（略）南村坊股份合作經濟聯(lián)合社
（略）東1號地塊的土地及地上附著物出租交易公告
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站受（略）令《（略）農村集體資產交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競價,，不屬于公開招投標,。
一、項目基本情況
1,、資產類型及面積：建設用地,，面積約1,110.16平方米（其中建筑面積約794.55平方米,，空地面積約315.61平方米,；（略）,、通道、綠化等公共用地面積,，上述面積均屬本項目的租金計價面積,，面積以實際丈量為準）；
2,、標的物所在位置：（略）東1號,；
3、資產使用范圍：按現(xiàn)狀使用（承租方必須依法依規(guī)進行生產經營活動,不得私改變用途）,；
4,、租賃/承包期限：1年（以具體合同簽訂為準）；
5,、交易底價（不含稅）：7元/平方米/月,；
6、租金收取方式：（略）
7,、租金遞增方式：（略）
8、交易保證金為￥27,000元,，以存款或轉賬形式于2024年12月20日上午08:00至2024年12月30日下午03:00繳納至開戶銀行：中國銀行大崗支行,；賬戶名：廣東（略）：（略）9,。保證金須在指定時間內實名達賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明：交易保證金,。一份保證金只能競得一宗交易,。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后10個工作日內予以原額無息退回；若競得人在競投結果公示期滿后7個工作日內未與村,、社集體經濟組織簽訂合同的,，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回,。
9,、合同履行保證金為成交價的一年租金（不含稅），在競投人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：競投時繳納的交易保證金轉為合同履行保證金,，不足部分補足,，多出部分退回，并收回原收據(jù),，重新開具保證金收據(jù)）,。
10、合同簽訂后當天內繳納合同履行保證金,，拖欠租金15天后沒收合同履行保證金,，合同違約后按每天5‰計算違約金，合同期滿后15天（免租）完成場地清理,，否則視作承租人的放棄物,，由出租方擅自處理；
11,、交易所需的稅費（含合同產生的稅費）由承租方承擔（相關稅率稅費以稅務部門公布為準）,。
二、競投人（單位：（略）
中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織,，除法律另有規(guī)定外。（略）南村坊股份合作經濟聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：
1,、合同存續(xù)期間,，如國家需征收、征用（略）更新需要收回承租方租用的地上附著物及所在地塊,，出租方提前3個月通知承租方,，合同終止，承租方必須無條件服從搬遷,，征地補償款,、安置費、建筑物及設施補償費屬出租方所有，其他補償費按有關政策規(guī)定執(zhí)行,，出租方不再作任何補償,，租金計付至實際交還之日。
2,、承租方已充分知悉上述地上附著物無權屬證書,、無辦理報建手續(xù)等狀況，清楚可能發(fā)生的法律后果,，并自愿承擔相應的法律風險,，如因此造成合同解除或無效等所引起的一切經濟損失由承租方自行承擔，與出租方無關,。
3,、出租的地上附著物不得經營以下行業(yè)：廢棄資源綜合利用業(yè)、再生物資回收與批發(fā),、環(huán)境治理業(yè),，生物質燃料加工、環(huán)境衛(wèi)生管理,、危險品倉儲等行業(yè),。
4、承租方必需合法合規(guī)從事生產經營活動,，如因承租方經營原因,，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔全部責任及相應的費用,。
5,、雙方因履行合同有關的通知、催告,、法院文書及其他書面文件,，均以本合同所列明的地址：（略）
6、如合同被依法解除的,，承租方應在30天內返還租賃土地及地上附著物給出租方,，逾期不返還的，視為承租方放棄權利,，出租方可直接自行收回,。
7、承租方如需轉租,，必須要書面向出租方申請,，得到出租方的書面同意，并完成相關的轉租手續(xù),，才能進行轉租,。
8、按照《土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑合法性判定規(guī)則》，出租場地不得隨意在未經審批或無合法權源進行翻新,，翻建,，新建等行為。
9,、合同到期，地上附著物內包括出租方原有及由承租方新建,、加建的附屬設施全部無償歸出租方所有,，附屬設施包括但不僅限于建筑物、構筑物,、消防設施、安防設施,、含水電表在內的水電設施等設施,。若承租方擅自拆走相關設施,、裝修或損毀建筑物及附屬設施的,，出租方有權沒收承租方的履約保證金，并要求承租方賠償全部損失,。
10,、凡存在以下情況的，我社將視其為不友好單位：（略）
三,、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式：（略）
四,、報名及咨詢
競投人可于2024年12月20日至2024年12月30日上午09:00至11:30，下午02:30至04:30（節(jié)假日除外）,，攜帶相關資料到（略）南村坊股份合作經濟聯(lián)合社進行報名或咨詢,。
五、報名資料
匯款后,，請本人帶身份證原件到報名單位：（略）
（1）身份證明材料（身份證復印件,，非本人參加競投會需辦理委托說明）；
（2）交易保證金憑證（銀行存款回單原件及復印件）,；
（3）聯(lián)系電話：（略）
六,、實地查看
本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準,，有意競投人須自行查看資產的位置,、現(xiàn)狀及了解基本情況。
七,、經確認競投資格的競投人請于2025年1月2日上午09:30前,，攜帶（身份證、匯款單及報名回執(zhí)）等相關資料到交易現(xiàn)場參與競投會，逾期視為放棄,，恕不受理,。
八、特別聲明
1,、本站組織的交易行為屬于代理行為,，標的物現(xiàn)狀由其權屬人以書面形式向本站提供。競投意向人在報名參加競投前,，須詳細了解現(xiàn)狀（包括實地勘察、查閱相關資料等）,，并承擔風險,。標的物存在瑕疵引起的問題,，本站不承擔責任。
2,、競投人如果對交易保證金歸屬有爭議的,，或對交易項目產生爭議的，由競投人與標的物權屬人協(xié)商解決,，本站不承擔責任。
3,、交易如僅有一個報名人符合競投資格，并完成競投資格確認手續(xù)的,，不論該競投人是否到場或是否參與競價，均視為本次交易以底價成交,，該競投人競得標的物，若該競投人放棄承租資格則沒收其交易保證金,。
4、競投人報名前,，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款,，承諾以底價競投時若沒有人舉牌競投,，通過采取搖珠方式：（略）
5,、競投人報名時必須簽署相關附件的《承諾書》,。
6、如《承諾書》與本公告有沖突之處,，以《承諾書》為準,。
7、本公告由大崗鎮(zhèn)公共資源交易站負責解釋,。
九、聯(lián)系方式：（略）
資產所屬單位：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機構名稱：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）

大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月20日
附件：
1,、《承諾書》
2,、《承諾書》（本經濟集體組織成員）
3、《承諾書》（原租方）





















附件1:
承諾書
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站,，南村坊股份合作經濟聯(lián)合社：
（略）東1號地塊的土地及地上附著物出租項目（（略）：南村坊村交﹝2024﹞00001號）,，現(xiàn)就上述競投事宜，承諾如下：
1.我方明白公共資源交易站對本次交易的組織行為是代理行為,，如我方與競投人就交易項目產生爭議的,，由我方與競投人按要求協(xié)商解決，交易站不承擔責任,。
2.我方已詳讀《交易公告》,，對全部內容無異議。
3.我方已核實了解標的物的全部情況,，包括查閱相關資料,、實地勘察、測量等,，同意以現(xiàn)狀承租,。我方同意以上述公告標注的面積作為承租土地的實際計價面積，按租賃合同約定的標準計算租金,，如上述公告標注的面積作為承租土地包含有的荒坡,、溝、路,、涌,、渠、（略）,、內灘外灘面積的,，則上述面積均為計付租金面積范圍,，不作扣減。如因標的物瑕疵引起的風險和責任,，我方自行與標的物權屬人協(xié)商解決,，交易站不承擔責任。
4.如本次交易僅有我方符合競投人資格,，不論我方是否到場或是否參與競價,，我方同意本次交易以底價成交；如我方拒絕的,，我方同意將交易保證金全額歸標的物權屬人所有,。
5.根據(jù)交易規(guī)則，競投時若出現(xiàn)價格與條件相同,，以優(yōu)先資格（原承租人,、本村戶籍人）確定承租人；如無優(yōu)先資格,，以現(xiàn)場搖珠形式確定承租人,，如我方經搖珠方式：（略）
6.我方已詳細閱讀《交易公告》中關于交易保證金的所有條款，承諾當?shù)變r競投時,，若沒有人舉牌競投,，我方同意采取搖珠方式：（略）
7.如我方不按照競投文件要求準時參加競投的，同意將交易保證金全額歸標的物權屬人所有（符合承諾條款4,，并同意成交的除外）,。
8.交易成功后，我方保證按《交易公告》的約定履約相關義務,，否則自行承擔相關責任,。
特此承諾！
承諾人（簽名或蓋章）：
法定代表人（或委托代理人）：
承諾日期：年月日
附件2:
承諾書

（略）,。為南村坊村集體經濟組織成員,。
根據(jù)《（略）地塊的土地及地上附著物出租項目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權。根據(jù)本人個人意向,，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項目的優(yōu)先權,。在行使優(yōu)先權時，如本人取得承租資格而又放棄的,，本人承諾由原承租人獲得承租資格,，本人的保證金由南村坊村集體經濟組織所有，并愿意承擔相關責任,。



年月日
承諾人：
集體經濟組織意見：

附件3:
承諾書

（略）,，于2009年10月11日租賃（承包或租賃）（略）東1號地塊的土地及地上附著物出租項目，面積約為3畝,。租賃期由2010年1月1日到2024年12月30日止,。
根據(jù)《（略））第三章第十三條及其他相關法律規(guī)定享有此項目租賃（承包或租賃）的約定（法定或約定）優(yōu)先權,。根據(jù)本人個人意向，現(xiàn)本人決定行使（行使或放棄）此項目的優(yōu)先權,。在行使優(yōu)先權時,，如本人取得承租資格而又放棄的，本人承諾由原承租者獲得承租資格,，本人的保證金由南村坊村集體經濟組織所有,，并愿意承擔相關責任。


年月日
承諾人：

集體經濟組織意見：



附件：
1.合同模板.pdf
大崗鎮(zhèn)公共資源交易站
2024年12月20日