公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定,，網(wǎng)絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年01月06日10：00時起至2025年01月07日10：00時止（即24小時,，延時除外）對以下標的物按現(xiàn)狀依法進行公開拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：（略）_court.htm,，戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的物：（略）12幢2單元5-2
（略）,、（略）口公交站，有599路公交車經(jīng)過,，交通便捷度一般,。所（略）內(nèi)可移動物品。目前使用狀況為空置,。
評估價：126.64萬元,，起拍價：70.9184萬元，保證金：7.09萬元,，增價幅度：（略）（及其整倍數(shù)）
特別提醒：（略）了解到,，截止到2024年11月共欠物業(yè)費8143.7元，相關(guān)欠費請競買人自行了解（具體欠費金額以實際交付之日為準,，請競買人自行了解,，由買受人自行承擔）。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準,。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,，請競買人自行了解。
二,、（略）在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作,，（略）安排，聯(lián)系電話：（略）
三,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī),、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應當具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍,。因不具備資格參加競買的,，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的,，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果,。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始7日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托,。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價,。（注：一人或一人以上報名,，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
2,、競買人取得競價資格后,，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無人報名或出價的，競價會流拍,。
3,、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還,；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人債務及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務,，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的,，買受人予以補交,，拒絕補交，強制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買,。
六,、特別說明
1、本次拍賣標的物有抵押,、已查封，已通知案件申請人,，由于被執(zhí)行人無法聯(lián)系,，線下輔助機構(gòu)已到標的物現(xiàn)場張貼公告。請競買人自行前往了解標的物現(xiàn)狀,。
2,、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》,、《拍賣須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物,，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
3,、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付,，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整,。
4,、標的物過戶所涉及的稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分,。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理,，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費,，但依法應由出賣人繳納的相關(guān)稅（費）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已納稅（費）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費）,。競買人是否符合過戶條件,，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任,。
5,、標的物所涉及的欠費（包括但不限于存在土地使用權(quán)類型為劃撥需要繳納的費用以及所欠的稅費、滯納金及物管,、大修基金,、水、電,、氣等欠費）由買受人自行了解并承擔,。標的物移交時可能所涉及的相關(guān)費用（搬運費、裝卸費等）及相關(guān)安全責任均由買受人自行承擔,。
6,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的,，競買人可實地查看標的物,，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
7、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,，應當在競價程序開始前（略）人民法院確認,。
8、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競買人競拍,，不得操縱、壟斷競拍價格,，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究相關(guān)的法律責任,。
9、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣中止拍賣或撤回拍賣,。
10,、（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作,。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金,。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名并繳納保證金,，（略）將自動鎖定該筆款項,。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）（略）9536）,，（略）上支付。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放,。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時釋放,。保證金鎖定期間不計利息,。
11、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式：（略）
對于公告寫明的拍賣輔助機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務,，務必提高警惕,，切勿上當受騙，切勿相信其他機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息,。

本公告未盡事宜,，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）,，（略）林,，（略）劉
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）莫法官
（略）（略）（略）絡司法拍賣監(jiān)督電話：（略），（略）
（略）（略）人民法院執(zhí)行局地址：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
附：1,、評估報告副本
2,、執(zhí)行依據(jù)
（略）（略）人民法院
2024年12月20日
（略）12幢2單元5-2
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