（略）中埠村第六村民小組“大梁份（一,、二、三,、四間）,、頃三頭、
頃三中間,、九十畝”耕地出租項(xiàng)目交易公告（網(wǎng)上競投）
（略）：穗南農(nóng)資競〔2024〕0135號
【前言】
1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等,，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）,。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。
4.（略）,，一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí),，（略）分別匯款。交易保證金只接受以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（略）（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競價(jià),，不屬于公開招投標(biāo),。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）資產(chǎn)名稱：（略）
（二）資產(chǎn)類型：永久基本農(nóng)田,；
（三）資產(chǎn)地址：（略）
（四）交易面積：約115畝,；
（五）項(xiàng)目經(jīng)營用途：耕種，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,；不得私自改變用途,；
（六）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
1.產(chǎn)權(quán)證：有證，證號：穗集有（2012）第（略）,、穗集有（2012）第（略）,；
2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：無證；
3.其他：無,。
（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（七）消防驗(yàn)收情況：無；
（八）合同年限：5年(合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)),；
（九）免租期：無,；
（十）交易底價(jià)：（略）/畝/年（不含稅）；
（十一）租金遞增方式：（略）
（十二）租金收取方式：（略）
（十三）交易保證金：￥115,000元（大寫：壹拾壹萬伍仟元整）,，通過銀行轉(zhuǎn)賬（含網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬,，不接受支付寶,、微信：（略）

（略）：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競投報(bào)名人通過注冊及報(bào)名申請，經(jīng)報(bào)名資格審核通過后,，（略）,，（略）對應(yīng)一個(gè)競投項(xiàng)目）；
保證金繳納銀行：中國銀行廣州南沙金洲支行,；
賬戶名：（略）（略）供銷合作聯(lián)社,；

（略）（略）在銀行足額繳納保證金，（略）識別競投人身份,。
保證金須在指定時(shí)間內(nèi)以競投人的同名賬戶實(shí)名到賬,，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明：中埠村穗南農(nóng)資競〔2024〕0135號交易保證金。未能中標(biāo)的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶,；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個(gè)工作日內(nèi)未與村,、社集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂中標(biāo)確認(rèn)書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易,，所繳納的交易保證金將不予退回。
（略）,，一人同時(shí)報(bào)名不同的交易項(xiàng)目時(shí),，（略）分別匯款。交易保證金只接受以銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
（十四）合同履行保證金：￥115,000元（大寫：壹拾壹萬伍仟元整）,，在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金（注：競投人競投中標(biāo)時(shí)繳納的交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，金額不符的由集體經(jīng)濟(jì)組織與競得人結(jié)算）。
（十五）交易方式：（略）
（十六）競得方式：（略）
（十七）競投地點(diǎn)：（略）
（十八）項(xiàng)目交付方式：（略）
（十九）其他說明：
1,、競投人需對承租土地的河涌水道及周邊環(huán)境保持整潔,，不得污染。
2,、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外,，凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥”,、大型哺乳類動物等應(yīng)取得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件,，否則嚴(yán)禁飼養(yǎng)。
3,、競投人需遵守大崗鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門的指導(dǎo),，加強(qiáng)防疫、防外來物種,、防紅火蟻等工作,，若造成附近耕戶的損失，業(yè)主可用合同履行保證金進(jìn)行適當(dāng)賠償,，且競投人須及時(shí)補(bǔ)足保證金,。
4,、在合同期內(nèi)，競投人必須對已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護(hù)得當(dāng),，不得損壞,，合同結(jié)束后必須完整歸還給業(yè)主。
5,、競投人知悉該土地性質(zhì)及未來土地性質(zhì)存在發(fā)生改變的風(fēng)險(xiǎn),，并了解所涉的法律、法規(guī)及政策文件等,，競投人承諾按照法律,、法規(guī)及政策文件等的要求進(jìn)行種植（養(yǎng)殖），若出租土地性質(zhì)發(fā)生改變,，種植（養(yǎng)殖）作物不符合相應(yīng)要求的,，競投人承諾在期限內(nèi)進(jìn)行整改并承擔(dān)一切不利后果。
6,、競投人不得閑置,、荒蕪租賃的農(nóng)用地，必須合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”,、防止耕地“非糧化”等政策要求，如因競投人經(jīng)營原因,，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為,，競投人需承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)的費(fèi)用（包括但不限于違法處罰金、復(fù)綠復(fù)耕等一切相關(guān)費(fèi)用）,。
7,、租金純屬租賃收入，不含稅費(fèi),，如產(chǎn)生稅費(fèi)則由競投人負(fù)責(zé),，競投人另繳交排灌排洪抽水電費(fèi)每年每畝50元，電費(fèi)按大排灌站管轄的面積攤分計(jì)算應(yīng)繳數(shù)額,，電費(fèi)繳交按業(yè)主通知后10天內(nèi)繳完,。
8、根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》和《土地管理法》等法律法規(guī)要求：禁止任何單位：（略）
9,、在租賃期內(nèi),，如國家、集體征收,、征用該農(nóng)用地,，業(yè)主應(yīng)提前一個(gè)月通知競投人，競投人必須無條件服從，本合同自動終止,，雙方均不負(fù)違約責(zé)任,。如征用小部分農(nóng)用地的，在次年削減相應(yīng)的面積后重新計(jì)算租金,，不作任何補(bǔ)償,，合同仍然有效。征收,、征用涉及的所有補(bǔ)償款歸業(yè)主所有（包括但不限于土地及安置補(bǔ)償款,、集體基礎(chǔ)配套設(shè)施補(bǔ)償款和獎(jiǎng)勵(lì)金、青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)金,、建筑物及設(shè)施設(shè)備補(bǔ)償款等）,，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，租金計(jì)付至實(shí)際交還之日,。如競投人未能在業(yè)主指定的合理期限內(nèi)無條件服從搬遷的,，自延期之日起加倍計(jì)收租金（場地使用費(fèi)），延期超過7日的,，競投人承諾除應(yīng)支付應(yīng)付租金（場地使用費(fèi)）外,，該合同履約保證金視為對業(yè)主的獨(dú)立補(bǔ)償，業(yè)主無需退還,。如造成業(yè)主或第三方損失的,，競投人應(yīng)額外予以賠償。
二,、競投人準(zhǔn)入條件
（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè),、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)）,、經(jīng)工商登記注冊的個(gè)體戶以及具有完全民事行為能力的自然人,，除法律法規(guī)及項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
1.（略）的異常名單。
（三）競投人需保證所提交的資質(zhì),、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目報(bào)名的資質(zhì)、資格進(jìn)行變更,。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，（略）有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格,。
三,、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),，有意競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。
四、報(bào)名事項(xiàng)
（一）（略）上在線報(bào)名，競投人可于2024年12月23日至2024年12月31日在（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.do?）進(jìn)行注冊及報(bào)名,。
（二）報(bào)名資料：競投人在線報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：身份證明材料（法人身份證原件掃描件,、單位：（略）
（三）報(bào)名流程指引：請參看（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（網(wǎng)址：（略）），點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”（略）,，點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說明,。
（四）注意事項(xiàng)：
1.報(bào)名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請各競投報(bào)名人提前繳納保證金,，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時(shí)以上,，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時(shí)以上，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報(bào)名,，后果自負(fù),。
2.保證金匯款人必須與競投人名稱：（略）
3.競投人報(bào)名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，否則,，因不符合報(bào)名條件而又實(shí)際報(bào)名了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù),。
4.（略）上報(bào)名并繳納交易保證金的,，系統(tǒng)將自動默認(rèn)其為競得人。
五,、競投須知
（一）（略）上在線報(bào)名并成功繳納保證金的競投申請人,，請于2025年1月2日10時(shí)00分至10時(shí)30分，（略）自行登錄（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.do?）在右側(cè)標(biāo)題欄中下拉菜單中選擇“（略）”“,，點(diǎn)選我的報(bào)名”,，選擇對應(yīng)的項(xiàng)目點(diǎn)擊“查看報(bào)名”（略）上在線競投。
（略）上在線報(bào)名并成功繳納保證金,，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià),。競投人中標(biāo)后以未出價(jià)為由拒絕承認(rèn)中標(biāo)結(jié)果的，視為競投人放棄中標(biāo)資格,，該標(biāo)的物將由下一競投人遞補(bǔ)中標(biāo)或重新組織競投,，該競得人所交保證金不予退回。
（二）（略）安全,，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）（略）上競投操作,；若因個(gè)人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）上競價(jià)操作的，后果自負(fù),。
（三）網(wǎng)上在線競投時(shí),，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時(shí)間規(guī)則等）進(jìn)行競投,，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則為：競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報(bào)價(jià),，系統(tǒng)將自動把競投結(jié)束時(shí)間延長3分鐘,，每次延長的3分鐘內(nèi)有人報(bào)價(jià)的，系統(tǒng)將自動延長3分鐘,，以此類推,，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報(bào)價(jià)時(shí)，系統(tǒng)才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果,。即競投結(jié)束時(shí)間不一定是原設(shè)定的時(shí)間,，請注意確認(rèn)競投時(shí)間是否延長，只有顯示競投結(jié)果,，才是本場競投結(jié)束,。
（四）若網(wǎng)上競投時(shí)間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生競得人，（略）上競價(jià)的,，項(xiàng)目依然為底價(jià)的情況下,，按以下方式：（略）
（1）當(dāng)出現(xiàn)只有一位競投人成功報(bào)名并繳納保證金，但該競投人未出價(jià)的情況下,，視為競投人同意按底價(jià)出價(jià),，該競投人自動競得。
（2）當(dāng)兩位及以上競投人成功報(bào)名并繳納保證金,，但競投人均未出價(jià)的情況下,，則通過電子搖珠的形式確定競得人。參與搖珠的競投人需在競投日17：（略）點(diǎn)擊確認(rèn)搖珠,，否則視為競投人放棄參與搖珠,，不影響搖珠結(jié)果,，搖珠活動如期舉行,。如遇不可抗力不能如期進(jìn)行電子搖珠，則由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)另行組織現(xiàn)場搖珠活動,。
按前款方式：（略）

六,、交易結(jié)果公示及合同簽訂
（一）在交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi),，項(xiàng)目業(yè)主方代表,、競得人應(yīng)到交易服務(wù)場所書面確認(rèn)交易結(jié)果,，簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》，完成交易程序,。
（二）競投活動結(jié)束后,，本項(xiàng)目交易結(jié)果將在項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（三）在交易結(jié)果公示期間，如有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的,，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）；如無人提出異議或投訴的,，無特殊情況下,，（略）指定的場所簽訂合同。
（四）簽訂合同時(shí),，競得人需出示《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》,，如因競得人原因逾期不簽訂合同的，則視為競得人自行放棄成交權(quán),，并由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
七,、交易保證金處理規(guī)則
（一）（略）為確保整個(gè)交易工作的“公平、公正,、公開”,，受項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易保證金處理規(guī)則：
1.未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
1.1在交易結(jié)果公示期間，如無收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外,，下同）（略）退還。
1.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的,，則在異議或投訴處理完畢后，按照以下原則處理：經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的,，在異議或投訴處理完畢后，5（略）退還,。經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,，在異議或投訴處理完畢后,，5（略）退還。經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競投人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理,。
2.競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：
2.1在交易結(jié)果公示期間,，如無收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，依照《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競投保證金處理委托確認(rèn)書》的約定,，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
2.2在交易結(jié)果公示期間,，如收到對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出書面異議或投訴的，則在異議或投訴處理完畢后,，按照以下原則處理：
（略）經(jīng)核實(shí),，異議或投訴事項(xiàng)不屬實(shí)或不成立的,，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí),，但未達(dá)到本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及不影響整個(gè)交易結(jié)果的,，（略）直接轉(zhuǎn)到項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（略）經(jīng)核實(shí)，異議或投訴事項(xiàng)屬實(shí)的,，且應(yīng)承擔(dān)本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”中競得人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任的,，則按照本《交易公告》第八項(xiàng)“違約違規(guī)責(zé)任”的相關(guān)條款處理。
2.3競投結(jié)束后,，競得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議,、投訴或拒絕簽訂合同的，視為自行放棄競得資格并構(gòu)成違約,，所交交易保證金不予退還,。
八、違約違規(guī)責(zé)任
（一）競投人存在下列情形之一的,，取消其競投資格：
1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,，被投訴或舉報(bào)提供虛假資料報(bào)名，并經(jīng)核實(shí)的,；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,，被投訴或舉報(bào)采取不正當(dāng)手段參與競投，并經(jīng)核實(shí)的,；
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（二）競得人存在下列情形之一的，取消其中標(biāo)資格：
1.競得標(biāo)的物后兩個(gè)工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的,；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）,；
3.被取消競投資格的；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（三）競投人或競得人存在下列情形之一的,，報(bào)名時(shí)所交的交易保證金不予返還：
1.競得人競得本項(xiàng)目后，拒絕現(xiàn)場簽訂《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》的,；
2.競得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，因競得人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）,；
3.被取消競投資格的（競投人未按照本《交易公告》要求準(zhǔn)時(shí)報(bào)到或到達(dá)現(xiàn)場參加競投的除外）,；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（四）如競投項(xiàng)目未能成功交易,，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
九、糾紛處理原則
（一）競投人（包括競得人）與項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對比,，上下浮動如不超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（含5%）的,，不影響交易結(jié)果。交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積與實(shí)際面積對比,，上下浮動比例如超過交易公告及《交易文件》中載明的項(xiàng)目面積的5%（不含5%）的,，在不低于競得價(jià)（如果以單價(jià)進(jìn)行競投，必須折算為月,、季度或年租金）及不改變實(shí)質(zhì)性條款（如租賃年限,、遞增情況、用途等,，不限于上述情況）的前提下,，由項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
十、風(fēng)險(xiǎn)提醒
（一）競投意向人在報(bào)名參加競投前須全面閱讀本《交易公告》的所有內(nèi)容,，（略）接受本項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
（二）本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考,，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告“項(xiàng)目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況”的披露）。競投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,，并請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人一旦作出交易報(bào)名的,，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
（三）（略）不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任,。
十一,、特別聲明
（一）競投意向人報(bào)名參加競投的，即視為作出以下承諾：
1.競投人已詳讀《交易公告》,，對全部內(nèi)容無異議,。
2.（略）對本次交易的組織行為是代理行為，如競投人與項(xiàng)目業(yè)主方就交易項(xiàng)目產(chǎn)生爭議的,，由競投人與項(xiàng)目業(yè)主方按要求協(xié)商解決,，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。
3.競投人已核實(shí)了解標(biāo)的物的全部情況，包括查閱相關(guān)資料,、實(shí)地勘察等,。如因標(biāo)的物瑕疵引起的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，競投人自行與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決,，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。
4.如本次交易競投人僅有一人符合競投人資格的，不論競投人是否到場或是否參與競價(jià),，競投人同意本次交易以底價(jià)成交,；如競投人拒絕的，競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,。
5.交易成功后,，競投人保證按《交易公告》的約定履約相關(guān)義務(wù)，否則自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,。
6.網(wǎng)上投標(biāo)的,，若網(wǎng)上競投時(shí)間結(jié)束后，項(xiàng)目依然為底價(jià)的（（略）上競價(jià)的）,，報(bào)名參加競投的競投人中,，①若存在按《（略）（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理細(xì)則》規(guī)定或合同約定有優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，競投人同意優(yōu)先權(quán)人享有優(yōu)先中標(biāo)資格,；②若有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人,，或不存在優(yōu)先權(quán)人的，（略）另選時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場搖珠來確認(rèn)競得人,；若競投人不到場參與現(xiàn)場搖珠的,，則為競投人自動放棄現(xiàn)場搖珠監(jiān)督權(quán)，但競投人承認(rèn)現(xiàn)場搖珠結(jié)果,；若現(xiàn)場搖珠結(jié)果確認(rèn)競投人為競得人的,，如競投人拒絕，則競投人同意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有,；③若競投人主張有優(yōu)先權(quán)的,，（略）；如競投人未在期限內(nèi)提交優(yōu)先權(quán)相關(guān)證明材料,，競投人同意按無優(yōu)先權(quán)處理,。
7.現(xiàn)場競投的，如競投人不按照競投文件要求準(zhǔn)時(shí)參加競投的,，同意自動放棄競投資格,，承認(rèn)失信行為；（符合第4條，并同意成交的除外）,。
8.現(xiàn)場競投的,，根據(jù)交易規(guī)則，若出現(xiàn)價(jià)格與條件相同,，以優(yōu)先資格（原承租人,、本村戶籍人）確定競得人,；如無優(yōu)先資格,，或有優(yōu)先權(quán)的競投人為多人，則以現(xiàn)場搖珠（抽簽）形式確定競得人,。
9.競投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于交易保證金的所有條款,，現(xiàn)場競投的，承諾以底價(jià)競投時(shí)必須舉牌報(bào)價(jià),。如競投人代表一次都沒有舉牌,，愿意將交易保證金全額歸標(biāo)的物權(quán)屬人所有。
10.競投人已詳細(xì)閱讀《交易公告》中關(guān)于“防秒殺”功能的條款并同意按該條款的約定參與競投,。（略）“防秒殺”功能導(dǎo)致競投人未在原設(shè)定的競投時(shí)間內(nèi)中標(biāo)的,，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
11.競投人承諾對本《承諾書》的真實(shí)性,、合法性,、有效性負(fù)責(zé)，確保競投人的簽名是真實(shí)的,、有效的,，如有任何虛設(shè)，競投人愿意無條件承擔(dān)因此引起的一切法律責(zé)任,。
（二）本中心組織的交易行為屬于代理行為,，（略）提供。競投意向人在報(bào)名參加競投前,，須詳細(xì)了解現(xiàn)狀（包括實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等），并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。標(biāo)的物存在瑕疵引起的問題,，本中心不承擔(dān)責(zé)任。
（三）競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的,，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭議的,，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本中心不承擔(dān)責(zé)任,。
（四）（略）上報(bào)名并繳納交易保證金的,，系統(tǒng)將自動默認(rèn)其為競得人，視為本次交易以底價(jià)成交,，該競投人競得標(biāo)的物,。
（五）競投人報(bào)名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款，一旦成功報(bào)名并且成功繳納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款,；無論因個(gè)人,、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機(jī)等）等問題導(dǎo)致的不能正常競價(jià)或出現(xiàn)其他問題的,，均由競投人自行負(fù)責(zé),。
（六）有下列情形之一的，屬于競投人相互串通投標(biāo)：
1.競投人有下列行為之一,，屬于情節(jié)嚴(yán)重行為,，列為信用評價(jià)差的競投人，（略）范圍內(nèi)限制其參與競投：
（1）以行賄謀取中標(biāo)被證實(shí)的,；
（2）3年內(nèi)2次以上串通投標(biāo),；
（3）無正當(dāng)理由累計(jì)3次不到場（或網(wǎng)上）參加交易的；
（4）累計(jì)2次以上無正當(dāng)理由在成功競得標(biāo)的后不簽約或簽約后毀約的,；
（5）累計(jì)3次以上拖欠租金或拖欠租金總額超過50萬元,，經(jīng)農(nóng)村集體向交易機(jī)構(gòu)報(bào)告并舉證的；
2.競投人自處罰執(zhí)行期限屆滿之日起3年內(nèi)又有上述所列違法行為之一的,，或者串通投標(biāo),、以行賄謀取中標(biāo)情節(jié)特別嚴(yán)重的，移送工商行政管理機(jī)關(guān)以及公安機(jī)關(guān)依法處理,。
3.法律,、行政法規(guī)對串通投標(biāo)報(bào)價(jià)行為的處罰另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。
（七）出現(xiàn)下列情形之一的,，競投人繳納的交易保證金可以不予退還：
1.競投人相互串通競投的；
2.競投人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的,；
3.競得人提供虛假材料或虛假情況的,；
4.競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括拒絕簽訂確認(rèn)書、拒絕簽訂合同,、無繳納合同履約保證金）,；
5.其他法律法規(guī)規(guī)定的情形。
（八）競得人在確認(rèn)競得結(jié)果后放棄該標(biāo)的物成交權(quán),，經(jīng)股東代表會議表決同意,，可以按報(bào)價(jià)高低順序遞補(bǔ)確定競得人；如只有一人競投而放棄成交的,，該標(biāo)的物將重新組織競投,，該競得人所交保證金不予退回。
（九）當(dāng)標(biāo)的物權(quán)屬人按照規(guī)定的流程，（略）連續(xù)開展二次公開競投,，仍出現(xiàn)流標(biāo),、廢標(biāo)現(xiàn)象的，由標(biāo)的物權(quán)屬人提出書面申請,，（略）同意后,，以不低于原來確定的底價(jià)進(jìn)行協(xié)商交易，（略）備案,，并及時(shí)在“三資”（略）中更新相關(guān)信息,。
（十）有關(guān)出租方或承租方的資產(chǎn)信息均由出租方或承租方以書面形式提供，由出租方或承租方對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。競投意向人在報(bào)名參加競投前應(yīng)對交易的資產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查,，對交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況,、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調(diào)查了解，獨(dú)立做出交易判斷,。交易雙方對交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮,，對條款沒異議，均為自愿簽訂,。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛,，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

十二,、聯(lián)系方式：（略）
（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
（略）址：（略）

項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）

十三,、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，請如實(shí)舉報(bào),。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局（略）,。
附件：
1.穗南農(nóng)資競〔2024〕0135號耕地租賃合同模板.pdf
2.穗南農(nóng)資競〔2024〕0135號現(xiàn)狀圖.pdf
3.穗南農(nóng)資競〔2024〕0135號四置圖.pdf
（略）
2024年12月20日