伍份,，乙方執(zhí)貳份,，相關(guān)部門備查壹份。
甲方（蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
合同附件一廉政協(xié)議
廉政協(xié)議
為促進(jìn)雙方誠(chéng)信經(jīng)營(yíng),、廉潔從業(yè),，防范商業(yè)賄賂，保護(hù)國(guó)家,、集體和當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和安徽省、（略）廉政建設(shè)的規(guī)定,，(以下稱甲方)與（以下稱乙方),，特此訂立本協(xié)議共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲乙雙方自覺遵守《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》,、國(guó)家工商行政管理局《關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的暫行規(guī)定》,、國(guó)家最高人民檢察院、最高人民法院《關(guān)于辦理受賄刑事案件適用法律若干問題的意見》及相關(guān)法律法規(guī)和廉政建設(shè)的規(guī)定,。
（二）嚴(yán)格執(zhí)行的合同要求,，自覺履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。
（三）在業(yè)務(wù)活動(dòng)中堅(jiān)持公開,、公正,、誠(chéng)信、透明的原則,，不得損害國(guó)家,、集體利益,。
（四）建立健全廉政制度,，開展廉政教育,，公布舉報(bào)電話，監(jiān)督并認(rèn)真查處違法違紀(jì)行為,。
（五）發(fā)現(xiàn)對(duì)方在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違反廉政規(guī)定的行為,，應(yīng)及時(shí)提醒對(duì)方糾正。情節(jié)嚴(yán)重的,，應(yīng)向其上級(jí)有關(guān)部門舉報(bào),、建議給予處理，并有權(quán)要求告知處理結(jié)果,。
第二條甲方的義務(wù)
（一）甲方及其工作人員不得索要或接受乙方的禮金,、有價(jià)證券和貴重物品，不得在乙方報(bào)銷任何應(yīng)由甲方單位：（略）
（二）甲方工作人員不得參加乙方安排的可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開,、公正,、公平性的宴請(qǐng)和娛樂活動(dòng)；不得參與任何形式的賭博,，嚴(yán)禁通過(guò)賭博方式：（略）
（三）甲方及其工作人員不得要求或者接受乙方為其住房裝修,、婚喪嫁娶活動(dòng)、配偶子女工作安排以及出國(guó)出境,、旅游等提供方便等,。
（四）甲方工作人員不得在乙方有股權(quán)關(guān)聯(lián)的企業(yè)兼職，不得向乙方介紹家屬或者親友從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),。
（五）甲方工作人員不得以明顯（略）場(chǎng)的價(jià)格向乙方購(gòu)買房屋,、汽車等物品；不得以明顯（略）場(chǎng)的價(jià)格向乙方出售房屋,、汽車等物品,；不得以其他交易形式非法收受請(qǐng)托人財(cái)物。
（六）甲方工作人員不得利用職務(wù)之便收受乙方以回扣,、手續(xù)費(fèi),、加班費(fèi)、咨詢費(fèi),、勞務(wù)費(fèi),、協(xié)調(diào)費(fèi)、辛苦費(fèi)等各種名義給予或贈(zèng)送的錢物,。
（七）甲方工作人員不得接受乙方給予或贈(zèng)送的干股或紅利,。
（八）甲方任何人不得以個(gè)人的名義向乙方推薦設(shè)備、部件等供貨商以及其它合作單位：（略）
第三條乙方的義務(wù)
（一）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人員行賄或饋贈(zèng)禮金,、有價(jià)證券,、貴重禮品,。
（二)乙方不得以任何名義為甲方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由甲方單位：（略）
(三)乙方不得以任何理由安排甲方工作人員參加可能影響相關(guān)業(yè)務(wù)公開、公正,、公平性的宴請(qǐng)及娛樂活動(dòng),。
（四）乙方不得為甲方單位：（略）
（五）乙方不得與甲方工作人員就合同中的質(zhì)量、數(shù)量,、價(jià)格,、工程量、驗(yàn)收等條款進(jìn)行私下商談或者達(dá)成默契,。
（六）乙方不得以回扣,、手續(xù)費(fèi)、加班費(fèi),、咨詢費(fèi),、勞務(wù)費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi),、辛苦費(fèi)等各種名義向甲方工作人員給予或贈(zèng)送錢物,。
（七）乙方不得向甲方工作人員提供干股或紅利。
（八）乙方須按專項(xiàng)紀(jì)檢監(jiān)察工作組(如有)要求開展相關(guān)工作,。
第四條違約責(zé)任
（一）甲方及其工作人員違反本協(xié)議第一,、二條規(guī)定。甲方按管理權(quán)限,，對(duì)相關(guān)責(zé)任人依據(jù)有關(guān)規(guī)定給予黨紀(jì),、政紀(jì)處分或組織處理；涉嫌犯罪的,，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任,；給乙方單位：（略）
（二）乙方及其工作人員違反本協(xié)議第一、三條規(guī)定,。根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果,，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取以下一種或多種處理辦法：
1.全額收取乙方合同履約保證金不予退還；
2.追究乙方其他違約責(zé)任,；
3.終止或解除雙方已簽訂的包括本合同在內(nèi)的所有合同,；甲方作出的處理意見，乙方應(yīng)無(wú)條件接受并承擔(dān)給甲方造成的損失,，全額返還通過(guò)不正當(dāng)手段從甲方獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
第五條雙方約定本協(xié)議由雙方或雙方上級(jí)單位：（略）
第六條本協(xié)議有效期為甲乙雙方簽署之日起至合同項(xiàng)下雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時(shí)終止。
第七條本協(xié)議作為合同的附件,，與本合同具有同等法律效力,。本合同自雙方蓋章之日起生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人：法定代表人：
或授權(quán)代表：或授權(quán)代表：
項(xiàng)目經(jīng)辦人：
合同經(jīng)辦人：
日期：日期：
合同附件二
送達(dá)地址：（略）
本人（本公司）確認(rèn)在本合同履行過(guò)程中或因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議引起訴訟、仲裁時(shí),，以下地址：（略）
送達(dá)地址：（略）
收件人：
聯(lián)系電話：（略）
若上述送達(dá)地址：（略）
本人（本公司）認(rèn)可：如因本人（本公司）提供的上述地址：（略）
對(duì)確認(rèn)人告知事項(xiàng)：
1,、確認(rèn)人拒絕提供自己的送達(dá)地址：（略）
本人已充分閱讀本送達(dá)地址：（略）
蓋章：
確認(rèn)人：
聯(lián)系方式：（略）
附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè).docx
附件1：網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價(jià)須知(2).docx