大涌村萬匯城東側(cè)土地出租交易公告
（網(wǎng)上競投）

南沙街公共資源交易站（略）)進(jìn)行招投標(biāo),，（略）上在線交易方式：（略）
一,、項(xiàng)目基本情況
1,、資產(chǎn)類型及面積：土地,，面積：約20000㎡,；
2,、標(biāo)的物所在位置：（略）萬匯城東側(cè),；
3、資產(chǎn)使用范圍：種植業(yè),；
4,、產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準(zhǔn)文件辦理情況：
（1）產(chǎn)權(quán)證：?無證□有證，證號：\,；
（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證：□有證,，證號：\；R無證,；
（3）其他：無,；
5,、租賃/承包期限：2年，免租期：無,；合同起止時間：自合同起始之日起計(jì)算,；
6、交易底價：（略）/月（不含稅）,；
7,、交易方式：（略）
8、租金收取方式：（略）
9,、租金遞增方式：（略）
10,、繳納交易保證金流程：
（1）交易保證金為￥10萬元，以轉(zhuǎn)賬形式于（略）至（略）（17:00前）繳納至開戶銀行,各競投報名人可在（略）（略）（網(wǎng)址：（略））進(jìn)行注冊及報名,。
（2）（略）：系統(tǒng)隨機(jī)生成（競投報名人通過注冊及報名申請后,，經(jīng)街交易站報名資格審核通過后，（略）,，（略）對應(yīng)一個競投人）,。
（3）保證金繳納銀行：中國銀行廣州大嶺支行，賬戶名：廣東（略）南沙街大涌股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社,。
（4）（略）在銀行足額繳納保證金,，（略）識別競投人身份。保證金須在指定時間內(nèi)實(shí)名到賬才能有效,，以銀行到賬時間為準(zhǔn),，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔(dān)后果，填寫進(jìn)賬單時應(yīng)在備注欄注明：大涌村交﹝2024﹞00003號大涌村萬匯城東側(cè)土地出租項(xiàng)目交易保證金,。
（5）一份保證金只能參與一宗競投交易,。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以原額退回；競投結(jié)果公示5個工作日,，公示期滿后5個工作日內(nèi)競投人未（略）（略）南沙街大涌股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂合同的,，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回,。
9,、合同履行保證金為：￥10萬元。
10,、合同簽訂后10個工作日內(nèi)繳納合同履行保證金,，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰算違約金,，合同期滿后30天內(nèi)完成場地清理,。

二、競投人（單位：（略）
競投人需保證所提交的資質(zhì),、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實(shí)有效,，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項(xiàng)目報名的資質(zhì),、資格進(jìn)行變更。否則,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，街道公共資源交易站有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。
廣東（略）南沙街大涌股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：本公告未盡事宜請參考《土地租賃合同》,。

三,、報名事項(xiàng)
1、（略）上在線報名,，網(wǎng)上在線競價方式：（略）

2,、報名資料：競投人在線報名時必須提交以下資料：身份證明材料（①自然人報名：自然人身份證原件掃描件。②單位：（略）
3,、報名流程指引：請參看（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（網(wǎng)址：（略））,，點(diǎn)擊標(biāo)題欄的“網(wǎng)上交易大廳”（略），點(diǎn)擊右下角“溫馨提示”中電子操作說明,。
4,、注意事項(xiàng)：
（1）報名以保證金款項(xiàng)到賬為準(zhǔn)，請各競投報名人提前繳納保證金,，跨行轉(zhuǎn)賬提前24小時以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時以上,，否則因交易保證金款項(xiàng)未到賬而影響報名,，后果自負(fù)。
（2）保證金匯款人必須與競投人名稱：（略）
（3）競投人報名前,，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，否則，因不符合報名條件而又實(shí)際報名了的,，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負(fù),。
（4）（略）上報名并繳納交易保證金的，系統(tǒng)將自動默認(rèn)其為競得人,。



四,、競投須知
（1）（略）上在線報名并成功繳納保證金的競投申請人，請于2024年12月31日10時00分至10時30分,，（略）自行登錄（略）農(nóng)村集體“三資”（略）（略）（網(wǎng)址：（略））在右側(cè)標(biāo)題欄中下拉菜單中選擇“（略）”,，點(diǎn)選“我的報名”，選擇對應(yīng)的項(xiàng)目點(diǎn)擊“查看報名”（略）上在線競投,。
（2）（略）上在線報名并成功繳納保證金,，視為競投人同意按底價出價。競投人競得后以沒有出價為由或因競得人自身原因拒絕承認(rèn)競得結(jié)果的,，視為競投人放棄競得資格,，該標(biāo)的物將重新組織競投,，該競得人所交的交易保證金不予退回。

（3）（略）安全,，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）（略）上競投操作,；若因個人操作、網(wǎng)絡(luò)或者競投操作工具（電腦,、手機(jī)等）等原因?qū)е碌?，不能如期地?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）上競價操作的，后果自負(fù),。
（4）網(wǎng)上在線競投時,，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）進(jìn)行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能,，規(guī)則為：競投結(jié)束前3分鐘內(nèi)若有人報價,，系統(tǒng)將自動把競投結(jié)束時間延長3分鐘，每次延長的3分鐘內(nèi)有人報價的,，系統(tǒng)將自動延長3分鐘,，以此類推，直至最后3分鐘內(nèi)無人再報價時,，系統(tǒng)才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果,。即競投結(jié)束時間不一定是原設(shè)定的時間，請注意確認(rèn)競投時間是否延長,，只有顯示競投結(jié)果,，才是本場競投結(jié)束。



五,、實(shí)地查看
本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意競投人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況,。



六,、交易結(jié)果公示及合同簽訂
1、在交易結(jié)束后2個工作日內(nèi),，項(xiàng)目業(yè)主方代表,、競得人應(yīng)到交易服務(wù)場所書面確認(rèn)交易結(jié)果，簽訂《南沙街農(nóng)村集體公共資源交易成交確認(rèn)書》,，完成交易程序,。
2、交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi),，如因競得人原因逾期未（略）（略）南沙街大涌股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社簽訂合同的,，視為放棄本次交易，交易保證金不予退回,。
3,、交易雙方對交易合同條款均經(jīng)過慎重考慮,，對條款沒異議，均為自愿簽訂,。交易雙方如果產(chǎn)生任何糾紛,，本站不承擔(dān)任何責(zé)任。



七,、交易保證金處理規(guī)則
1.未競得該項(xiàng)目的競投人交納的交易保證金的處理規(guī)則：在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)（包括但不限于銀行業(yè)務(wù)處理造成延遲原因除外,，）（略）退還。
2.競得人交納的交易保證金的處理規(guī)則：在簽訂合同后,，交易保證金自動轉(zhuǎn)為合同履行保證金,，直接轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶（多除少補(bǔ)），不再向競得人退還上述保證金款項(xiàng),。
3.競投結(jié)束后,，競得人以項(xiàng)目存在權(quán)屬瑕疵（包括但不限于項(xiàng)目未獲得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等）問題為由提出異議、投訴或拒絕簽訂合同的,，視為自行放棄競得資格并構(gòu)成違約,，所交交易保證金不予退還。



八,、特別聲明
1,、本交易站接受標(biāo)的物權(quán)屬人的委托，組織的交易行為屬于代理行為,，標(biāo)的物現(xiàn)狀由其權(quán)屬人以書面形式向本站提供,，以本交易站的名義發(fā)布競投公告，由標(biāo)的物權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。本交易站不對進(jìn)場交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任,。
2,、競投意向人在報名參加競投前，應(yīng)對交易的標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)查,，對交易標(biāo)的物的權(quán)屬情況,、合法性、是否存在未決的糾紛等自行調(diào)查了解,，獨(dú)立做出交易判斷,，須詳細(xì)了解標(biāo)的物現(xiàn)狀(包括實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等),，并自愿承擔(dān)風(fēng)險,。競投意向人一旦作出交易報名的，即表明已完成了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
3,、各競投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用,，否則因此造成的損失或責(zé)任由競投人承擔(dān)。競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的,，或?qū)灰醉?xiàng)目產(chǎn)生爭議的,，由競投人與標(biāo)的物權(quán)屬人協(xié)商解決，本站不承擔(dān)責(zé)任,。
4,、競投人報名前，須詳細(xì)閱讀本《交易公告》所有條款,，一旦成功報名并且成功交納交易保證金的視為同意本交易公告所有條款,；無論因個人問題導(dǎo)致的不能正常競價或出現(xiàn)其他問題的，均由競投人自行負(fù)責(zé),。
5,、競投意向人在報名參加競投前交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本交易站概不負(fù)責(zé),。

九,、違約違規(guī)責(zé)任
（一）競投人存在下列情形之一的，取消其競投資格：
1.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,，被投訴或舉報提供虛假資料報名,，并經(jīng)核實(shí)的；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束前,，被投訴或舉報采取不正當(dāng)手段參與競投,，并經(jīng)核實(shí)的；
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（二）競得人存在下列情形之一的,，取消其中標(biāo)資格：
1.競得標(biāo)的物后兩個工作日內(nèi)拒絕現(xiàn)場簽訂《南沙街農(nóng)村集體公共資源交易成交確認(rèn)書》的；
2.在交易結(jié)果公示結(jié)束后,，因競得人原因未在規(guī)定的時間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間,，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）,；
3.被取消競投資格的,；
4.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的。
（三）競投人或競得人存在下列情形之一的,，報名時所交的交易保證金不予返還：
1.競得人競得本項(xiàng)目后,，拒絕簽訂《南沙街農(nóng)村集體公共資源交易成交確認(rèn)書》的；
2.競得人在交易結(jié)果公示結(jié)束后，因競得人原因未在規(guī)定的時間內(nèi)到指定場所簽訂合同的（在交易結(jié)果公示期間,，有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴,，正在核實(shí)相關(guān)情況的除外）；
3.其他違反法律法規(guī)規(guī)定的情形的,。
（四）如競投項(xiàng)目未能成功交易,，項(xiàng)目業(yè)主單位：（略）



十、聯(lián)系方式：（略）
資產(chǎn)所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）



十一,、監(jiān)督方式：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,，請如實(shí)舉報。舉報監(jiān)督單位：（略）

附件：
土地租賃合同.pdf

南沙街公共資源交易站
2024年12月18日