乳源瑤族（略）人民法院將于2025年1月4日10時(shí)至2025年3月5日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,戶名：乳源瑤族（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：廣東省（略）1401,。
注：1,、本案已啟用“一案一賬戶”,，戶名：乳源瑤族（略）：（略）（略）05952。成交價(jià)款自成交之日起七日內(nèi)支付完畢,。
2,、標(biāo)的物成交后，（略）,、自然資源部門(mén)出具協(xié)助過(guò)戶相關(guān)法律文書(shū),，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)；
3,、房地產(chǎn)過(guò)戶的測(cè)量,、辦理產(chǎn)權(quán)證照、土地出讓金,、所欠繳的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等相關(guān)一切費(fèi)用全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)或自行與相關(guān)單位：（略）
因本次拍賣(mài)所產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅,、教育費(fèi)附加,、地方教育附加、土地增值稅,、印花稅,、個(gè)人所得稅由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，買(mǎi)受人負(fù)責(zé)繳納印花稅,、契稅等拍賣(mài)交易環(huán)節(jié)中所涉及的稅費(fèi),；被執(zhí)行人所繳納的稅費(fèi)由買(mǎi)受人現(xiàn)行墊付，買(mǎi)受人在拿到法院出具的過(guò)戶相關(guān)文書(shū)后,，需在7個(gè)工作日內(nèi)憑相關(guān)正式票據(jù)向本院申請(qǐng)核銷(xiāo)被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi),，逾期不向法院申報(bào)的，視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān),。請(qǐng)重點(diǎn)關(guān)注；
4,、標(biāo)的物實(shí)際面積由發(fā)證部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn),，按現(xiàn)狀交付，交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷,、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān),，本院概不作多退少補(bǔ)；
5,、標(biāo)的物因注銷(xiāo)抵押權(quán)可能導(dǎo)致過(guò)戶遲延的風(fēng)險(xiǎn)及由此產(chǎn)生的滯納金,，由買(mǎi)受人承擔(dān)；
6,、有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
7,、經(jīng)委托當(dāng)?shù)囟悇?wù)局定向詢價(jià)，（略）場(chǎng)參考價(jià)為（略）,。
本次起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）及其倍數(shù),。
注：一,、該房產(chǎn)為毛坯房，意向競(jìng)買(mǎi)者可聯(lián)（略）物業(yè)帶領(lǐng)看樣,，或自行到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)查勘及到相關(guān)部門(mén)咨詢并充分了解現(xiàn)狀,，拍賣(mài)成交后自行與物業(yè)協(xié)商溝通有關(guān)事宜。
二,、未進(jìn)入,，標(biāo)的房產(chǎn)按現(xiàn)狀為準(zhǔn)拍賣(mài)并交付，但不含家私,、電器等可移動(dòng)的物品,。拍賣(mài)標(biāo)的物未騰空，可能存在租賃,、他人使用等情況,。在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人合理的騰空房屋寬限期,，如遇法院強(qiáng)制騰空,，交付房屋期限將會(huì)延長(zhǎng)，競(jìng)買(mǎi)人需對(duì)此合理忍受,。如對(duì)此介意者,，請(qǐng)慎重競(jìng)拍。
三,、該房產(chǎn)現(xiàn)為預(yù)告登記狀態(tài),。
四,、其他未盡事宜，意向競(jìng)買(mǎi)人需自行核實(shí),。

二,、競(jìng)買(mǎi)人條件：（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。（二）（略）上實(shí)名注冊(cè),；如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向乳源瑤族（略）人民法院辦理委托手續(xù),；如參與競(jìng)買(mǎi)人需聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的，（略）無(wú)法注冊(cè)聯(lián)名賬戶,，聯(lián)名競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人須共同到乳源瑤族（略）人民法院辦理委托變賣(mài)手續(xù)（最遲于變賣(mài)開(kāi)始前一個(gè)工作日辦理）,。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到乳源瑤族（略）人民法院辦理交接手續(xù),。所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，（略）上報(bào)名交保證金,，（略）上交保證金報(bào)名,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為受托人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。（三）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前五個(gè)工作日向乳源瑤族（略）人民法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。三,、咨詢時(shí)間與方式：（略）
拍賣(mài)品展示時(shí)間與方式：（略）
（略）：（2023）粵0232民初618號(hào)之二。
（略）：（2024）粵0232執(zhí)297號(hào),。
四,、本次拍買(mǎi)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。五,、變賣(mài)方式：（略）
（三）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以房地產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn),。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn),，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。（四）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，（略）上公示,。（五）提醒競(jìng)買(mǎi)人須在變賣(mài)前向國(guó)土、房管,、規(guī)劃,、稅務(wù)等部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的屬性,、過(guò)戶要求和流程,、稅（費(fèi)）繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行進(jìn)一步咨詢,。另外,，特別提醒：①財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實(shí)際為準(zhǔn)，法院披露的信息或者評(píng)估報(bào)告所述信息可能存在偏差或瑕疵,，（略）不構(gòu)成保證或擔(dān)保,；②變賣(mài)財(cái)產(chǎn)涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的,，當(dāng)?shù)卣畬?duì)用地在用途,、環(huán)保、稅收,、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求,，競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前一定要自行向相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步咨詢；尤其是增值稅方面的政策,；③因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶,、過(guò)戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е伦冑u(mài)財(cái)產(chǎn)在占有、使用,、收益,、處分等方面受影響的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。（六）與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。（七）（略）將鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)價(jià)預(yù)繳款,。變賣(mài)結(jié)束后,，未能競(jìng)得者鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款將自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息,；以上標(biāo)的競(jìng)得者原鎖定的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。若變賣(mài)流拍的，所有競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金將自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。變賣(mài)余款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬在變賣(mài)結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：乳源瑤族（略）（略））或直接交至我院執(zhí)行局。變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后,，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)相關(guān)職能部門(mén),，待辦妥解除查封、注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證等手續(xù)后再通知買(mǎi)受人（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件）到本院簽收?qǐng)?zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū),，期間所需時(shí)間約一個(gè)月,，請(qǐng)耐心等待。（八）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，（略）上公示,。（九）變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還,，依次用于支付變賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新變賣(mài)價(jià)款低于原變賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),?；谂暮笾匦伦冑u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。七,、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，變賣(mài)預(yù)繳款,、成交價(jià)格較高,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的變賣(mài)須知,。本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢。
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乳源瑤族（略）人民法院二〇二四年十二月二十日

廣東省（略）1401
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