（略）343-3號門面房出租公告（五次）
項目名稱：（略）
（略）343-3號門面房出租（五次）
（略）
2024BTACJ00279
委托方
安徽省司法廳
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導，并對其內(nèi)容的真實性,、完整性和準確性負責,。
交易監(jiān)督管理部門
交易監(jiān)督部門：安徽省監(jiān)委駐政法委紀檢監(jiān)察組
聯(lián)系方式：（略）
公告、
競價期限
1.公告期：2024年12月21日9:00始至2025年1月9日17:00止,。
2.網(wǎng)絡一次性報價期：2025年1月10日9:00至10:00止,，網(wǎng)絡一次性報價期截止后立即進入優(yōu)先權行使期，優(yōu)先權行使期截止時間至2025年1月10日17:00止,。
一,、出租標的情況
出租標的
所在層
結構
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價（萬元/年）
交易保證金（萬元）
（略）343-3號門面房
第1層
鋼混
約22.1
3
2.87536
0.5
1.標的坐落位置：（略）。
2.標的權屬情況：該標的有土地使用權證,，有房地產(chǎn)權證,。標的無權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明,，方便承租人辦理相關證照,。
3.標的房屋未清空，本項目成交后,，關于原承租人搬離,、房屋交付等事項（如涉及）由委托方負責協(xié)調處理，具體情況須由意向承租人現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解確認,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋用途為商業(yè),。
2.承租人使用上述房屋須符合相關法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,，責任由承租人承擔,。
租金及履約保證金支付
租金每6個月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增,。先支付后使用,，本項目給予免租金裝修期20日，不含在租期內(nèi),。
履約保證金為成交后3個月租金總額,。成交人應在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金。
二,、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,，且未被（略）及其（略）（市）,、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的，或被記不良行為記錄（以公布日期為準）,，但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的,；
（2）公告截止日前（含當日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的,；
（3）公告截止日前（含當日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；
（4）公告截止日前（含當日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的,。
2.本項目不接受聯(lián)合體參與,。
三、承租條件
1.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的,，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關法律法（略）政規(guī)定；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的,，確認了標的位置、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求,，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù),，最終以標的實際面積為準。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調整成交價格,。出租面積之外的建筑物、附屬物（（略）,、綠化,、空地、停車場等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務,。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi)，不得轉租,。
4.租賃期內(nèi),，承租人需負責租賃房屋的日常管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運,、物業(yè)管理,、停車等相關費用。承租人須負責租賃房屋的消防安全工作并承擔相關費用,，自覺接受,、配合有關部門的監(jiān)督檢查，不得有危害消防安全的行為,。
5.租賃期內(nèi),，承租人對租賃房屋進行裝修,、裝潢時，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結構,。如擅自改動或破壞房屋結構,，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費用及租賃期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。
6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補。
7.《安徽省省級行政事業(yè)單位：（略）
8.承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，逾期不與委托方簽訂合同的,，委托方有權取消其成交資格，并報交易監(jiān)督管理部門調查處理,。
9.其他未盡事宜詳見本公告附件《安徽省省級行政事業(yè)單位：（略）
四,、承租人的確定方式：（略）
1.（略）絡一次性報價，最高報價者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價,，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價,。
2.同等價格下，原承租人享有優(yōu)先權,。原承租人須按照本公告要求及時辦理注冊,、登記及交易保證金交納手續(xù)后，（略）行使優(yōu)先權,。逾期或者未按規(guī)定完成下述流程視同放棄優(yōu)先權,。
五、意向承租人參與方式：（略）
市場主體庫登記
符合本項目對意向承租人的資格要求,，并（略）場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的,，須憑借第三方電子認證服務提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA）,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））。
2.意向承租人為自然人的,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務指南》,。
項目登記
1.完成主體庫登記的意向承租人，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，進入后選擇點擊“（略）”,；（略）后，點擊左上角的“產(chǎn)權交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標的點擊“我要參與”,，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項目分別進行登記,。
2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致,。
交易保證金交納
1.意向承租人登記成功后，（略）以轉賬的方式：（略）
（略）如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）214304
2.交易保證金支付完成后,，意向（略）點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術支持電話（（略）6）進行反饋,。
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準,，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬，（略）將在到達公告截止時間時自動關閉,。（略）錯誤,、交易保證金數(shù)額不足、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功,，（略）不承擔任何責任。
項目競價
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“（略）”參與競價活動,。
2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡一次性報價須知》（本公告上傳附件1）,。
重要提示：請使用IE10（略），否則可能導致異常,。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及交易保證金交納手續(xù)，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,，（略）不承擔任何責任,。上述注冊、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權交易操作手冊》（本公告上傳附件2）,。
六,、競價結束后相關程序
結果公告及《成交確認書》
1.競價結束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布結果公告,。
2.結果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認書,，成交確認書發(fā)出即視為送達；（略）領取成交確認書,。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后,，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項可轉為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）,。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶,。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后,，余款轉至委托方指定的賬戶。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或實現(xiàn)其他非法目的,；
（2）意向承租人之間相互串通的；
（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的,；
（4）承租人無正當理由放棄成交資格的,；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《安徽省省級行政事業(yè)單位：（略）
異議方式：（略）
若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi),，（略）提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項,、基本事實及必要的證明材料,；
5.明確的請求及主張；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的,，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的,，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章,。
異議人需要修改、補充異議材料的,，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料,。
（二）有下列情形之一的，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的,；
2.異議材料不完整的,；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的,；
4.異議事項已進入投訴處理,、行政復議或行政訴訟程序的。
（三）若異議人對異議處理意見有異議，可在答復期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴,。
交易服務費收取
交易服務費收取標準為首年成交月租金的20%,，不足（略）的，按（略）收取,。
七,、其他說明
1.（略）提供的相關項目材料。上述材料均為參考性意見,，（略）對出租標的的任何擔保責任,；
2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日前3個工作日前,，（略）提出,，逾期遞交的不予受理。
3.（略）對本公告進行的澄清,、更正或更改,，（略）站（（略）、https://（略）.cn）上及時發(fā)布,，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分,，對意向承租人具有約束力。（略）查詢,。（略）不承擔意向承租人未及時關注相關信息的責任,。
4.在公告截止時間前，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
聯(lián)系人：（略）
主體庫登記
聯(lián)系電話：（略）
項目負責人
聯(lián)系人：（略）
技術支持
（略）6
本項目意向承租人如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告,，并針對具體條款進行咨詢,。本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準,。（略）,。
圖一：標的所在位置（僅供參考，以實地踏勘為準）
圖二：標的外觀（僅供參考,，以實地踏勘為準）
（略）
附件：
安徽省省級行政事業(yè)單位：（略）
（略）：簽訂地點：（略）
出租方（以下簡稱“甲方”）：安徽省司法廳
地址：（略）
電話：（略）0傳真：
電子送達地址：（略）
承租方（以下簡稱“乙方”）:
地址：（略）
電話：傳真：
電子送達地址：（略）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同,。
第一條租賃房屋及其附件的名稱：（略）
1.租賃房屋坐落于,，建筑面積約平方米,結構,該租賃房屋用途為商業(yè)等，乙方必須按照房屋設計用途使用租賃房屋,否則造成租賃合同不能履約的,責任由乙方承擔,。
2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方,，乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋,。
第二條租賃期限
租賃期限共三年,，甲方自2024年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回,。甲方向乙方提供免租金裝潢期20天（2024年月日至2024年月日）,。
第三條租金和租金的支付
1.出租房屋首年年租金人民幣元（大寫：），租期內(nèi)租金總額為人民幣元（大寫：）,。
2.租金每6個月支付一次,，先付租金后使用。乙方應在接收房屋之前付清首期租金,，并在之后相應的月份提前5日付清后6個月租金,。租金全部交入甲方指定賬戶（戶名：安徽省司法廳，開戶行：（略）支行,，賬號：（略）440917）,。款到甲方賬戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證,。
第四條履約保證金
乙方首次租賃時,，應在合同簽訂之前將履約保證金交付給甲方，向甲方一次性交納履約保證金人民幣元（大寫：）,。乙方在履約過程中未存在違約行為,，本合同終止后。該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息退還乙方,。
第五條租賃房屋交付和收回
1.甲方于合同簽訂生效后3日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀及“房屋附屬設施、設備清單”交付給乙方,，經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后視為交付完成,。甲方應保證租賃場地交付乙方之前的水、電,、燃氣,、暖氣、通訊,、收視,、（略）,、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等費用予以結清,。
2.租賃期滿或合同解除后,，乙方應于租賃期滿或合同解除之日起10日內(nèi)返還該房屋及附屬設施、設備,，搬離屬于乙方的有關設施,、設備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求,。逾期未搬離的,，甲方有權自行處理，涉及相關費用在履約保證金中扣除,，不足部分由乙方承擔,。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。
3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài),，不得故意破壞,，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
4.乙方應保證交還甲方房屋之前的水,、電,、燃氣、暖氣,、通訊,、收視、（略）,、衛(wèi)生,、物業(yè)管理費等費用予以結清。若存在欠費情況,，甲方有權自履約保證金中扣除,，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。
第六條租賃期間費用承擔
1.租賃期間,，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納,。
2.租賃期間,，租賃房屋發(fā)生的水、電,、燃氣,、暖氣、通訊,、收視,、（略）、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋,、附屬物,、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由乙方承擔,，并直接向有關管理單位：（略）
第七條房屋及附屬設施的維護
1.甲方應保障該房屋及附屬設施主體結構交付時處于安全,、適用狀態(tài)，房屋主體結構由甲方負責維修,，其他由乙方負責維修并承擔全部維修費用,。屬于甲方維修范圍的，甲方應在接到乙方書面通知后10日內(nèi)組織維修,，也可委托乙方代為維修,，費用由甲方承擔；屬于乙方維修范圍的,，乙方也應在發(fā)現(xiàn)后10日內(nèi)組織維修,，乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約,，甲方有權解除合同,；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負責,，因之產(chǎn)生的費用由乙方承擔,。
2.乙方如對房屋進行室內(nèi)外裝修，須事先征得甲方的書面同意后,，方可施工,。此施工如需向政府相關部門報批，可以以甲方的名義申報,，但報批,、驗收工作及費用由乙方承擔，甲方應積極予以協(xié)助,。對于乙方裝修,、裝飾、改善和增設的他物,，甲方不承擔維修義務,。
3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生故障的,，由乙方負責修理,、更換（略）場價賠償,，具體方式：（略）
第八條房屋的轉租
乙方不得以任何形式轉租、分租,、出借所承租房屋,。
第九條合同解除
（一）有下列情形之一的，本合同自動解除,，雙方互不承擔責任：
1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的,；
2.該房屋因社會公共利益（略）建設需要被依法征用的；
3.因自然原因導致該房屋毀損,、滅失,，或者被鑒定為危險房屋的。
因上述原因而解除合同的,，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的，按天計算,，多退少補,。若因前款第1、2項解除合同,，乙方享有其對該房屋進行裝修,、裝飾部分所獲得的拆遷補償。
（二）甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方面解除合同：
1.未按約定時間交付房屋,，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的；
2.交付的房屋危及人身安全的,。
（三）乙方有下列情形之一的,，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：
1.未按約定期限支付租金達20日的,；
2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的,；
3.擅自裝修、裝飾,、拆改變動房屋或改變其主體結構的,；
4.轉租、分租,、出借,、轉讓該房屋或以其他方式：（略）
5.利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的,；
6.逾期20日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的；
因上述情形解除租賃合同,，乙方在租賃房屋內(nèi)添置的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有,。乙方有上述情形之一的,，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止,。
第十條合同期滿
合同到期前,，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應按照相關規(guī)定參加新一輪房屋招租競標,，在同等條件下享有優(yōu)先承租權,；若乙方未能中標，應按約定及時清場搬離,，歸還甲方房屋,。
第十一條違約責任
1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一天,，應按（年租金的千分之五）/天向乙方支付違約金,；乙方未按約定支付租金的，除仍應及時如數(shù)補交租金外,，每逾期一天,，應按（年租金的千分之五）/天向甲方支付違約金。
2.乙方有本合同第九條第三款第2,、3,、4、5項約定情形之一的,，除甲方有權解除合同外,，還應向甲方支付3個月租金總額作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的,，還應賠償該超過部分,。
3.乙方有本合同第九條第三款第6項約定情形的，除甲方有權解除合同外,，乙方還應補交齊所有的費用,、滯納金、罰款等款項,，否則,，甲方有權從履約保證金扣除；給甲方造成損失的,，乙方應予以賠償,。
4.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回出租房屋的,，應提前30日通知乙方,，退還剩余租賃期對應的租金，并向乙方支付3個月租金總額作為違約金,；租賃期內(nèi),，乙方需提前退租的,，應提前30日通知甲方，且應向甲方支付3個月租金總額作為違約金,。
5.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設施設備的,，自約定期限屆滿次日起，每逾期一天,，乙方應按（年租金的千分之五）/天向甲方支付違約金,。
6.乙方未按約定支付違約金，甲方有權從履約保證金中直接扣除,，不足部分乙方應予以補齊,。
7.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任。
8.本合同生效后,，各方均應全面履行本合同約定的義務,。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務的，應當承擔相應的違約責任,，并賠償由此給守約方造成的損失,，包括守約方為實現(xiàn)債權而支付的律師費、保全費,、仲裁費,、公證費、鑒定費等,。
第十二條爭議解決方式：（略）
因履行本合同發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調解不能解決的,，按下列第1種方式：（略）
1.提交合肥仲裁委員會仲裁,；
2.依法向有管轄權的人民法院起訴。
第十三條其他約定事項
1.租賃期內(nèi),，乙方對承租房屋進行裝修,、改造，應以不影響房屋主體結構安全為準,，裝修施工前,，乙方必須向甲方提交詳細的設計方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工,。
2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間,，租賃房屋及附屬設施設備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負責,，若發(fā)生消防事故,、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責任由乙方承擔,。
3.本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。補充協(xié)議內(nèi)容與合同不一致的，以本補充協(xié)議為準,。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
4.本合同經(jīng)雙方負責人或授權代表簽字,、蓋章后生效，（略）見證,。甲,、乙雙方自覺接受財政部門的監(jiān)督管理。
5.本合同項下任何一方向對方發(fā)出的通知,、信件,、數(shù)據(jù)電文等，應當以書面形式或電子送達發(fā)送至本合同首頁確定的送達地址：（略）
任何一方變更送達地址：（略）
若直接送達的,，以收件方簽收時間為送達時間,；若以EMS（略）形式遞送，無論收件方是否有簽收,，自該等文件投郵之日起的第四日視為送達之日,；若以電子方式：（略）
6.本合同一式五份，甲方三份,，乙方一份,，（略）留存掃描件一份，均具有合同法律效力,。自本合同簽訂之日起15日內(nèi),，（略）備案。
出租方（章）：承租方（章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
附件2：產(chǎn)權交易操作手冊.docx
附件1：網(wǎng)絡一次性報價須知.docx